工程結(jié)算“七重點”你知道嗎？
朱先生
4天前
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工程結(jié)算“七重點”你知道嗎？
工程結(jié)算是一項復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳎婕岸喾綑?quán)益，所以我們要特別注意各方面的注意事項，需重點關(guān)注以下事項以確保結(jié)算合規(guī)性和準(zhǔn)確性：
一、合同條款審查
1. 計價依據(jù)：明確合同采用的計價方式（清單計價/定額計價），核對工程量清單、綜合單價及取費標(biāo)準(zhǔn)是否與合同一致。
2. 變更條款：核查設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批流程及計價規(guī)則，確保變更事項已通過書面確認(rèn)。
3. 結(jié)算時效：注意合同約定的結(jié)算申報、審核期限，避免因超期導(dǎo)致權(quán)利喪失。
二、結(jié)算資料完整性
1. 基礎(chǔ)文件：包括竣工圖（需加蓋竣工章）、施工合同、招投標(biāo)文件、工程變更單、現(xiàn)場簽證單、材料認(rèn)價單等。
2. 過程資料：隱蔽工程驗收記錄、分部分項驗收報告、監(jiān)理日志、會議紀(jì)要等，確保資料簽章齊全。
3. 財務(wù)憑證：進度款支付憑證、甲供材領(lǐng)用臺賬、代扣水電費單據(jù)等，需與工程量核對一致。
三、工程量與計價審核
1. 工程量核對：
o 以竣工圖、變更簽證為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場實測復(fù)核工程量。
o 避免重復(fù)計算（如土方開挖與回填、裝飾面層與基層）。
o 關(guān)注工程量清單特征描述與施工實際是否一致。
2. 單價審核：
o 檢查綜合單價是否與合同約定或投標(biāo)報價一致。
o 材料價差調(diào)整需依據(jù)合同調(diào)價條款（如信息價波動±5%以上是否調(diào)差）。
3. 取費標(biāo)準(zhǔn)：核對規(guī)費、稅金、措施費等費率是否符合合同及政策要求。
四、重點風(fēng)險防范
1. 變更簽證爭議：
o 確保變更簽證經(jīng)甲方、監(jiān)理、施工方三方簽字確認(rèn)，內(nèi)容描述清晰（含原因、部位、工程量及價款）。
o 警惕“以簽代變”或事后補簽等違規(guī)操作。
2. 材料價格風(fēng)險：
o 甲供材超領(lǐng)需扣款，乙供材認(rèn)價單需與采購發(fā)票對應(yīng)。
o 暫估價材料最終定價需提供采購合同及發(fā)票。
3. 索賠與違約金：
o 工期延誤索賠需提供影響工期的證據(jù)鏈（如甲方指令、不可抗力證明）。
o 質(zhì)量缺陷扣款需附整改通知單及復(fù)驗記錄。
五、結(jié)算流程合規(guī)性
1. 多級審核：實行“施工單位自審→監(jiān)理審核→甲方復(fù)審→第三方審計”流程，保留各環(huán)節(jié)書面意見。
2. 爭議處理：
o 對審核差異項需逐條書面反饋，協(xié)商不一致的可引入造價調(diào)解機構(gòu)或按合同約定仲裁。
3. 質(zhì)保金處理：按合同約定比例扣留，質(zhì)保期滿后憑驗收單無息返還。
六、特殊事項處理
1. 暫列金額與暫估價：結(jié)算時需提供實際發(fā)生費用的證明材料（如分包合同、發(fā)票）。
2. EPC項目結(jié)算：注意合同總價包干范圍，變更需符合合同約定的調(diào)整條件。
3. 政府審計項目：預(yù)留審計所需資料，配合審計對賬并留存書面回復(fù)記錄。
七、法律與稅務(wù)合規(guī)
1. 發(fā)票管理：要求施工單位提供合規(guī)增值稅專用發(fā)票，核對開票金額與結(jié)算金額一致。
2. 證據(jù)留存：所有結(jié)算資料原件歸檔保存，電子文件備份防篡改。
3. 結(jié)算協(xié)議：最終結(jié)算需簽訂書面結(jié)算協(xié)議，明確“結(jié)算后無爭議”條款。
總結(jié)：工程結(jié)算需以合同為綱、證據(jù)為基，通過系統(tǒng)化審核規(guī)避超付、漏項、重復(fù)計價等風(fēng)險。建議引入專業(yè)造價咨詢機構(gòu)協(xié)助，結(jié)合BIM模型、無人機測繪等技術(shù)手段提升數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。
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