固定總價合同，三種情形可以調(diào)整價款

算客工場-海量項(xiàng)目 2025-05-13 | 1058閱讀 1 贊

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固定總價是指在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)工程價款不做調(diào)整，一般施工合同在約定采取固定總價計(jì)價方式時，雙方會明確風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)幅度，同時約定固定總價范圍之外的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整的方式和方法。固定總價的前提是一般是圖紙固定、工程量固定、施工條件等固定，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行總價的固定。但在工程總承包模式下，因?yàn)樵O(shè)計(jì)和施工是一體化考慮，所以在報(bào)價時雖然承包方并無施工圖，但承包方與發(fā)包方確定的固定總價仍應(yīng)是合同價款結(jié)算的依據(jù)。

但當(dāng)工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件發(fā)生變化時，發(fā)承包雙方會根據(jù)變化情況和合同約定調(diào)整工程價款，但對工程量變化引起的合同價款調(diào)整應(yīng)遵循以下原則：

原則一，若合同價款是承包人根據(jù)施工圖自行計(jì)算的工程量確定的，除工程變更造成的工程量變化外，合同約定的工程量是承包人完成的最終工程量，發(fā)承包雙方不能以工程量變化作為合同價款調(diào)整的依據(jù)。

原則二，若合同價款是依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單確定的，發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)承包人最終實(shí)際完成的工程量(包括工程變更、工程量清單錯漏)確定工程合同價款。

因而，固定總價的合同價款并非一成不變，仍然存在調(diào)整的情形。主要存在以下幾種情形：

第一種情形：超出施工合同約定范圍的工程量增減導(dǎo)致工程價款的調(diào)整

第一種情形就是超出施工合同約定范圍的工程量增減導(dǎo)致工程價款的調(diào)整。施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。固定總價合同中約定的工程價款僅與合同約定的承包范圍及風(fēng)險(xiǎn)范圍相對應(yīng)，若承包工程發(fā)生超出合同約定范圍的增項(xiàng)或者減項(xiàng)，或者雙方在合同履行過程中重新達(dá)成增項(xiàng)或者減項(xiàng)合意,其工程價款也應(yīng)相應(yīng)予以調(diào)整。

第二種情形：承包人中途退場，對未完工程工程價款的調(diào)整

第二種情形是承包人中途退場，對未完工程工程價款的調(diào)整。固定總價合同下的工程價款是以承包范圍的工程完工并驗(yàn)收合格為前提，若承包人中途退場，則不能按照施工合同中約定的工程量結(jié)算工程價款，而應(yīng)按實(shí)際完成的量采用合理的計(jì)價方式認(rèn)定最終價款。這種情形是比較復(fù)雜，同樣涉及到據(jù)實(shí)結(jié)算的問題，一般都要通過造價鑒定來解決。對此，有法院認(rèn)為可以采用“按比例折算"的方式確認(rèn)發(fā)包人的應(yīng)付工程款，也有法院認(rèn)為可以在考慮當(dāng)事人過錯程度、損失大小的基礎(chǔ)上，可以參照定額標(biāo)準(zhǔn)或市場價據(jù)實(shí)結(jié)算。在此需要說明的是，據(jù)實(shí)結(jié)算是一種結(jié)算方式，但不能獨(dú)立存在。量的據(jù)實(shí)結(jié)算需要特別約定特定的計(jì)量規(guī)范為準(zhǔn)，價的據(jù)實(shí)結(jié)算需要確定價格的確定基礎(chǔ)。且量變價不變貫穿于合同履行過程，即便發(fā)生變更、簽證等事宜，除非合同另有約定，否則依然可以適用此原則計(jì)算總工程價款。但在總價合同中，尤其是在合同約定的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算沒有意義。但是如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠等超出總價合同同范圍的事件，除非合同另有約定，否則工程量就必須據(jù)實(shí)結(jié)算。

第三種情形：非總承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`相對應(yīng)的價款調(diào)整

第三種情形是非總承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`相對應(yīng)的價款調(diào)整。固定總價的條件下，承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)并非毫無限度。若由于建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`，且在該工期延誤期間遇到人、材、機(jī)等價格大幅上漲，則承包人可以向建設(shè)單位主張調(diào)整合同價款。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)的建設(shè)單位的原因有：逾期支付工程預(yù)付款和進(jìn)度款、未及時移交施工場地、未及時提供施工圖紙、逾期提供甲供材料、未辦理建設(shè)行政審批手續(xù)導(dǎo)致建設(shè)行政主管部門勒令停工等。

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