結(jié)算“七要素”你知道嗎？

朱先生 5天前 | 1124閱讀 3 贊

工程結(jié)算“七要素”

工程結(jié)算是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到建設(shè)方、施工方及相關(guān)單位的利益。為確保結(jié)算過程合法合規(guī)、減少爭(zhēng)議，需注意以下關(guān)鍵事項(xiàng)：

一、合同條款核對(duì)

1. 明確結(jié)算依據(jù)

嚴(yán)格按照合同約定（如工程量清單、單價(jià)、總價(jià)、調(diào)整方式等）進(jìn)行結(jié)算，重點(diǎn)關(guān)注合同中的變更條款、索賠條款、調(diào)價(jià)機(jī)制等。

檢查合同是否明確結(jié)算方式（固定總價(jià)、單價(jià)合同或成本加酬金等）。

2. 變更與簽證管理

所有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量增減必須書面確認(rèn)，并附有甲方、監(jiān)理、施工方三方簽字蓋章。

未按程序確認(rèn)的變更或簽證可能被認(rèn)定為無(wú)效，導(dǎo)致結(jié)算爭(zhēng)議。

二、結(jié)算資料準(zhǔn)備

1. 完整性要求

竣工圖、設(shè)計(jì)變更單、工程聯(lián)系單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備合格證明等必須齊全。

提供完整的工程量計(jì)算書、計(jì)價(jià)依據(jù)（如定額文件、信息價(jià)文件）及分部分項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2. 時(shí)效性要求

確保資料提交符合合同約定的結(jié)算申請(qǐng)時(shí)間，避免因逾期導(dǎo)致結(jié)算延誤或權(quán)利喪失。

三、工程量與計(jì)價(jià)審核

1. 工程量核實(shí)

對(duì)照竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況復(fù)核工程量，防止虛報(bào)、重復(fù)計(jì)算或漏項(xiàng)。

隱蔽工程需提供影像資料或驗(yàn)收記錄作為佐證。

2. 單價(jià)與費(fèi)用爭(zhēng)議

材料價(jià)格波動(dòng)：按合同約定的調(diào)價(jià)方式（如信息價(jià)加權(quán)平均）調(diào)整。

措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等是否符合國(guó)家或地方規(guī)定，避免重復(fù)計(jì)取。

審核暫估價(jià)項(xiàng)目是否已按實(shí)際價(jià)格結(jié)算。

四、質(zhì)量與違約責(zé)任

1. 質(zhì)量保證金處理

按合同約定比例扣留質(zhì)保金，明確質(zhì)保期起算時(shí)間及返還條件。

若存在質(zhì)量問題，需扣除維修費(fèi)用并提供書面通知。

2. 工期延誤責(zé)任

因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，按合同約定扣除違約金；若因甲方或不可抗力導(dǎo)致，需協(xié)商補(bǔ)償。

五、結(jié)算流程規(guī)范

1. 多方參與審核

建設(shè)方、施工方、監(jiān)理、審計(jì)單位共同參與，確保數(shù)據(jù)透明。

引入第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)，減少人為干預(yù)。

2. 爭(zhēng)議解決機(jī)制

若雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有分歧，優(yōu)先通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決；必要時(shí)可依據(jù)合同約定申請(qǐng)仲裁或訴訟。

六、法律與合規(guī)性

1. 符合政策法規(guī)

結(jié)算需遵守《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》《招投標(biāo)法》等法規(guī)，避免違規(guī)操作。

稅費(fèi)計(jì)算（如增值稅、印花稅）需符合稅務(wù)規(guī)定。

2. 規(guī)避審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)

結(jié)算資料需經(jīng)得起后續(xù)審計(jì)（如政府審計(jì)、企業(yè)內(nèi)部審計(jì)），避免虛假簽證、虛增造價(jià)等行為。

七、其他注意事項(xiàng)

1. 結(jié)算尾款支付

明確尾款支付條件（如驗(yàn)收合格、資料歸檔完成等），避免拖欠或扣款糾紛。

2. 檔案留存

結(jié)算完成后，所有資料（包括電子文件）需歸檔保存，作為后續(xù)維保或爭(zhēng)議的依據(jù)。

總結(jié)建議

提前規(guī)劃：在施工過程中定期整理資料，避免結(jié)算前集中補(bǔ)簽。

專業(yè)支持：聘請(qǐng)專業(yè)造價(jià)人員或律師參與，規(guī)避法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

溝通協(xié)作：保持與各方的定期溝通，確保信息對(duì)稱，減少誤解。

通過系統(tǒng)化的管理和細(xì)節(jié)把控，可有效降低工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。

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