2024版清單沒了費率如何計算？

造價領域 2025-05-29 | 1557閱讀 6 贊

2024版清單沒了費率如何計算？

2024版《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T 50500 - 2024）的發布，在建筑工程領域引發了廣泛關注。相較于舊版，24版清單在諸多方面做出了革新，其中措施費費率的取消更是帶來了全新的計價模式，對工程造價的計算產生了深遠影響。

24版清單費率取消的背景與變革要點

隨著建筑行業的發展，傳統清單計價中依賴固定費率的方式逐漸暴露出一些弊端，難以精準反映市場實際成本和企業個體差異。

24版清單順勢而為，取消部分措施項目的費率計價，旨在推動市場形成價格機制，激發企業提升技術與管理水平，提高行業競爭力。措施項目從以往的按量計費向按項綜合報價轉變，比如腳手架不再按分項工程量及固定費率計算，而是以“項”為單位綜合報價。

這一轉變要求施工方深入研究施工方案，綜合考量搭設形式、存續時間、材料體系等因素，全面測算成本，同時考慮材料租賃或自購模式的經濟性，對施工方的技術策劃和成本控制能力提出了更高要求。

分部分項工程費計算

在24版清單下，雖然沒有了費率，但分部分項工程費計算仍有清晰路徑。綜合單價為不含稅的全費用綜合單價，涵蓋人工費、材料費、施工機具使用費、管理費、利潤及風險費用。

其中，原規費中的社會保障費等與人工相關部分，通過調整人工單價體現；與管理相關部分，納入企業管理費中。例如，在某建筑項目中，確定混凝土澆筑分項工程綜合單價時，施工企業根據自身施工水平和市場價格信息，合理估算人工成本，將原本需繳納的社保費等費用融入人工單價提升中；

同時，企業綜合考慮管理成本，將原規費中與管理掛鉤部分納入企業管理費，以此確定最終綜合單價。

措施項目費計算

腳手架工程

以“項”為單位綜合報價。施工企業投標時，需依據專項施工方案確定腳手架搭設形式（如落地式、懸挑式等）、使用時間、選用材料（如普通鋼管、盤扣式腳手架等）。比如某30層住宅樓項目，施工方經過詳細測算，考慮到采用懸挑式腳手架，預計搭設、拆除人工費為[X]元，材料租賃費用為[Y]元，懸挑預埋件等輔助材料費用為[Z]元，綜合報價為120萬元。若實際施工中因工期延誤多懸挑1次，需依據合同約定的變更調價條款處理。

垂直運輸工程

同樣按“項”綜合報價。施工方需在方案中明確塔吊、施工電梯的選型、進出場時間及利用率等。例如，施工方根據工程規模和進度計劃，選擇合適型號塔吊和施工電梯，預計塔吊進出場費、基礎費用、使用期間租賃及維護費用等，綜合報價為18萬元，若實際成本為16萬元，便實現了盈利。

安全文明施工費

24版清單將“安全文明施工費”改為“安全生產措施費”，涵蓋范圍擴大至安全培訓、應急演練等軟性投入。雖然不再有固定費率，但要求施工方根據項目風險等級進行差異化報價。發包方需在開工28日內預付50%費用，且不得在進度款中扣回。如某項目通過AI監控、工人培訓等優化管理措施獲得第三方安全評價達標獎勵3萬元，提升了實際利潤率。

其他項目費計算

其他項目費中的暫列金額、暫估價等，在24版清單下計算時需綜合考慮市場價格波動以及原規費取消后的影響因素。暫列金額確定需更謹慎，充分預估可能出現的費用增加情況；暫估價需明確材料暫估價在項目特征中描述，專業工程暫估價為含增值稅價格，調整時僅變動材料價，管理費和利潤不變。

2024版清單雖取消了部分費率，但通過更靈活、更貼合市場實際的計價方式，為建筑工程計價帶來新的活力與挑戰。無論是施工方、發包方還是造價咨詢機構，都需深入研究新規則，積極調整計價策略，以適應這一變革，確保工程造價的合理確定與有效控制。

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