以定額組價投標，施工方利潤探究
造價小淑
6天前
|
1598閱讀
2
贊
以定額組價投標，施工方利潤探究
在建筑工程領域，投標是施工方獲取項目的關鍵環節，而采用定額組價投標時，施工方利潤的多寡一直是業內關注的焦點。利潤不僅關乎施工企業的生存與發展，也是衡量項目成功與否的重要指標。深入剖析以定額組價投標時施工方的利潤情況，對施工企業的決策與運營具有重要意義。
定額組價投標的基本原理
定額組價是依據國家或地方頒布的定額標準，結合工程項目的具體情況，計算出完成各分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班等資源的消耗量，并乘以相應的單價，再加上規定的管理費、利潤、規費和稅金等費用，從而確定工程總造價。在投標過程中，施工方以此為基礎編制投標報價。例如，在某住宅建設項目中，根據當地建筑工程定額，砌一立方米標準磚墻體，人工消耗量為[X]工日，每工日單價為[XX]元；標準磚消耗量為[X]塊，每塊單價[XX]元；砌筑砂漿消耗量為[X]立方米，每立方米單價[XX]元。將這些資源消耗量與單價相乘，再加上一定比例的管理費、利潤等，得出砌墻這一分項工程的綜合單價。
施工方利潤的理論空間
按照定額的設定初衷，是考慮了施工企業正常的利潤空間的。在理想狀態下，即工程量計算準確、材料價格按定額取定或合理調整、施工過程順利且無額外成本增加時，施工方的利潤一般在10% - 15%左右 。如在一些普通的建筑工程中，若工程總造價為1000萬元，施工方理論上可獲得100 - 150萬元的利潤 。不同類型的工程項目利潤空間存在差異，房建工程民用建筑利潤在10% - 15%，工業建筑在15% - 30%，商業建筑因功能復雜、裝修標準高等因素，利潤可達50%左右 ；市政工程中，公用工程如鋪馬路利潤在10% - 15%，重點工程項目在15% - 18%，高速公路修建利潤相對較高，在25% - 30% 。
影響施工方利潤的關鍵因素
1. 材料價格波動：建筑材料市場價格并非一成不變，其波動頻繁且幅度較大。當材料價格上漲時，若施工方在投標時未充分考慮價格風險，或合同中對材料價格調整的條款不利，就會導致實際成本增加，壓縮利潤空間。如鋼材價格在工程施工期間大幅上漲，而投標時按當時較低價格組價，施工方可能因采購成本增加而利潤受損。
2. 現場管理水平：高效的現場管理能夠合理安排人工和機械，減少窩工和浪費，降低成本。管理不善則可能導致施工效率低下、工期延誤、質量問題等，進而增加成本，削減利潤。例如，施工現場材料隨意堆放，造成丟失或損壞；施工人員安排不合理，出現人員閑置或過度加班的情況，都會影響利潤。
3. 工程變更：施工過程中，因設計變更、建設單位要求調整等原因導致工程變更不可避免。工程變更可能會增加施工難度和成本，若不能及時與建設單位協商確定變更部分的造價，施工方利潤就會受到影響。如某工程原本設計為普通外墻涂料，施工中建設單位要求改為干掛石材，施工方不僅要承擔材料和施工工藝變化帶來的成本增加，若變更部分計價不合理，利潤還會被侵蝕。
4. 投標讓利與競爭壓力：在激烈的市場競爭中，施工方為了中標，往往會進行一定程度的讓利。讓利幅度可能在5% - 20%甚至更多 ，這直接減少了利潤。在一些投標項目中，業主要求施工方下浮報價10% - 15%，施工方為了獲得項目不得不接受，這就使原本的利潤空間被壓縮。
施工方獲取利潤的策略
1. 優化成本控制：施工方應從人工、材料、機械等方面入手，加強成本控制。合理安排施工人員，提高勞動生產率，降低人工成本；通過集中采購、與供應商建立長期合作關系等方式，降低材料采購價格；合理調配機械設備，提高設備利用率，減少機械租賃成本。
2. 精準的投標報價：在投標前，深入研究招標文件和工程圖紙，準確計算工程量，充分考慮各種風險因素，制定合理的投標報價。對于可能存在變更或工程量增加的部分，適當提高單價；對于可能減少的部分，降低單價，采用不平衡報價策略，為后期盈利創造條件。
3. 加強合同管理：仔細審查合同條款，明確雙方權利義務，特別是關于工程價款調整、支付方式、變更處理等關鍵條款。在施工過程中，嚴格按照合同執行，及時辦理工程變更簽證和結算，確保自身權益得到保障。
4. 提升項目管理水平：建立科學的項目管理體系，加強施工現場管理，確保工程質量和進度，減少因質量問題和工期延誤帶來的額外成本。同時，加強與建設單位、監理單位等各方的溝通協調，及時解決施工中出現的問題。
以定額組價投標時，施工方利潤受多種因素影響，雖然理論上存在一定利潤空間，但在實際操作中，施工方需要面對諸多挑戰。只有通過合理控制成本、精準投標報價、加強合同與項目管理等策略，才能在激烈的市場競爭中獲取較為可觀的利潤，實現企業的可持續發展。
共28條評論
造價小淑
步步有態度
已發表26篇文章
推薦關注換一換
-
十年鑫華 官方認證權威媒體作者
關注量：24 作品量：6
+關注已關注取消關注 -
山高人為峰 官方認證權威媒體作者
關注量：15 作品量：19
+關注已關注取消關注 -
造價小匠 官方認證權威媒體作者
關注量：39 作品量：81
+關注已關注取消關注 -
GTJ2026
關注量：433 作品量：280
+關注已關注取消關注 -
王啟存 官方認證權威媒體作者
關注量：159 作品量：186
+關注已關注取消關注 -
胡老師 官方認證權威媒體作者
關注量：2760 作品量：265
+關注已關注取消關注
頭條熱榜 換一換
- 附獲獎名單 | 樓地面塊料計算，扣除踢腳線vs增加踢腳線，誰更有理？ #開杠有理 第二季（第四期）
- 鋁模與復合模板的深度對比剖析：優勢博弈與工程適應性研判
- 一級造價師新教材對考試的影響（精確到教材每一頁）
- 洞察變革，引領造價新征程（24版清單與13版清單對比）
- 教你怎么查照明導線的根數
- 1 天棚抹灰不平衡單價1.09元/m2，市場價19元/m2，未施工應怎么扣除？
- 2 造價小知識-土方外運成本分析及創效點
- 3 規費 “名亡實存”：2024 版清單標準下工程造價的結構性調整
- 4 “24標準”下如何進行定額的教學？
- 5 一級造價師執業范圍再擴大！
- 6 2026版計量產品14天試用免費領取
- 7 結構嵌固部位柱筋構造—90%以上的項目都做錯了、量算錯了！！！
- 8 24清單計價標準下“工程價格信息及造價資訊”如何適用
- 9 2024版清單的10大變化及舉例分析
- 10 明明白白算鋼筋——從細節中“摳”出10%調增空間！
- 11 剛剛，中國人事考試網公布2025年一造考試報名時間！
- 12 倒計時開啟！2025 年一級造價工程師報名時間確定，新大綱、新清單通關秘籍來了
- 13 一建鐵路含金量暴漲的原因
- 14 造價估算|⑦拉管工程
- 15 新舊土方計量計價標準：施工單位如何適應2024工程量清單變革？
- 16 建筑垃圾歸誰所有（精品）
- 17 解讀2024版清單中的不可競爭費用
- 18 24新清單措施費按“項”計價帶來的投標報價變化：
- 19 附獲獎名單 | 飄窗建筑面積計算施工方、審計方各持觀點，您支持哪一方？#開杠有理第二季#
- 20 裝飾算量AI云尺算量-照片測距原理詳解干貨
- 21 欄桿扶手的計算，約定與現場發生到底誰有理？！#開杠有理 第二季(第五期)
- 22 常用挖掘機參數及市場租賃價格
- 23 人事網發布《25年一建考試報考提醒》！
- 24 又一特大型國企，扛不住了
- 25 結算“七要素”你知道嗎？
- 26 住建部：以下六種不算 “掛證”！
- 27 陽臺建筑面積計算全解析
- 28 看似不起眼的設置方式，竟會導致鋼筋量差幾十噸？速看！這個細節90%人忽略
- 29 6起串通投標案被曝光！招標人被判刑
- 30 2024版清單沒了費率如何計算？
- 31 2025年一級造價工程師備考攻略
- 32 24新清單逐條對比：變革、優勢與應用全解析
- 33 工程結算“七重點”你知道嗎？
- 34 剛剛，中國人事考試網公布2025年一造考試報名時間！
- 35 以定額組價投標，施工方利潤探究
- 36 懸挑梁鋼筋相關做法及算量問題
- 37 附獲獎名單 | 鋼筋根數的計算，四舍五入和向上取整，那個合理？
- 38 定了！406億！這兩高速公路中標單位敲定
- 39 破碎錘破除混凝土道路及設備基礎適用定額子目爭議分析
- 40 2025一造新教材上市！教材變動解析搶先看！
- 41 工地上的8類鋼筋，你分得清嗎？
- 42 一造證書迎重大利好！
- 43 裝飾算量GDQ2026-城市更新專版-用戶應用指導手冊
- 44 考試大變革，一造案例增加選擇題是難是易
- 45 ?清單計價標準的革新與發展（從2013版到2024版）
- 46 2025 年一級造價師報考全攻略：從報名到備考，一文掃清障礙
- 47 解密不平衡報價：建設工程項目結算中的爭議與對策
- 48 最全24 新清單新老對比 + 條文解讀，編制專家親授！
- 49 建筑工程中哪些情況計取半面積
- 50 免費體驗廣聯達指標檢查工具領資料包
