裝修工程，你真的會認質核價嗎？

裝修專業滴法師 2025-04-09 | 2505閱讀 6 贊

裝修工程相較于其他專業工程，最大的區別之一在于材料的規格、型號種類較多，從施工部位上大致可以分為地面材料、天棚材料、墻柱面材料、其他類材料；從施工工序上可以分為基層材料、飾面材料；一些省市地區的《造價信息》中也會“友情提示”裝飾材料因品牌、檔次導致價格差異，市場各方主體應綜合考慮項目特點、品牌檔次需求等因素，結合市場實際合理使用。也就是說要結合材料的品牌檔次、規格型號合理使用造價信息中對應的價格，切記生搬硬套，因此，對于不能適用造價信息價格的材料，就涉及到需要對其材料作認質核價。工裝工程中，認質核價工作的重要性不言而喻，那么如何開展認質核價，你真的會認質核價嗎？

一、哪些材料需要認質核價？

（1）暫估價材料

中標清單中的暫估價材料，在施工階段需要完成認質核價工作，作為后期結算材料價；

（2）清標中發現的漏項材料

在對中標清單清標過程中，往往會發現一些漏項、錯項，這些漏錯項材料無法適用造價信息價格的，也需要開展認質核價工作，以便后期結算有價可依；

（3）新增變更材料

施工階段出現一些新增變更項目，既無法參照中標清單價格，又不能適用造價信息價格的，需要及時完善認質核價工作；

二、認質核價單有哪些注意事項？

（1）核價工程量

工程量盡量與圖紙、清單量相匹配，略多為好，實踐中有些審計人員會以核價工程量小于圖算量為由，質疑施工單位“偷工減料”；

（2）核價單位

核價計量單位盡量與造價清單及定額中的材料計量單位相匹配，減少結算爭議；舉例有些項目在對天棚鋁方通核價時候按m計量，而對應地區的鋁方通定額材料計量方式為m2，這就涉及到需要轉換計量單位的問題，有時候就存在一些不必要的爭議；

（3）稅金

是否含稅必須明確在核價單中予以明確；增值稅計價體系下的材料價格，原則上都是不含稅，這點在核價單必須明確，減少損失和爭議；

（4）核定獨立費（包工包料）

對于一些特殊的材料、物件可以核定為獨立費，即包含對應的人工、材料、機械、安裝等費用，核定為獨立費同樣需在核價單上注明是否含稅，是否包含人工、材料、機械等費用；

（5）參數、規格

認質核價單上需要對核價材料的規格、參數做出備注，特別是對于一些特殊的、異形的、定制的、指定品牌的材料要在核價單中予以明確，必要時候可以附圖說明，以證明“質”與“價”能夠對等匹配，需要提醒的是合同有品牌范圍要求的，認質核價選用的材料需滿足合同相關要求；

（6）注意不同標段間協同

在實踐中，往往同一建設項目，劃分為不同總包、不同標段、不同施工單位在組織施工，這些不同施工主體單位之間的核價工作要注意需要統一口徑，加強不同標段間的溝通、協同；筆者曾經耳聞兄弟單位某項目遇到過的真實案例，同樣的材料，不同單位之間的核價不同，最后二審結算中取“低值”，導致白白損失上百萬；

（7）報送價格不能任性

認質核價單需要施工單位填上報送價格，施工單位往往都是在采購成本的基礎上上浮一定比例作為報送價格，更有知趣的施工單位故意提高報價，放大審計、甲方人員的審核價值，筆者要提醒的一點就是報送價格不能任性，在實踐中有些合同很嚴苛，會約定認質核價審核價格較報送價格超過一定幅度比例后，要承擔“高估冒算”的罰款，得不償失；

（8）簽章要完整

認質核價單上的審定價格，應有合同授權委托人的簽字+單位的蓋章，方是一份完整的具有法律效力的“證據”。在實踐中經常出現缺少相關單位蓋章、簽字人員不是合同委托人等瑕疵。有些業主單位有固定的認質核價模板，有些可以格式自擬，無論哪種格式模板，可以沒有跟審、監理單位的簽章，但必須有甲方（即合同相對方）的簽章，筆者在實踐中，就有小伙伴遭遇過這方面的事故，業主提供的核價單模板上僅跟審單位和施工單位的簽章資料，無業主單位的確認和簽章，最后該項目結算發生爭議導致訴訟，最后法院支持了業主單位的訴求不認可核價單上的價格，導致該項目重新造價鑒定，出現虧損。

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