工程概算不是工程結算

胡老師 2024-03-05 | 2100閱讀 1 贊

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題主這次以財評咨詢方的身份接手了一個醫院裝修項目，但從問題上看，明顯是沒有坐正自己的位置，其行為遭到了使用方的質疑。

題主問：現初稿已提交甲方確認，反饋回來，多處材料甲方都覺得低了，給了我這邊一個建議價格，很多材料單價差了一兩倍。我核實有些材料品牌不同價差確實大，有些又是定制產品。所以我們兩者價格差別很大。那這種該怎么解決？詢問財評那邊？

微課堂

1、第一個醫院醫院的電動門，我找的一個廠家詢價后綜合單價4000/m2，甲方回了這些，說要9000/m2。
2、地膠地面，我是按照普通品牌詢的價格，綜合單價100元/m2，甲方也是回復應該要200元/m2，還說要什么好牌子我這邊該怎么辦呢？

一個財評咨詢方讓使用方提出這樣的質疑臉應該有種火辣的感覺，做為財政聘請的咨詢到底應該是聽業主方的還是聽財政的可能許多人擺不正這個位置。

1、搞清楚使用的功能，顯然咨詢方人員是沒做過醫院工程，不知道醫院的門要求比較特殊，也許大指標與其他普通門沒有區別，但細微之處如密封要求等可能會使門的成本會大幅度上升。

2、對使用方的眼光把握不準，如PVC地膠100元可以采購，但厚度達不到使用方的要求，100元/m2可能是2.2mm厚的，而200/m2是3.2mm厚的PVC地膠材質。

3、其次是不知道施工工藝，如果地膠地面大面積平鋪，成本最低，但有些區域要求地膠地面上翻成為踢腳，別看這個工藝用料不多，但工藝難度也就是人工費成本每m2增加了35%以上。

工程概算

http://www.kslywz88.com/questions/3993171

4、護士臺，有具體大樣做法，套定額出來1700/m，廠家報價3500/m。這個差別有點大呢怎么辦？這種構件只憑套定額遠遠不能滿足計價要求，想知道其成本，必須將其拆開計算材料價，然后用材料價*2.2是成品價，注意這種地方妄圖用一些非環保的材料可是過不了關的，環保與不環保材料價格可不是一個檔次。

建筑行業專業資訊門戶-新干線頭條 .咨詢人員反復在強調使用方讓他們選用大品牌，因為品牌原因，致使價格高，概算超標，其實并不是象其描述，如截圖中的門，國內門家有許多，但能生產這類特殊醫院用推拉門的廠家并不多，隨便找個沒有資質，沒有經驗的門廠家生產出來的門達不到醫院規范標準價高價低都是殘次品。

總之，做財評的人沒有20年以上的施工單位經驗，做出來的財評只是完成湊數任務，根本無法滿足使用方的要求。使用方拿出了自己的書面意見，說明做為財評咨詢可以拿著使用方提供的這些資料去紀委申報，但前提是4000元/樘的門做了不要讓使用方挑出不合格的問題把門板摔在咨詢人員的臉上，到時連財政局人的臉都會感覺火辣了。

工程咨詢在做結算時要收緊指縫，但在審核概算時，要全面考慮費用成本，以就高不就低的態度去審核概算，也就是資金預估要有余量，防止結算時捉襟見肘。

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