裝修成品保護(hù)措施

實

施

細(xì)

則

XX工程公司

年月日

**二期5#、7#樓現(xiàn)各專業(yè)裝修施工已到收尾階段，根據(jù)目前進(jìn)度、質(zhì)量和各工序交叉情況來看，下道工序?qū)ι系拦ば颉⑽赐旯ば驅(qū)σ淹旯ば虻谋Ｗo(hù)，已成為工程是否能保質(zhì)按期交工的關(guān)鍵。為此，特對本工程中的成品保護(hù)和半成品過程保護(hù)規(guī)定以下幾項要求：

一、明確責(zé)任

1、各專業(yè)施工單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，及時將全部施工完畢并合格的分項工程交付總包，未交付前各家成品、半成品由各自保護(hù)。

2、根據(jù)新編收層計劃，各專業(yè)施工隊?wèi)?yīng)調(diào)派人員按期完工，由于工期已無退路，所以為保證能按期完工，現(xiàn)土建施工根據(jù)收層計劃完一層、一戶，即鎖門一戶，同時其它專業(yè)上報該層、該戶安裝進(jìn)度。如其它專業(yè)、分包不能按期完工的，在鎖門后以書面形式辦理進(jìn)門條進(jìn)門施工，在此施工期間所有成品、半成品如被破壞則由該單位負(fù)責(zé)。

3、項目成立成品保護(hù)隊，各樓層設(shè)保安一人、土建成保員一人、水電成保員一人（帶紅袖標(biāo)）。所有進(jìn)入該樓層、該戶的施工人員必須到土建工長處辦理進(jìn)門條，并到成品保護(hù)員處登記和交納胸卡（各隊班長胸卡即可）后，方可進(jìn)入施工。退出樓層時，經(jīng)核查無損壞后交還胸卡，否則扣留胸卡交項目經(jīng)理部保衛(wèi)處理。核查時，土建成保員、水電成保員各自核查土建專業(yè)、水電專業(yè)的成品和半成品是否被破壞。

4、各專業(yè)在鎖門后必須上報已完項目和設(shè)備，并經(jīng)該樓層成品保護(hù)隊員確認(rèn)，如不在鎖門后12h 內(nèi)上報，如有丟失各自負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理部不承擔(dān)任何責(zé)任。鎖門情況由各樓土建工長用書面貼在電梯口、上報監(jiān)理、甲方、發(fā)各專業(yè)。

二、具體保護(hù)措施

1、墻面刷漿或膩子施工時，不能污染門窗油漆，不能污染已做完的飾面層。室內(nèi)漿活進(jìn)行最后一遍施工時，應(yīng)注意用膠帶、塑料布等將已安裝好的門、插銷、鎖具以及燈具、開關(guān)、面板等電氣產(chǎn)品和壁掛爐、暖氣設(shè)備、管道的纏裹保護(hù)，嚴(yán)防刷漿時造成污染。施工時如有污染墻面、門窗、立管及設(shè)備等，應(yīng)及時清理干凈；

2、地磚調(diào)整、.擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面料時要墊上平整木板；完成的地面三天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品，.表面要覆蓋塑料布或膠墊保護(hù)；

3、樓梯應(yīng)分開施工，首先封閉一個樓梯，施工完畢一周后再施工另一個樓梯，樓梯踏步面層施工完畢后，上人行走前必須用五合板或竹夾板制作成角型保護(hù)板，保護(hù)樓梯角，以防止樓梯角被踩壞。

4、門框、扇安裝完畢后應(yīng)采用塑料膜包裹，塑窗塑料保護(hù)膜不得拆除。門窗塑料保護(hù)膜待交工前，在室內(nèi)清掃時同時拆除。拆除保護(hù)層、打膠時，塑鋼人員應(yīng)站在木凳或在已經(jīng)干燥的窗臺上墊報紙或塑料布施工，防止破壞和污染窗臺。

5、所有水電專業(yè)需剔鑿、返工處理時，必須已書面報告通知總包，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可處理。

6、所有水電專業(yè)在已施工完墻頂面層膩子或涂料的房間上面板時，應(yīng)戴干凈手套施工。

7、進(jìn)入已施工完樓面的房間時，所有梯子、小推車必須用橡膠或棉布包角后再進(jìn)入室內(nèi)施工

8、安裝好的管道不得用吊拉負(fù)荷及支撐，也不得蹬踩。

9、搬運材料、機(jī)具及施焊時，要有具體的防護(hù)措施，不得將已做好的墻面和地面弄臟、砸壞。

10、鋼制串片散熱器在運輸和焊接過程中，防止將葉片碰倒，安裝后不得隨意蹬踩，應(yīng)將卷曲的葉片整修平整。

11、噴漿前應(yīng)采取措施保護(hù)已安裝好的散熱器，防止污染，保證清潔。葉片間的雜物應(yīng)清理干凈，并防止掉入雜物。

12、潔具在搬運和安裝時要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，避免堵塞或損壞。穩(wěn)坐便時，在打完眼后必須采用聚氨酯將螺栓周圍封閉嚴(yán)密，以防漏水。

13、潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、堵鏈等材料，配件應(yīng)竣工后統(tǒng)一安裝。

14、安裝完的潔具應(yīng)加以保護(hù)，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個潔具損壞。

15、溫控儀表應(yīng)在交工前安裝，防止丟失和損壞。

16、鍋爐設(shè)備安裝時，鍋爐房應(yīng)門窗齊全并能上鎖，防止設(shè)備、閥門、儀表及材料的損壞和丟失。

17、管道及設(shè)備的保溫，必須在地溝及管井內(nèi)進(jìn)行清理，不再有下道工序損壞保溫層的前提下，方可進(jìn)行保溫。

18、保溫后留下的碎料，應(yīng)由負(fù)責(zé)施工的班組自行清理，并用塑料袋裝上運出樓層倒到指定的垃圾堆。

19、明裝管道的保溫，土建若噴漿在后，應(yīng)有防止污染保溫層的措施。

20、設(shè)備搬運過程中，不許將設(shè)備倒立，防止設(shè)備油漆、電器元件損壞。

21、設(shè)備安裝完畢后，暫時不能送電運行，變配電室門、窗要封閉，設(shè)人看守。

22、未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備零件及儀表等，防止損壞和丟失。

23、穿線時不得污染設(shè)備和建筑物品，應(yīng)保持周圍環(huán)境。

24、使用高凳及其它工具時，應(yīng)注意不得碰壞其它設(shè)備和門窗、墻面、地面等。

25、在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵平實，以防污染。同時應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進(jìn)水。

26、穿線時不得遺漏帶護(hù)線套管或護(hù)口。

27、安裝電氣器具時，不得碰松已敷設(shè)完的導(dǎo)線。

28、線路敷設(shè)后，不得再次噴漿和刷油，防止污染導(dǎo)線。

29、配線時應(yīng)保持頂棚、墻面清潔，找木磚不得損壞墻體，談粉線應(yīng)采用淡黃色或其它線色。

30、安裝燈具、吊扇時不要碰壞建筑物的門窗及墻面。

31、燈具、吊扇安裝完畢后不得再次噴漿，以防止器具污染。

32、安裝開關(guān)、插座時，不得碰壞墻面要保持墻面的清潔。開關(guān)、插座安裝完畢后如再次噴漿，應(yīng)采用膠布和報紙封閉保護(hù)，以保持面板的清潔。其它工種在施工時，不要碰壞和碰歪開關(guān)、插座。

33、配電箱（盤）安裝后，應(yīng)采取保護(hù)措施，避免碰壞、弄臟電具、儀表。

34、安裝箱（盤）面板時（或貼臉），應(yīng)注意墻面整潔。

35、安裝配電柜時，應(yīng)保持墻面、地面的清潔、完整。

36、配電柜安裝后，不得再次噴漿，如果必須修補時，應(yīng)將柜體殼蓋好。

37、配電柜安裝后，應(yīng)將門窗關(guān)好、鎖好，以防止設(shè)備損壞及丟失。

38、安裝共用天線及其組件時，不得損壞建筑物，并注意保持墻面的整潔。

39、設(shè)置在吊頂內(nèi)的容納箱、盒在安裝部件時，不應(yīng)損壞龍骨和吊頂。

40、墻面濕作業(yè)修補時，不得把器件表面弄臟，并防止水進(jìn)入部件內(nèi)。

三、處罰規(guī)定

1、對于污染其它成品，清理后不影響交工的情況。應(yīng)按照誰污染誰清理的原則，及時派人清理。若不及時清理且通知后仍不及時清理的罰款500 元，并在規(guī)定時間內(nèi)清理干凈，否則罰款2000 元。

2、對于污染其它成品，造成無法交工的情況。若主動承擔(dān)責(zé)任的，由其賠償返工材料費、人工費和工期延期費。若不主動承擔(dān)責(zé)任的，除由其賠償返工材料費、人工費和工期延期費以外加罰3000 元。

3、若有意破壞，比如撬鎖、偷設(shè)備等，除由其賠償返工材料費、人工費和工期延期費以外加罰5000 元。

4、以上三條處罰是指每一起破壞成品、半成品事件所罰金額。多起事件則相應(yīng)增加處罰金額。所有罰款均由各隊工程款中由甲方扣除，發(fā)到項目經(jīng)理部處理。