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鍋巴公主愛跳舞 2024-02-20 21:33:53 | 重慶市 土建安裝施工 | 652查看 4回答
關(guān)于設(shè)計變更的組價問題
各位同行大家好。現(xiàn)在有個問題想請教一下。本人是施工單位預(yù)算員,目前的項(xiàng)目大致情況是,該項(xiàng)目為低價中標(biāo),單價結(jié)算合同,中間也穿插了不平衡報價,土建部分單價較高,安裝單價較低。按投標(biāo)控制價下浮了25%的比例。目前現(xiàn)場業(yè)主提出安裝設(shè)計變更,合同中未規(guī)定設(shè)計變更的組價原則,只說了沒有相同子目重新組價。目前安裝涉及到的變動較大,出現(xiàn)很多原合同中沒有的子目新增。目前業(yè)主提出的組價原則是,要么單價下浮,要么總價下浮。我方以合同中未明確拒絕了。明天將三方協(xié)商組價事宜,各位前輩能否指點(diǎn)一下,我方能有什么其他組價方案使我方利益最大化?
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重新組價的項(xiàng)目應(yīng)該是按招標(biāo)控制價的口徑進(jìn)行重新組人,再進(jìn)行同比例下浮。這種做法對你們是有利的,你們的總價下浮25%,土建與安裝進(jìn)行了不平衡報價,土建少下浮了,安裝部分的下浮率相對來說會更大,如果用合同有已有的綜合單價進(jìn)行結(jié)算對你們來說是不利的,用合同總價同 比例對你們還是有利的。
如果你們針對變更項(xiàng)目的想爭取利益,最大化的情況,就是變更項(xiàng)目使用了暫列金,就參照專業(yè)項(xiàng)目暫估價的形式,由建設(shè)單位和施工單位單獨(dú)或聯(lián)合進(jìn)行分包,形成新的分包合同價,新的分包合同價直接進(jìn)入結(jié)算總價,避免了下浮過大的情況。
這里提醒注意一下,項(xiàng)目的變更量超過了15%后按合同和清單規(guī)則可能要進(jìn)行二次讓利,這樣做可能會對你們更不利。
2024-02-20 21:47:37
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一般來講重新組價時的規(guī)則是按投標(biāo)報價的方式
2024-02-20 21:37:51
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先預(yù)測單項(xiàng)的成本價,進(jìn)行單價下浮。
2024-02-20 21:46:11
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第一:合同已有的單價或者材料,按照合同的執(zhí)行
第二:合同沒有的按照定額或者市場價組價,建設(shè)單位認(rèn)可。這個建設(shè)單位認(rèn)可是必要的。
重點(diǎn)是按照合同約定計算,有要求下浮的就下浮,沒有要求的就不下浮了
2024-02-20 21:48:33
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