關于設計變更的組價問題

各位同行大家好。現在有個問題想請教一下。本人是施工單位預算員，目前的項目大致情況是，該項目為低價中標，單價結算合同，中間也穿插了不平衡報價，土建部分單價較高，安裝單價較低。按投標控制價下浮了25%的比例。目前現場業主提出安裝設計變更，合同中未規定設計變更的組價原則，只說了沒有相同子目重新組價。目前安裝涉及到的變動較大，出現很多原合同中沒有的子目新增。目前業主提出的組價原則是，要么單價下浮，要么總價下浮。我方以合同中未明確拒絕了。明天將三方協商組價事宜，各位前輩能否指點一下，我方能有什么其他組價方案使我方利益最大化？

關于設計變更的一些問題

1.設計單位在哪種情況下才出設計變更，例如建設單位需要增加一條排水溝，那么設計單位會出設計變更嗎？我可不可以理解為只要施工圖范圍之外的都出變更，但有些是建設單位的要求，這樣會出嗎？ 2.現在市面上有一種外墻漆叫外墻顆粒漆（做法為底層抗堿涂料、中間層涂噴輕骨料、面層噴顆粒外墻漆），這種漆定額上沒有，但是看工藝上是否可理解為真石漆？

關于設計變更單的問題

現在有設計變更申請單的原件，事由是項目為了滿足產能，擴大了建筑面積。上面有監理，業主的簽字蓋章，但是沒有設計單位的蓋章 簽字。我問下這種設計變更需要設計單位簽字嗎？像這種設計單位沒有簽字的算設計變更嗎？ 我該如何進行結算審核呢？

關于竣工決算的問題

合同是包干合同，應該只需計算變更，按時，簽證費用和材料調差即可。其中扣減部分分為設計變更和竣工圖（扣減），這個竣工圖（扣減）應該怎么去計算？（因為我以為只需計算設計變更里減少的量即可，但竣工圖（扣減）中的量明顯大于設計變更的量，所以不知道這個竣工圖（扣減）該如何計算了。問題補充：主要的問題是這個竣工圖（扣減）應該如何去計算?比如通過竣工圖和施工圖分別建模型（但這種情況包含了大量設計變更了）

土建1200mm鉆機鉆孔樁定額組價，怎么套用08定額

土建工程：由于地下水豐富，流沙層有2~3米厚，由原來的人工挖孔樁改為樁徑1200mm鉆機鉆孔樁（屬于設計變更，需重新組價辦理結算），重慶土建08定額中無1200mm的鉆機鉆孔樁定額，請問該項目怎樣套用重慶08定額？請具體詳列定額項。