地下室外墻垂直筋的外側(cè)和內(nèi)側(cè)配筋不一樣，且內(nèi)側(cè)垂直筋在墻下部有一排加強(qiáng)鋼筋

在圖紙中地下室外墻垂直筋的外側(cè)和內(nèi)側(cè)配筋不一樣，且內(nèi)側(cè)垂直筋在墻下部有一排加強(qiáng)鋼筋，此加強(qiáng)筋在圖紙中有規(guī)定的長(zhǎng)度且沒(méi)有伸到頂部，并且在上一層沒(méi)有剪力墻，請(qǐng)問(wèn)此種加強(qiáng)鋼筋如何輸入？

地下室筏板側(cè)面和筏板外墻頂面防水是并入筏板底部還是并入地下室外墻防水？

地下室筏板底板防水同地下室外墻防水一般做法不一樣，外墻一般有保溫層，底板沒(méi)有，所以，筏板側(cè)面和筏板外墻頂面實(shí)際施工或規(guī)范怎樣施工的，防水做法是同地下室外墻還是同筏板底板？

圖例是什么意思（見(jiàn)圖）

標(biāo)出來(lái)的那個(gè)標(biāo)識(shí)是穿墻的意思還是那是個(gè)什么意思？補(bǔ)充問(wèn)題： 這里是不是要加套管一般進(jìn)出水管都在地下室外墻，給水、排水分別穿什么套管呢？補(bǔ)充問(wèn)題： 給水和排水穿的一樣嗎？？  LD給水穿樓板用的是鋼套管，排水管穿樓板用的阻火圈，其他地方這兩種管道用的套管是不是一樣的啊？

建筑工程清包工價(jià)格和房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）

建筑工程清包工價(jià)格和房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 這兩個(gè)有什么區(qū)別啊，我看現(xiàn)在的包工頭，都是按建筑面積包的，比如我們這土建145元/M2包括鋼筋，砼，模板，外架等，當(dāng)然不包括材料，只是人工費(fèi)，我想問(wèn)一下一般看活，是參考建筑工程清包工價(jià)格還是參考房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）了，我有點(diǎn)概念不清，他們有什么區(qū)別。 建筑工程清包工價(jià)格? ? 模板：19-23元/平米（粘灰面）? 砼：38-41元/立，? 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2? 砌筑：55-70元/立。? 抹灰：7-15元/平米（不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆）? 面磚粘貼18/m2.? 室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，? 踢腳線：3元/米，? 室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）? 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。? 石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，? 蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。? 大白乳膠漆：6元/平米。? 外墻磚：43元/平米，? 外墻干掛蘑菇石：50元/平米。? 屋面掛瓦：13元/平米。? 水暖：9元/平米（建筑面積）? 電氣照明部分：6元/平米。? 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，? 架子工5.5元/m2 ，? 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）? ? 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；? 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；? 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；? 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；? 5、抹灰工程：25~40元/平方米；? 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；? 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；? 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；? 9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米；? 10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；?土方很有彈性的東西 11、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；? 12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；? 13、人工費(fèi)：130~200元/平方米；? 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；? 15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；? 16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/平方米；? 17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；? 18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米；? 19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90~180元/平方米；? 20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。? 以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。? 21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15~100元/平方米；? 22、監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；? 23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；? 24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70~100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房?jī)r(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500~3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；? 25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。? 結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。?

陜西99定額鋼筋

陜西99定額4-42、4-43、4-44出現(xiàn)了（J-3.85）。意思是新的三級(jí)鋼的強(qiáng)度嗎？ 中國(guó)的熱軋鋼筋按強(qiáng)度可分為四級(jí)： 　　1.Ⅰ級(jí)鋼筋 　　其強(qiáng)度等級(jí)為24/38公斤級(jí)，是用鎮(zhèn)靜鋼、半鎮(zhèn)靜鋼或沸騰鋼 3號(hào)普通碳素鋼軋制的光圓鋼筋。它屬于低強(qiáng)度鋼筋，具有塑性好、伸長(zhǎng)率高（δ5在25％以上）、便于彎折成型、容易焊接等特點(diǎn)。它的使用范圍很廣，可用作中、小型鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的主要受力鋼筋，構(gòu)件的箍筋，鋼、木結(jié)構(gòu)的拉桿等。盤(pán)條鋼筋還可作為冷拔低碳鋼絲和雙鋼筋的原料。 　　2.Ⅱ級(jí)鋼筋 　　Ⅱ級(jí)鋼筋　用低合金鎮(zhèn)靜鋼或半鎮(zhèn)靜鋼軋制，以硅、錳作為固溶強(qiáng)化元素。Ⅱ級(jí)鋼筋強(qiáng)度級(jí)別為34(32)/52(50)公斤級(jí)，其強(qiáng)度較高，塑性較好，焊接性能比較理想。鋼筋表面軋有通長(zhǎng)的縱筋和均勻分布的橫肋，從而可加強(qiáng)鋼筋與混凝土間的粘結(jié)。用Ⅱ級(jí)鋼筋作為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的受力鋼筋，比使用Ⅰ級(jí)鋼筋可節(jié)省鋼材40～50％。因此，廣泛用于大、中型鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如橋梁、水壩、港口工程和房屋建筑結(jié)構(gòu)的主筋。Ⅱ級(jí)鋼筋經(jīng)冷拉后，也可用作房屋建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)應(yīng)力鋼筋。 　　3.Ⅲ級(jí)鋼筋 　　Ⅲ級(jí)鋼筋主要性能與Ⅱ級(jí)鋼筋大致相同，強(qiáng)度級(jí)別為38/58公斤級(jí)。 　　4.Ⅳ級(jí)鋼筋 　　Ⅳ級(jí)鋼筋　其強(qiáng)度級(jí)別為55/85公斤級(jí),用中碳低合金鎮(zhèn)靜鋼軋制，其中除以硅、錳為主要合金元素外，還加入釩或鈦?zhàn)鳛楣倘芎臀龀鰪?qiáng)化元素，使之在提高強(qiáng)度的同時(shí)保證其塑性和韌性。Ⅳ級(jí)鋼筋表面也軋有縱筋和橫肋，它是房屋建筑工程的主要預(yù)應(yīng)力鋼筋。Ⅳ級(jí)鋼筋在使用前應(yīng)由施工單位進(jìn)行冷拉處理,冷拉應(yīng)力為750兆帕，以提高屈服點(diǎn)，發(fā)揮鋼材的內(nèi)在潛力，達(dá)到節(jié)約鋼材的目的。經(jīng)冷拉的鋼筋，其屈服點(diǎn)不明顯，因此設(shè)計(jì)時(shí)以冷拉應(yīng)力統(tǒng)計(jì)值（冷拉設(shè)計(jì)強(qiáng)度）為依據(jù)。但冷拉過(guò)的鋼筋經(jīng)數(shù)月自然時(shí)效或人工加溫時(shí)效后，鋼筋又會(huì)出現(xiàn)短小的屈服臺(tái)階，其值略高于冷拉應(yīng)力，同時(shí)鋼筋有變硬趨勢(shì)，此現(xiàn)象稱作“時(shí)效硬化”。因此，鋼筋冷拉時(shí)在保證規(guī)定冷拉應(yīng)力的同時(shí)，要控制冷拉伸長(zhǎng)率不過(guò)大，以免鋼筋變脆。Ⅳ級(jí)鋼筋含碳量較高，對(duì)焊時(shí)一般采用閃光－預(yù)熱－閃光焊或?qū)负笸姛崽幚淼墓に嚕员ＷC對(duì)焊接頭，包括熱影響區(qū)不產(chǎn)生淬硬性組織，防止發(fā)生脆性斷裂。Ⅳ級(jí)鋼筋的直徑一般為12毫米，廣泛用于預(yù)應(yīng)力混凝土板類構(gòu)件以及成束配置用于大型預(yù)應(yīng)力建筑構(gòu)件（如屋架、吊車梁等）。熱軋Ⅳ級(jí)鋼筋作為預(yù)應(yīng)力鋼筋使用時(shí)，尚需冷拉、焊接,其強(qiáng)度還偏低,需要進(jìn)一步改進(jìn)。 還是說(shuō)的這個(gè)意思啊： 新三級(jí)鋼筋是熱軋HRB335,新四級(jí)鋼筋(老三級(jí)鋼筋)是熱軋HRB400 《熱軋帶肋鋼筋》新標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局和中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布，從2008年3月1日起執(zhí)行《熱軋帶肋鋼筋》新標(biāo)準(zhǔn)(GB1499.2-2007)，原標(biāo)準(zhǔn)(GB1499-1998)同時(shí)廢止。這在鋼材流通領(lǐng)域引起一定的反響，尤其是經(jīng)營(yíng)建筑鋼材的貿(mào)易商對(duì)此十重視和關(guān)注。 將新舊標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，感到有幾個(gè)變化： 一是新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)新標(biāo)準(zhǔn)為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而且不設(shè)過(guò)度期，3月1日起正式實(shí)施，同時(shí)廢除舊標(biāo)準(zhǔn)，而在以往一般有兩年的過(guò)度期，這次沒(méi)有了。 二是新標(biāo)準(zhǔn)在內(nèi)容方面變化較大，在適用范圍、牌號(hào)、尺寸要求、力學(xué)性能、表面質(zhì)量、標(biāo)志、檢測(cè)及判定方法等方面都有了不同的要求。如新標(biāo)準(zhǔn)在分類、牌號(hào)上增加了細(xì)晶粒熱軋鋼筋：HRBF335、HRBF500；在訂貨合同上增加了“標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)、產(chǎn)品名稱、鋼筋牌號(hào)、鋼筋公稱直徑、長(zhǎng)度及重量、特殊要求。”在螺紋鋼長(zhǎng)度規(guī)定上，也有新的變化。舊標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“允許偏差不得大于+50mm”，而新標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)定“正常交貨時(shí)偏差為±50mm，當(dāng)要求最大長(zhǎng)度時(shí)，其偏差為-50mm，當(dāng)要求最小長(zhǎng)度時(shí)，其偏差為+50mm。”這就意味著，現(xiàn)在9米定尺的螺紋鋼，可以短25mm，也可以長(zhǎng)出25mm，都是符合標(biāo)準(zhǔn)的。這樣一來(lái)，鋼廠就以節(jié)省一些材料。 三是新標(biāo)準(zhǔn)在鋼筋的標(biāo)志識(shí)別上作了改變，鋼貿(mào)商必須掌握。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“對(duì)貿(mào)易商來(lái)說(shuō)，最重要的要數(shù)螺紋鋼的標(biāo)志了。”標(biāo)志就是刻在鋼筋上的標(biāo)記，舊標(biāo)準(zhǔn)HRB335用“2” 表示；HRB400用“3”表示；HRB500用“4”表示。而新標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)志作了變動(dòng)：HRB335用“3”表示；HRB400用“4”表示；HRB500用“5”表示；HRBF335用“C3”表示；HRBF400用“C4”表示；HRBF500用“C5”表示。牌號(hào)帶F的抗震鋼筋在標(biāo)牌和“質(zhì)保書(shū)”上要明示。今后看到鋼筋表面刻著“4”，就是HRB400，也就是現(xiàn)在說(shuō)的Ⅲ級(jí)螺紋鋼，不過(guò)今后Ⅲ級(jí)螺紋鋼不稱了，要是叫HRB400鋼筋。 四是新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鋼筋性能的一些指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。比如新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鋼筋的抗拉強(qiáng)度降低了，舊標(biāo)準(zhǔn)（HRB335、HRBF335）為490Mpa，新標(biāo)準(zhǔn)改為≥455Mpa；舊標(biāo)準(zhǔn)（HRB400、HRBF400）為570Mpa，新標(biāo)準(zhǔn)則下降到≥540Mpa。 新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)表面質(zhì)量的規(guī)定：“只要經(jīng)營(yíng)鋼絲刷子刷過(guò)的試樣的重量、尺寸、橫截面積和拉伸性能不低于本標(biāo)準(zhǔn)的要求，銹皮、表面不平整或氧化鐵皮不作為拒收的理由。”這就是說(shuō)，按照新標(biāo)準(zhǔn)，生銹的螺紋鋼不能算作質(zhì)量問(wèn)題，不是算有害的表面缺陷，客戶不能要求退貨。這些對(duì)經(jīng)營(yíng)螺紋鋼的貿(mào)易商來(lái)說(shuō)確實(shí)相當(dāng)重要，要運(yùn)用新的標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)用戶和自己的合法利益。 五是新標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際接軌，有利于鋼筋的出口。這次新頒布的《熱軋帶肋鋼筋》新標(biāo)準(zhǔn)(GB1499.2-2007)，是對(duì)應(yīng)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO 6935—2：1991，同時(shí)參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO/DIS 6935—2（2005），所以新標(biāo)準(zhǔn)與較大的變動(dòng)。這樣，新標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)基本接軌了，也就是說(shuō)根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的鋼筋符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，這有利于國(guó)產(chǎn)鋼筋直接打入國(guó)際市場(chǎng)。