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thkpad
2012-06-20 19:58:39
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北京市
其他專業
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2840查看
3回答
關于投標單位不平衡報價中標
您好，我是建設單位，我們的項目采用公開招標，目前已確定中標人，進入合同簽訂階段。此時我方發現中標單位采用了不平衡報價法，主要有2個問題： 1.人工單價偏高（150左右），潔具、門價格偏低（200左右），招標文件中未規定潔具、門窗品牌。 2.由于圖紙初期設計不細，造成招標清單中部分工程量偏低。 4請問現在如何能在合同中防止投標方使用不平衡報價帶來的風險？個人有以下幾點不成熟的想法，懇請專家、高手們指導： 1.措施費一次性包死，不做調整 2.合同中約定工程量可調幅度，參考FIDIC 3.合同中約定工程量變更到多少需重新組價，參考FIDIC 4.合同中約定人工、材料等調價方法（如-3~6%之間不予調整，超出可調，低價按照投標當月信息價為準，高價按照投標價為準）
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(3)
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首先更正一下樓上的說法，招標文件不是要約，而是要約邀請，是不作為合同的一部分的。投標文件才是要約，你們確定投標方中標就是承諾，如果投標文件里已經按招標文件的規定寫了合同的條款的話，那么在簽訂合同的時候是不能改變投標文件中的合同條款的。 如果沒有在投標文件中約定合同條款的話，你們可以在談合同的時候約定好，像你上面的那幾條應該就可以了。
2012-06-21 08:46:02
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還可以在合同中約定門及衛生潔具的品牌、所有項目綜合單價不做任何調整等，其他的按你上面提到的去約定，施工中對投標單位單價過低的盡量不要出變更，就算變更有變更也是執行投標時的單價， 是不太好談，但這是他們報的價呀
2012-06-20 20:12:44
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既然你的工程履行了招投標手續，那么招標文件里也有合同條款的，合同要與招標文件相對應，你提出的幾點建議是可行的，前提是不能與招標文件相悖，招標文件是邀約，施工單位接收了你的邀約才投的標，投標文件是承諾，最后形成合同，他們之間都是相互聯系的，施工單位既然敢不平衡報價，那么他們理應對合同管理也比較有經驗，你修改了合同條款，跟他們簽合同時要做好費一番口舌的思想準備，還有招標文件是在標辦備了案的，合同也要去備案，標辦的人也要審合同，到時候可能也會有麻煩。 另外，不知道你的工程有沒有清標的程序，如果有，那招標代理單位也要負一定責任，這個你就自己看著辦吧
2012-06-20 21:20:38
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