遼寧地區工程結算時人工費如何調差

請問遼寧地區某工程，09年8月開工，原計劃10年7月交工，因建設單位原因推遲至11年8月份交工。請問該工程結算時人工費如何調差，對于11年新增的項目人工費按哪個文件計算，10年的工程按哪個文件計算。謝謝。

關于遼寧地區08定額人工費和市場人工價格的問題

做為建設方，涉及到工程變更的問題請教，因為以前和這個施工單位合作過，當初講的是變更部分不給管理費、利潤取費，材料價格按市場價調差，并沒有談到人工費問題，現在我方做的是直接用定額的人工費，施工方不同意，說要按市場人工費價格在人材機里調差，請問施工方所說合理不？ 人工單價是否應該調差 如果調差，超出定額部分價差是否為取費基數？ 如果不計取費基數在4.0中如何操作 謝謝！

有關施工索賠問題，歡迎大家來討論

某工程，2009年7月中標，招標文件明確要求：1、開工日期暫定2009年7月15日，竣工日期為2010年5月1日。2、同時有“因甲方原因造成的停工，費用不予索賠；一旦中標，投標報價將不因市場變化因素而得到調整……”等類似規避風險條款。施工合同自2009年10月簽訂，合同協議中明確工期自2009年10月15日至2010年5月1日結束。 后工程因甲方原因造成停工，一直延遲到2010年6月才開始施工，2011年年初竣工。施工期間市場材料價格上漲，造成施工成本增加。 施工方向建設方索賠，理由如下：施工方中標，視為對招標文件中規避風險條款予以接受，不予否認，但工程活動應有相對的時間發生段；況且招標文件、合同協議中明確規定2010年5月1日為竣工日期，那么2010年5月1日應視為承包商履行義務兌現中標承諾的時間結束點。工程延誤至2010年6月才開始施工，因物價上漲造成成本增加，此事是承包商投標前無法預料的事情。自2010年5月1日之后承包商不再承擔費用不予索賠風險，應該給予市場材料價差費用補償。同時施工方愿意放棄自2009年至2010年5月停工期間造成的窩工費用索賠。 問：施工的費用索賠要求是否合理？ 歡迎大家來討論。謝謝！

關于遼寧地區08定額人工費和市場人工價格的問題

做為建設方，涉及到工程變更的問題請教大家，因為以前和這個施工單位合作過，當初講的是變更部分不給管理費、利潤取費，材料價格按市場價調差，并沒有談到人工費問題，現在我方做的是直接用定額的人工費，施工方不同意，說要按市場人工費價格在人材機里調差，請問施工方所說合理不？ 人工單價是否應該調差問題補充：如果調差，超出定額部分價差是否為取費基數？ 如果不計取費基數在4.0中如何操作

請幫我看看以下合同條款，承包人是否應承擔合同總價±

請幫我看看以下合同條款，承包人是否應承擔合同總價±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證中甲供材料的稅金？關于簽定有下列條款的施工合同，您有什么建議？ 23. 合同價款 23.1 本合同為固定總價合同。 23.2 合同價款中包括的風險范圍 （1）施工期間國家政策性變化及承包人自購材料市場價格變化影響的工程造價變化； （2）由于停電、停水等發包人原因（含本合同通用條款第8.1條工作內容）造成的停、窩工損失費用； （3）工程直接費、間接費、利潤、稅金、保險、實驗費和施工方案中的技術措施費以及施工期間的安全防護、文明施工措施費用； （4）不大于合同協議書第五條約定的合同總價之±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證確認的工程量增減費用。該工程量增減費用為扣除甲供材料價款后的純工程量增減費用。 風險費用的計算方法：在投標報價時發包人已要求承包人將上述風險范圍內費用計入投標總報價中，一次包死，施工期間不再調整（如何計取由承包人自行考慮）。 23.3 風險范圍以外合同價款調整方法 23.3.1 風險范圍以外合同價款調整執行的價格 本專用條款23.2條風險范圍之外風險造成的合同價款增加和因設計變更與其他變更導致簽證工程量增減（該工程增減量為扣除甲供材料價款后的純工程量增減）超過合同協議書第五條約定的合同總價之±2%的，按承包人中標預算價格計算超過合同總價±2%的增減部分的工程費用，調整合同價款。承包人中標預算價格中沒有相應價格的，按招標人在招標文件中有關工程預算編制說明，計算設計變更及現場相關費用。