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wwllljjjj
2009-01-04 17:39:32
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遼寧省
其他專業
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10回答
請幫我看看以下合同條款，承包人是否應承擔合同總價±
請幫我看看以下合同條款，承包人是否應承擔合同總價±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證中甲供材料的稅金？關于簽定有下列條款的施工合同，您有什么建議？ 23. 合同價款 23.1 本合同為固定總價合同。 23.2 合同價款中包括的風險范圍 （1）施工期間國家政策性變化及承包人自購材料市場價格變化影響的工程造價變化； （2）由于停電、停水等發包人原因（含本合同通用條款第8.1條工作內容）造成的停、窩工損失費用； （3）工程直接費、間接費、利潤、稅金、保險、實驗費和施工方案中的技術措施費以及施工期間的安全防護、文明施工措施費用； （4）不大于合同協議書第五條約定的合同總價之±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證確認的工程量增減費用。該工程量增減費用為扣除甲供材料價款后的純工程量增減費用。 風險費用的計算方法：在投標報價時發包人已要求承包人將上述風險范圍內費用計入投標總報價中，一次包死，施工期間不再調整（如何計取由承包人自行考慮）。 23.3 風險范圍以外合同價款調整方法 23.3.1 風險范圍以外合同價款調整執行的價格 本專用條款23.2條風險范圍之外風險造成的合同價款增加和因設計變更與其他變更導致簽證工程量增減（該工程增減量為扣除甲供材料價款后的純工程量增減）超過合同協議書第五條約定的合同總價之±2%的，按承包人中標預算價格計算超過合同總價±2%的增減部分的工程費用，調整合同價款。承包人中標預算價格中沒有相應價格的，按招標人在招標文件中有關工程預算編制說明，計算設計變更及現場相關費用。
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已采納是的，當設計變更小于2%時，其費用有承包商承擔，這一條（4）不大于合同協議書第五條約定的合同總價之±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證確認的工程量增減費用。該工程量增減費用為扣除甲供材料價款后的純工程量增減費用。 說的已經很清楚了，如果超過還要“超過合同協議書第五條約定的合同總價之±2%的，按承包人中標預算價格計算超過合同總價±2%的增減部分的工程費用，調整合同價款。承包人中標預算價格中沒有相應價格的，按招標人在招標文件中有關工程預算編制說明，計算設計變更及現場相關費用。”進行計算 對于有約定的，是要按約定執行的
2009-01-04 17:57:14
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合同價款中包括的風險范圍 （1）施工期間國家政策性變化及承包人自購材料市場價格變化影響的工程造價變化；【要看工期的長短】 （2）由于停電、停水等發包人原因（含本合同通用條款第8.1條工作內容）造成的停、窩工損失費用；【一般不包括】 （3）工程直接費、間接費、利潤、稅金、保險、實驗費和施工方案中的技術措施費以及施工期間的安全防護、文明施工措施費用；【應與下面一同考慮】 （4）不大于合同協議書第五條約定的合同總價之±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證確認的工程量增減費用。該工程量增減費用為扣除甲供材料價款后的純工程量增減費用。【一般按按單項計算，不應按總價計算】 風險費用的計算方法：在投標報價時發包人已要求承包人將上述風險范圍內費用計入投標總報價中，一次包死，施工期間不再調整（如何計取由承包人自行考慮）。【該項應該是投標時的內容，不是合同內容】
2009-01-04 18:49:15
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你這個合同是一個實實在在的“不平等合約”，按你的合同理解，甲方只承擔超過2%的設計變更風險，其它的任何風險甲方不予承擔。 可以這樣來考慮： 1、屬甲方的原因產生的風險不與承擔。 2、設計變更、政策原因，不可抗原因等發生的風險不予承擔 3、超過風險包干系數及范圍以外的不予承擔。 4、甲乙雙方應把風險包干系數、范圍，寫得詳細為好。主要應從，銀行存貸款利率，人工工資調整，材料價格，施工保證中的水電曖，油，環境，自然等，總的就是主觀的和客觀的因素影響所產生的風險， 5、在通用條款中有相應說明，但不具體，所以在專用條款中要結合通用條款寫得明確一些。
2009-01-04 23:39:47
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根據以上合同條款，承包人應承擔合同總價±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證中甲供材料的稅金。
2009-01-04 17:53:48
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不管是什么情況承包人都不應承擔設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證中甲供材料的稅金？ 合同里風險范圍應該提及政策性的人工工資調整和大幅度的材料漲價的采取的相應的措施，現在新的清單計價規范對于材料的漲價是雙方共同承擔風險的。 還要停電、水達到多少時間要有個約定范圍，
2009-01-04 17:55:13
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承包人是否應承擔合同總價±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證，但甲供材的稅金不承擔
2009-01-04 17:55:48
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承包人應承擔的風險有：（4）不大于合同協議書第五條約定的合同總價之±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證確認的工程量增減費用。該工程量增減費用為扣除甲供材料價款后的純工程量增減費用。 所以承包人是否應承擔合同總價±2%內的設計變更費用、其他變更費用 從現有的條款中看，不應該承擔甲供材料的稅金
2009-01-04 18:17:30
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承包人應承擔合同總價±2%內的設計變更費用、其他變更費用以及現場簽證費用，但現場簽證中甲供材的稅金不承擔
2009-01-04 18:24:12
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1、如果發包人是國有資金的投資主體，應該按2008清單規范的要求來執行。 2、只要合同的要求不違反2008清單規范的規定，發包人明示的要約只要你同意就可以執行。 3、建議你：在做報價書時要詳細列項，縮小變化的計算基數，減少不必要的損失，不過，風險和利潤是成正比的；降低發包人可能另行發包、甩項項目的綜合單價，抬高必須是你完成的項目的綜合單價；如果你覺得不保險，還可以在你的報價書中增加2%的未預料費用，將包袱再拋過去。
2009-01-04 18:26:40
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對于有約定的，是要按約定執行的,合同簽訂的是固定總價合同，所以在投標時要充分考慮各種風險。
2009-01-05 10:21:02
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