建筑密度指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（％）. 建筑容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比

1、建筑密度：是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 建筑密度=建筑首層面積/規劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。 2、建筑容積率簡稱容積率，又稱地積比率，是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。 系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值，與建蔽率為不同概念。例如：在1萬平方米的建筑基地上，建有單樓層5千平方米，共兩層樓的建筑，則容積率為100%，建蔽率為50%。公式：容積率=總建筑面積/總用地面積（與占地面積不同