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廣聯達
2010-01-27 16:50:41
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廣東省
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3回答
關于容積率的問題
“當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。” 這句話我不明白 希望大家給我解釋一下 謝謝問題補充：是超過8米以上的樓層加倍算建筑面積嗎？還是全棟？
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已采納“當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。”這句話的意思是：層高超過8米的建筑，其本層建筑面積按兩層計算（加倍就是加一倍）。 只是超過8米以上的樓層加倍算建筑面積（計算容積率時該層建筑面積加倍計算）。
2010-01-27 16:54:11
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我認為容積率這個概念有點不明白?我所計算容積率是用于:這個小區的規劃,也就是說:我這個小區占地多少?要計劃蓋多少樓房?如果只蓋多層建筑達不到所計劃的建筑面積,也只能向高層發展,又要符合規劃部門的規定的"容積率"我們所批復的計劃的"容積率"是2.8~3.1,不知道我的理解是否對?
2010-01-27 17:11:39
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這只是計算容積率時要考慮的問題，容積率是小區建筑面積與占地面積之比，容積率越大，可建的建筑面積越大，但國家規定不能超出一定范圍，否則樓房的采光，小區的綠化，公用設施等就不夠了。所以占地面積定死了，只有蓋高層才能多建些住宅，這就是“當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算”的真實含義。
2010-01-27 18:06:11
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