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  • 走廊建筑面積計(jì)算疑惑,究竟是計(jì)算一半還是全算?

    依據(jù)GB/T 50353-2005面積計(jì)算規(guī)范3.0.11條:建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上應(yīng)計(jì)算全面積,層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 本工程為教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)2層,層高3.9米(如圖)走廊寬度中到中3米,一層、二層走道外墻(欄板墻)為磚砌高度80cm,墻厚20cm,墻頂40cm高不銹鋼欄桿。 在計(jì)算建筑面積是時(shí)候,本人認(rèn)為該走廊應(yīng)該計(jì)算全面積,而不是1/2,理由如下:依據(jù)面積計(jì)算規(guī)范3.0.11條該部位應(yīng)定義為走廊,依據(jù)規(guī)范2.0.12對維護(hù)結(jié)構(gòu)的定義(圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等),該部分的欄板墻個(gè)人認(rèn)為屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu),層高3.9米超過規(guī)范定義的2.2米,且樓蓋為現(xiàn)澆混凝土樓板,因此個(gè)人認(rèn)為應(yīng)計(jì)算全面積。 爭議:大多數(shù)人認(rèn)為該情況應(yīng)計(jì)算1/2,理由欄板墻不屬于維護(hù)結(jié)構(gòu),且未封閉。 請各位解答,在下不甚感激,謝謝!

    墻厚

    檐

    答疑解惑

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    計(jì)算一半建筑面積。

    關(guān)鍵的問題是什么是維護(hù)結(jié)構(gòu),規(guī)范的解釋是由墻體和門窗等形成的封閉空間,全部封閉,計(jì)算全面積,只有欄板,就是一半面積。

    2014-10-15 00:38:46 

  • 檢驗(yàn)建筑面積是否計(jì)算全面積,就是要驗(yàn)證是否是正常房間。正常房間即為有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、層高大于2.2m、有頂蓋的計(jì)算全面積;計(jì)算一半建筑面積的情況為,有頂蓋,不受暖氣空調(diào)影響。

    2014-10-14 21:55:10 

  • 按你的圖形及描述,結(jié)合建筑面積計(jì)算規(guī)則,應(yīng)該按1/2計(jì)算.如果你描述部分不是裝欄桿而是鋁合金窗,就算全面積.

    2014-10-14 23:08:00 

  • 根據(jù)你所附的圖片、圖紙 其外走廊確實(shí)是不封閉的,所以不能按全部水平投影面積計(jì)算,而只能按1/2面積計(jì)算。

    實(shí)際上在房屋建筑中 有封閉的永久圍護(hù)結(jié)構(gòu)是房屋建筑具有使用功能的最基本的條件,建筑面積計(jì)算規(guī)范中,其實(shí)你可以去歸類分析就知道,凡是使用功能收到限制的就不能全部計(jì)算面積。


    2014-10-15 07:22:21 

  • 只能按1/2面積計(jì)算。

    依據(jù):GB/T 50353-2005面積計(jì)算規(guī)范3.0.11條:建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

    圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指建筑物及房間各面的圍護(hù)物,分為透明和不透明兩種類型;不透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)有墻、屋面、地板、頂棚等;透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)有窗戶、天窗、陽臺門、玻璃隔斷等。按是否與室外空氣直接接觸,又可分為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)。在不需要特別加以指明的情況下,圍護(hù)結(jié)構(gòu)通常是指外圍護(hù)結(jié)構(gòu),包括外墻、屋面、窗戶、陽臺門、外門,以及不采暖樓梯間的隔墻和戶門等。

    2014-10-15 08:20:17 

  • 根據(jù)您提供的圖片及圖紙只能計(jì)算一半,主要不是全封閉。它類似陽臺,

    2014-10-15 09:03:19 

  • 只要是陽臺,就算一半

    2014-10-15 09:32:52 

  • 按照計(jì)算規(guī)則,計(jì)算一半建筑面積。

    2014-10-14 21:09:21 

  • 答:根據(jù)你所附的圖片、圖紙 其外走廊確實(shí)是不封閉的,所以不能按全部水平投影面積計(jì)算,而只能按1/2面積計(jì)算。

    實(shí)際上在房屋建筑中 有封閉的永久圍護(hù)結(jié)構(gòu)是房屋建筑具有使用功能的最基本的條件,如果不封閉就只能起到水平方向的交通作用,而使用功能將收到限制。

    建筑面積計(jì)算規(guī)范中 其實(shí)你可以去歸類分析就知道,凡是使用功能收到限制的就不能全部計(jì)算面積。

    2014-10-14 21:15:47 

  • 現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn),編號為GB/T50353-2013,自201471日起實(shí)施。原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005同時(shí)廢止。

    3.0.9 對于建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

    2014-10-15 09:16:59 

  • 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB /T 50 353 -2013201320132013,

    2.0.4 圍護(hù)結(jié)構(gòu) building enclosure

    圍合建筑空間的墻體、門、窗

    2.0.7 圍護(hù)設(shè)施 enclosure facilities

    為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。

    3.0.14 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;


    2016-08-05 16:05:19 

  • 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB /T 50 353 -2013201320132013,

    2.0.4 圍護(hù)結(jié)構(gòu) building enclosure

    圍合建筑空間的墻體、門、窗

    2.0.7 圍護(hù)設(shè)施 enclosure facilities

    為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。

    3.0.14 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;


    2016-08-05 16:05:30 

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