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2014-10-12 17:22:04
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湖北省
土建算量GCL2013
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22180查看
13回答
走廊建筑面積計算疑惑，究竟是計算一半還是全算？
依據(jù)GB/T 50353-2005面積計算規(guī)范3.0.11條：建筑物外有維護結構的落地窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其維護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上應計算全面積，層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 本工程為教學樓框架結構2層，層高3.9米（如圖）走廊寬度中到中3米，一層、二層走道外墻（欄板墻）為磚砌高度80cm，墻厚20cm，墻頂40cm高不銹鋼欄桿。 在計算建筑面積是時候，本人認為該走廊應該計算全面積，而不是1/2，理由如下：依據(jù)面積計算規(guī)范3.0.11條該部位應定義為走廊，依據(jù)規(guī)范2.0.12對維護結構的定義（圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等），該部分的欄板墻個人認為屬于圍護結構，層高3.9米超過規(guī)范定義的2.2米，且樓蓋為現(xiàn)澆混凝土樓板，因此個人認為應計算全面積。 爭議：大多數(shù)人認為該情況應計算1/2，理由欄板墻不屬于維護結構，且未封閉。 請各位解答，在下不甚感激，謝謝！
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(13)
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計算一半建筑面積。
關鍵的問題是什么是維護結構，規(guī)范的解釋是由墻體和門窗等形成的封閉空間，全部封閉，計算全面積，只有欄板，就是一半面積。
2014-10-15 00:38:47
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按照計算規(guī)則，計算一半建筑面積。
2014-10-14 21:09:21
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答：根據(jù)你所附的圖片、圖紙 其外走廊確實是不封閉的，所以不能按全部水平投影面積計算，而只能按1/2面積計算。
實際上在房屋建筑中 有封閉的永久圍護結構是房屋建筑具有使用功能的最基本的條件，如果不封閉就只能起到水平方向的交通作用，而使用功能將收到限制。
建筑面積計算規(guī)范中 其實你可以去歸類分析就知道，凡是使用功能收到限制的就不能全部計算面積。
2014-10-14 21:15:48
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檢驗建筑面積是否計算全面積，就是要驗證是否是正常房間。正常房間即為有圍護結構、層高大于2.2m、有頂蓋的計算全面積；計算一半建筑面積的情況為，有頂蓋，不受暖氣空調(diào)影響。
2014-10-14 21:55:10
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按你的圖形及描述,結合建筑面積計算規(guī)則,應該按1/2計算.如果你描述部分不是裝欄桿而是鋁合金窗,就算全面積.
2014-10-14 23:08:00
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根據(jù)你所附的圖片、圖紙 其外走廊確實是不封閉的，所以不能按全部水平投影面積計算，而只能按1/2面積計算。
實際上在房屋建筑中 有封閉的永久圍護結構是房屋建筑具有使用功能的最基本的條件，建筑面積計算規(guī)范中,其實你可以去歸類分析就知道，凡是使用功能收到限制的就不能全部計算面積。
2014-10-15 07:22:22
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只能按1/2面積計算。
依據(jù)：GB/T 50353-2005面積計算規(guī)范3.0.11條：建筑物外有維護結構的落地窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其維護結構外圍水平面積計算。
圍護結構是指建筑物及房間各面的圍護物，分為透明和不透明兩種類型；不透明圍護結構有墻、屋面、地板、頂棚等；透明圍護結構有窗戶、天窗、陽臺門、玻璃隔斷等。按是否與室外空氣直接接觸，又可分為外圍護結構和內(nèi)圍護結構。在不需要特別加以指明的情況下，圍護結構通常是指外圍護結構，包括外墻、屋面、窗戶、陽臺門、外門，以及不采暖樓梯間的隔墻和戶門等。
2014-10-15 08:20:18
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根據(jù)您提供的圖片及圖紙只能計算一半，主要不是全封閉。它類似陽臺，
2014-10-15 09:03:20
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只要是陽臺，就算一半
2014-10-15 09:32:52
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現(xiàn)批準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢止。
3.0.9 對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
2014-10-15 09:17:00
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樓主鑒于的是2014年提的問題原則上應該采用2013最新的建筑面積。GB的建筑面積和法律一樣一經(jīng)發(fā)行原建筑面積作廢。按照2013建筑面積關于陽臺的說明中，有柱子支撐的，按照室內(nèi)理解是是全算建筑面積的，但是走廊目前僅僅是＞2.1米，有無維護來判斷的話還是算一般字面理解還是一半建筑面積計算，但是對于這樣的走廊，個人傾向于理解為主體結構內(nèi)的走廊按理推斷全算更合理。
2018-02-11 17:55:03
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根據(jù)你所附的圖片、圖紙 其外走廊確實是不封閉的，所以不能按全部水平投影面積計算，而只能按1/2面積計算。
實際上在房屋建筑中 有封閉的永久圍護結構是房屋建筑具有使用功能的最基本的條件，建筑面積計算規(guī)范中,其實你可以去歸類分析就知道，凡是使用功能收到限制的就不能全部計算面積。同意這個計算1/2面積！
2018-03-01 15:49:13
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根據(jù)《 全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》中關于建筑面積計算規(guī)則中的規(guī)定：建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
2018-10-15 10:20:24
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