施工中造價結算問題

我公司做勞務大清包工程，先前總包與開發商簽訂合同，但比較粗糙，后總包退出施工，我方接手施工，總包合同轉與我方，但我方沒有任何簽字等，當時沒有認可。總包合同內容為框架結構430元/m2,磚混結構320元/m2，工作內容不詳。現已經完成土方開挖，回填，基礎，主體結構，砌筑，抹灰，水電預埋等。工程停工。 1、甲方要求我方接受合同，按合同價執行，是否合理？ 2、合同內容不詳，我方要求+-0.000以上結構按合同價執行，基礎、土方，砌筑、抹灰等套定額是否合理？問題補充：我方停工3月，等待結算。雙方就結算方式意見不一。

關于分包工程費用(配合費,服務費等)m

在北京建筑施工單位承接工程項目,按規定招標單位應付給施工單位哪些關于分包的費用,是多少?分包單位應向總包單位上繳哪些費用,是多少?依據是?問題補充：以下是我找的相關文件，就清單計價而言，發包人應付承包人總承包服務費，分包單位向承包單位支付，但施工中有個配合費的問題，這個文件的“總包服務費”是否就是配合費呢？ 總承包服務費，分包配合費，總包服務費三者之間的區別，如何計取？ 一、總承包服務費 1、文件來源：《GB50500-2003建設工程工程量清單計價規范》、京造定〔2005〕3號關于北京市執行《建設工程工程量清單計價規范》有關問題的通知。 2、適用對象：工程量清單計價 3、費率大小：1％～3％ 4、計費基數：分包工程造價（不含設備費）或材料購置費 5、包括內容：指為配合招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用 6、支付方式：發包方支付給總承包單位 二、分包配合管理費 1、文件來源：2001年《北京市建設工程費用定額》 2、適用對象：預算定額計價管理 3、費率大小：包工包料：4.5％、包工不包料：26％ 4、計費基數：包工包料：直接費、包工不包料：人工費 5、包括內容：指施工總承包單位將承包工程自行分包給專業施工單位或勞務施工單位，以及專業施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務施工單位時，應付給分包單位的工程管理費用；分包工程管理費中包括了分包單位的現場經費和企業管理費 6、支付方式：總承包單位支付給分包單位 三、總包服務費 1、文件來源：京建經［2002］117號《關于北京市建設工程造價計價辦法的通知》 2、適用對象：預算定額計價管理 3、費率大小：2% 4、計費基數：分包總造價（不含設備費） 5、包括內容：分包方在施工現場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包向分包收取總包服務費 6、支付方式：分包單位支付給總承包單位 。

招投標及結算時，工程量計算到底以哪種為準呢？

有幾個問題，請大家幫忙解惑1、在投標階段時，甲方提供的工程量清單是以清單計算規則計算出來的，投標方套定額時的定額工程量是直接按照工程量清單的工程量來還是自己根據圖紙計算用定額計算規則計算出的工程量呢？2、接上面，有一種說法就是土方報價時，投標方會把土方的清單工程量乘以系數作為套土方定額的工程量。這個說法對么？3、假如簽訂的固定單價合同，在竣工結算時，施工單位報上來的清單結算，清單量是以清單計算規則計算還是以定額計算規則計算？4、接上一問，如果結算時清單量與定額量分別按照相應的計算規則計算，這樣得出的綜合單價會與投標時全部按甲方提供的清單量得的綜合單價不同，這個對還是不對呢？謝謝各位大神了~

該工程變更結算稅金的稅率是否需要調整？

某項目多個標段于2005年招標，各標段的投標稅率基本都是3.477%，2005年開工，2009年竣工，施工單位陸續報結算，結算稅率基本都是投標稅率。 經查該市有關計價依據文件，2004年清單計價規范實施細則規定：工程量清單計價中，稅金包括營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費、印花稅。其稅率按企業所在地分別為：市區3.477%。定額計價中，包含營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費。其稅率按企業所在地分別為：市區3.445%。這是施工單位報價稅率的依據。 經查該市有關結算計價依據文件，2006年文件規定：2004年清單計價規范實施細則停止執行。統一按市區3.445%及稅。本通知自2006年7月1日起執行。文發之日已開工或已發出招標文件或已簽訂施工合同的工程，仍按原規定執行。這是施工單位計算稅率的依據。 經查合同約定：對變更增加減少部分工程量的價款調整，要求稅金按實結算。 目前：針對該項目結算審核的稅率問題，意見不統一。合同內部分按投標稅率結算，變更部分稅率按現行稅率計算。 我個人意見：施工單位結算稅率符合計價文件規定，不需要調整。變更部分結算稅金按實結算，“實”是主要是指工程量說的，不是指稅率。況且2006年的文件說明，稅率是執行原投標稅率的。 請問：變更部分的稅率是否需要調整成現行費率3.445%。

威海規費規費計取問題

文件中所說的建安工作量是指什么？ 發布文號：威建字〔2012〕49號 各市、區城鄉建設局，高技術產業開發區、經濟技術開發區、工業新區建設局、各有關單位: 為規范我市建設工程計價行為，根據《山東省建設工程工程量清單計價規則》（2011年版）、《山東省建設工程消耗量定額》、《山東省建設工程費用項目組成及計算規則》（2011年版）等有關文件，制定了我市建設工程規費費用及計取規定，現予以發布，并就有關問題通知如下： 一、本費用適用于按《山東省建設工程工程量清單計價規則》和《山東省建設工程消耗量定額》進行計價活動的建設工程。包括施工圖預算、招標控制價、投標報價、施工合同價和工程竣工結算等內容。 二、規費費用及計取規定 1.安全文明施工費：該項費用包括安全施工費、環境保護費、文明施工費和臨時設施費四項費用。具體費率見附表。 2.工程排污費：在編制招標控制價、投標報價時，暫按建安工作量的2‰計入，在竣工結算時憑施工過程中環保部門出具的繳款憑據按實結算（不包括違規的罰款）。 3.社會保障費：按省政府魯政發[1995]101號和省政府辦公廳魯政辦發[1995]77號文件規定，在工程開工前由建設單位向建筑企業勞保機構交納。編制招標控制價、投標報價時，應包括該項費用。編制竣工結算時，若建設單位已按規定交納社會保障費的，該費用僅作為計稅基礎，在結算時應從總造價中扣除；若建設單位未交納社會保障費的，結算時應包括該費用。社會保障費按建安工作量的2.6%計取。 4.住房公積金：按建安工作量的4.8‰計取。 5.危險作業意外傷害保險：建筑、裝飾、安裝工程按建安工作量的1‰計取。市政、園林工程在編制招標控制價、投標報價時暫不計取此項費用，結算時憑繳款憑據按實結算。 三、本通知自文發之日起執行，此前已簽定合同的工程，可仍按原合同及有關規定執行，本通知發布前已辦理完竣工結算的工程不再調整。 四、本規定由威海市建設工程質量造價監督管理站負責解釋。在執行過程中有何問題和意見請及時向解釋機構反映。 附表：建設工程安全文明施工費費率表 （一）建筑、安裝、市政工程 單位：% 專業名稱 建筑工程 安裝工程 市政工程 費用名稱 建筑 工程 裝飾 工程 民用安裝 工程 工業安裝 工程 道路 工程 橋涵 工程 排水 工程 隧道 工程 給水 工程 燃氣 工程 供熱 工程 路燈 工程 安全文明施工費 3.12 3.84 4.70 3.70 3.52 2.62 3.31 其中：安全施工費 2.00 2.00 2.00 1.00 1.00 環境保護費 0.11 0.12 0.30 0.20 文明施工費 0.29 0.10 0.60 0.50 臨時設施費 0.72 1.62 1.80 1.82 0.92 1.61 （二）園林綠化、房屋修繕、市政養護維修工程 單位：% 專業名稱 園林綠化 工程 房屋修繕工程 市政養護維修工程 費用名稱 土建及二次裝修工程 安裝 工程 道路、橋涵、排水養護維修 給水、燃氣、供熱管道養 護維修 路燈養護 維修 安全文明施工費 2.77 4.20 2.58 2.98 2.87 其中：安全施工費 1.00 2.00 1.00 環境保護費 0.16 0.26 0.17 0.21 0.19 文明施工費 0.35 0.54 0.45 0.54 0.48 臨時設施費 1.26 1.40 0.96 1.23 1.20