在造價(jià)咨詢公司做過，想去施工單位做預(yù)算要注意些什么準(zhǔn)備些什么？

在咨詢公司做過預(yù)結(jié)算，想去施工單位學(xué)習(xí)下預(yù)算！了解要施工單位做和咨詢單位不一樣比如：1現(xiàn)場簽證。2、產(chǎn)值報(bào)表。3、內(nèi)部材料限量領(lǐng)料。4、預(yù)算工作及結(jié)算資料整理。5收工程量 等等！前面幾個(gè)很陌生·只是了解大概意思，也沒做過，擔(dān)心去了沒辦法下手做！特別是去施工單位只要有的只有一個(gè)人·那更是沒人問和請教了！大多施工單位要的都是直接能做好事情的·但是我又想去學(xué)習(xí)擔(dān)心做不好！ 想知道有什么方法能很好的了解到具體怎么做，或者有什么前輩的工程案例教學(xué)以及書籍等！

屋面鋼結(jié)構(gòu)花架計(jì)算規(guī)則問題，急！

情況是這樣的：我合同制作的時(shí)候沒有放計(jì)量原則（第一次做合同，大錯誤啊）。這是一個(gè)改造工程，在原來做好的砼結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，增加鋼結(jié)構(gòu)花架。我是甲方的咨詢單位，按鋼結(jié)構(gòu)花架的投影面積計(jì)算的工程量。現(xiàn)在施工單位根據(jù)《廣東省計(jì)價(jià)依據(jù)》13.2采光棚："成品光棚，按設(shè)計(jì)圖示成品組合后的外圍投影面積計(jì)算；其余光棚，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算"。施工單位的意思是這個(gè)不是成品的，所以要按展開面積計(jì)算。現(xiàn)在第一：這種花架的計(jì)算規(guī)則應(yīng)該是按哪個(gè)？我查了一下，鋼結(jié)構(gòu)花架應(yīng)該按t計(jì)算的，對不對？但是我合同已經(jīng)按m2計(jì)算，合同已簽，沒法更改了。第二：我這個(gè)雖然不是成品的，但是要按展開面積計(jì)算嗎？主要是他對原來的一些梁進(jìn)行了包鋼，他要按展開面積計(jì)算。合同數(shù)量1464m2，現(xiàn)在施工單位居然說實(shí)際要6034m2。雖然合同是總價(jià)包干合同，但我不想讓施工單位覺得我計(jì)算錯誤啊。我按投影面積計(jì)算應(yīng)該沒錯吧？

房屋驗(yàn)收的實(shí)用技巧

生活中，誰都離不開“衣食住行”，其中住房問題在近期備受關(guān)注，從“六個(gè)錢包買房”的現(xiàn)實(shí)，到國家和銀行出臺的種種政策，都體現(xiàn)了購買住房是中國老百姓的普遍剛需。很多消費(fèi)者花銷不菲購入了住房，卻往往缺乏房屋驗(yàn)收的相關(guān)知識。以下三點(diǎn)實(shí)用技巧，讓您對購入的房子有一個(gè)初步的判斷：01室內(nèi)地面無論是毛坯房還是裝修房，地面不應(yīng)有空鼓、裂紋、脫皮等缺陷；廚房、衛(wèi)生間和陽臺這些有排水要求的地面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象，并且地坪與地漏，管道結(jié)合處應(yīng)密封嚴(yán)密，無滲漏。02室內(nèi)墻面墻面抹灰層應(yīng)無脫皮、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫；飾面板、飾面磚安裝黏貼必須牢固；墻紙拼接處的花紋、圖案應(yīng)吻合；軟包的面料和邊框的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。03室內(nèi)頂棚頂棚抹灰層與基層之間及個(gè)抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫等缺陷；吊頂?shù)臉?biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，面板安裝應(yīng)牢固。質(zhì)量好的住房，不僅體現(xiàn)在舒適的居住環(huán)境，還能切實(shí)提升人們的生活品質(zhì)和生活滿足感。通過上述幾點(diǎn)可以從直觀上進(jìn)行房屋質(zhì)量的核查，除此之外，還有一些質(zhì)量性能是通過一定的參數(shù)和指標(biāo)來進(jìn)行表征，這就需要專業(yè)的檢測團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行評價(jià)。譜尼測試集團(tuán)擁有技術(shù)過硬的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，通過專業(yè)的檢測能力、完善的質(zhì)量控制程序、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員對住宅裝飾工程進(jìn)行全程跟蹤檢測，在施工過程中對質(zhì)量進(jìn)行控制，確保房屋的質(zhì)量。具體檢測項(xiàng)目如下：類別   檢驗(yàn)部位    檢測項(xiàng)目    初裝飾（毛坯）/全裝飾   地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工程、飾面板工程、飾面磚工程、涂飾工程、裱糊與軟包工程、細(xì)部工程、給排水工程、電氣工程   建筑尺寸、地面平整度、板塊面層表面平整度、板塊面層接縫高低差、木地板翹曲度、墻面平整度、立面垂直度、陰陽角方正、燃?xì)夤艿缐毫Α⒊膳沤M合櫥柜直線度、墻面地面空鼓、管道支吊架間距、衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、通風(fēng)空調(diào)、漏電開關(guān)測試、導(dǎo)線間的絕緣電阻測試、等電位聯(lián)結(jié)、網(wǎng)絡(luò)測試、太陽能熱水器接地電阻測試、室內(nèi)空氣質(zhì)量   關(guān)于PONY譜尼測試PONY譜尼測試集團(tuán)作為中國檢測行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者，創(chuàng)立于2002年，集團(tuán)總部位于北京，是由國家科研院所改制而成，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有逾6000余名員工，由近30個(gè)大型實(shí)驗(yàn)基地及近100家全資子、分公司組成的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布全國的大型綜合性檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)。我們擁有30多萬種分析方法，每年進(jìn)行2700多萬次的檢測，2020年9月16日，譜尼測試成功在深交所上市，成為創(chuàng)業(yè)板注冊制后首家上市的第三方檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)，股票代碼為300887。譜尼測試具備CMA、CNAS、食品復(fù)檢機(jī)構(gòu)、CATL、CCC、DILAC等資質(zhì)，具備醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證等。得到生態(tài)環(huán)境部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、市場監(jiān)督管理總局、國家衛(wèi)健委、民航局等多個(gè)國家部委認(rèn)可及授權(quán)，檢測報(bào)告獲90多個(gè)國家和地區(qū)的公認(rèn)。譜尼測試是北京市批準(zhǔn)的生物醫(yī)藥類工程實(shí)驗(yàn)室、北京市科委認(rèn)定的工程技術(shù)研究中心、博士后科研工作站、譜尼醫(yī)學(xué)獲批成為北京市首批新冠病毒核酸檢測單位。譜尼測試集團(tuán)可提供綜合性檢測、計(jì)量校準(zhǔn)、驗(yàn)貨、評價(jià)、審廠等專業(yè)化一站式技術(shù)解決方案。業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋食品安全檢測、乳品檢測、轉(zhuǎn)基因檢測、白酒檢測、煙草檢測；農(nóng)產(chǎn)品檢測；保健品檢測；生物制品、藥品（中藥、化藥、生物醫(yī)藥）分析及安全性評價(jià)、仿制藥一致性評價(jià)、藥物毒理生物安全性評價(jià)、藥效學(xué)、藥代動力學(xué)、藥品成分分析、藥品基因毒性雜質(zhì)分析、藥包材相容性等分析和評價(jià)工作；生態(tài)環(huán)境監(jiān)測、大氣監(jiān)測、環(huán)境咨詢與運(yùn)維、環(huán)保管家、空氣治理凈化；節(jié)能環(huán)保、碳交易、碳中和、碳核查；醫(yī)學(xué)醫(yī)療檢驗(yàn)、核酸檢測、抗體檢測、腫瘤篩查、精準(zhǔn)醫(yī)療、基因檢測；口罩、醫(yī)美材料檢測等醫(yī)療器械檢測；毒理病理實(shí)驗(yàn)；化妝品檢測、化妝品人體功效試驗(yàn)；日用消費(fèi)品、紡織、玩具、油品檢測；汽車整車及汽車零部件檢測、新能源汽車及燃料電池檢測；電器設(shè)備檢測、無損檢測、鋰電池安全測試及危險(xiǎn)品貨物運(yùn)輸條件鑒定；建筑材料與工程檢測、新材料檢測；環(huán)境可靠性試驗(yàn)；電磁兼容EMC測試；計(jì)量校準(zhǔn)；驗(yàn)貨、審廠；軟件測評、網(wǎng)絡(luò)安全、電商（電子商務(wù)）檢測等等。

工期索賠

發(fā)包方如果要求工期小于80%定額工期，是自己論證工期合理？有沒有文件說關(guān)于論證工期合理要什么程序，或以什么方式論證？如果是投標(biāo)人在投標(biāo)階段 提交的技術(shù)標(biāo)里就有工期為300天施工組織設(shè)計(jì)，評標(biāo)階段是專家評審?fù)ㄟ^了，算是發(fā)包方的合理論證嗎2021-11-24 17:02:55 補(bǔ)充1、關(guān)于合同工期的約定：從以下條文來看，無論20%以內(nèi)還是以外都是有依據(jù)的，突破口就是招標(biāo)人任意壓縮工期，如何證明？即施工單位無論怎么努力也達(dá)不到的工期。《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 第十九條 招標(biāo)項(xiàng)目需要劃分標(biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013第9.11.1條規(guī)定：“招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)”。壓縮工期超過定額工期的20%，需要事先明示。建設(shè)單位及時(shí)在項(xiàng)目施工施工過程中提出壓縮工期，要征得施工單位同意，并增加趕工費(fèi)。《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第七條　建設(shè)單位不得對勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。2、關(guān)于招標(biāo)工期的計(jì)算：招標(biāo)人與投標(biāo)人計(jì)算肯定是有誤差的，如何體現(xiàn)：因?yàn)槭侨后w工程，肯定會理論上存在所有單體項(xiàng)目同時(shí)開工和按照施工順序依次施工的最小和最大工期的可能，招標(biāo)文件中已要求趕工，投標(biāo)人響應(yīng)中標(biāo)，則在簽訂合同時(shí)無論如何也要滿足工期要求。但注意，這個(gè)階段都是理論上的期望，如果施工過程中能證實(shí)施工單位無論怎么努力也達(dá)不到的工期，那么就屬于招標(biāo)人任意壓縮工期。如何證明？舉例就行，即找能完成的例子，如果沒有就是。2021-11-24 17:17:30 補(bǔ)充3、關(guān)于延誤工期的鑒定；首先肯定不是實(shí)際工期減合同工期這么簡單，為什么？因?yàn)槭侨后w工程，每個(gè)單體都有自己的工期，也不能保證施工單位每個(gè)單體都延期，要分開計(jì)算；其次，延誤這么長的時(shí)間，我們不能保證全部都是承包人原因，即發(fā)包人與承包人都有工期延誤的原因，且存在單一發(fā)生和共同作用的情況，同時(shí)，也應(yīng)考慮不可抗力和政策性因素的影響，這些都是發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。綜上所述，既然走到這一步，承包人就要打破砂鍋問到底，本著一不怕死，二不怕死的很難看的精神，針對每個(gè)單體的情況據(jù)理力爭，期間肯定會有模糊或者推諉，那這就是走合同變更的前提，由單向索賠，變成雙方協(xié)商共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)談比例的局面，應(yīng)為上策。2021-11-25 11:11:52 補(bǔ)充1、工期：一般有2種，即定額計(jì)算工期和招標(biāo)人限定工期，彼此關(guān)系應(yīng)為定額為基礎(chǔ)值，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人可進(jìn)行調(diào)整，規(guī)定是以20%為界，這一數(shù)值肯定是經(jīng)過測算的，也就是包含了定額與實(shí)際工況的差距，但還應(yīng)包含其他的因素；2、壓縮：幾個(gè)臨界值：定額工期（上限值）---20%以內(nèi)壓縮工期（符合規(guī)定，招：不需明確；投：自行考慮）---20%以外壓縮工期（符合規(guī)定，招：應(yīng)明確；投：以趕工費(fèi)為響應(yīng)條件）；3、合理性：從第2條可以看出，20%以內(nèi)肯定合法合規(guī)，但20%以外要分成兩類，即合理的趕工措施滿足工期要求和合理的趕工措施不滿足工期要求，也就是對應(yīng)著招標(biāo)人應(yīng)合理合確定工期和任意壓縮工期；4、責(zé)任的劃分：招標(biāo)人合理要求，投標(biāo)人積極響應(yīng)，誰有過失誰承擔(dān)責(zé)任；招標(biāo)人任意壓縮工期，投標(biāo)人積極響應(yīng)，但在實(shí)施過程中無法履行，則因分別討論：招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提出不合理的要求應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，包括工期的延誤和費(fèi)用索賠，不應(yīng)以投標(biāo)人或中標(biāo)人或承包人不能履行合同的約定為由，免除或減輕自己的責(zé)任，因?yàn)閷Ψ绞怯欣碛烧J(rèn)為招標(biāo)人給定的工期是合理合法的；投標(biāo)人或中標(biāo)人或承包人應(yīng)在招投標(biāo)階段對招標(biāo)人給定的工期進(jìn)行質(zhì)疑、評估、論證，同時(shí)也應(yīng)在實(shí)施過程中進(jìn)行合理化的建議，無論是否做此項(xiàng)工作，是不能免除或減輕招標(biāo)人任意壓縮工期的責(zé)任，此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)次要責(zé)任，即合理的工期減少和趕工費(fèi)用應(yīng)予以支持，超出合理范圍內(nèi)的趕工期和費(fèi)用索賠要求，應(yīng)根據(jù)雙方過錯的程度進(jìn)行分?jǐn)偅?、文件規(guī)定：①《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號)不再羅列；② 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（征求意見稿）（前列）與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）（后列）的對比：2021-11-25 11:12:48 補(bǔ)充

求助從事造價(jià)多年的前輩，隨便說說看法或建議就好，感謝

感覺造價(jià)永遠(yuǎn)跟國際接不了軌，很枯燥，一眼看不到未來。各種地方清單定額規(guī)范，雖然考一級造價(jià)工程師是適用全國范圍的通用標(biāo)準(zhǔn)，但是在工作中還是更多的接觸當(dāng)?shù)氐亩~及清單以及計(jì)價(jià)規(guī)程，做好久好久當(dāng)?shù)啬敲炊嘣靸r(jià)站的規(guī)范了如指掌，到時(shí)候人到中年，或者厲害的人只需要花費(fèi)兩三年時(shí)間，就能做成該地區(qū)該行業(yè)的大佬，但是怎么說呢，再怎么精通，他也只是對這一地區(qū)的造價(jià)可以做到游刃有余，如果去其他地區(qū)，就又得重新認(rèn)真翻閱當(dāng)?shù)匾?guī)范，熟悉另一套組價(jià)計(jì)價(jià)的思路，雖然組價(jià)思維一樣，但是相差的那些知識比如：（換算系數(shù)差異，扣減不扣減差異，增加不增加差異，某個(gè)構(gòu)件放在第幾章來算的差異，計(jì)取措施費(fèi)的費(fèi)率差異，各種構(gòu)件的計(jì)算差異，定額消耗量考慮的因素差異，等等），這些都需要花大量時(shí)間去鉆研，對于接受新東西快的人而言也許很快就通了，但是對于那種思維遲鈍平時(shí)主要靠死記硬背及當(dāng)?shù)仨?xiàng)目經(jīng)驗(yàn)成長起來的人來說，想要去別的地區(qū)從事造價(jià)，那這所有的差異甚至定額里面的排版差異意味著他需要從頭開始“入行”了，好叭，耗時(shí)間沒問題，就認(rèn)認(rèn)真真勤勤懇懇繼續(xù)熬經(jīng)驗(yàn)漲知識，但是呢，如果另一個(gè)地區(qū)又有項(xiàng)目需要做，而且利潤很大，競爭也比較激烈，那么對此項(xiàng)目而言又是不懂當(dāng)?shù)囟~的“小白”，匆匆忙忙翻閱了下那個(gè)地方的定額及計(jì)價(jià)規(guī)范，結(jié)果因?yàn)?跟本地常用的相差太大，導(dǎo)致競爭不過其他對手，就算競爭過拿到這個(gè)項(xiàng)目，在做的過程中又很痛苦，做項(xiàng)目的時(shí)間不會留下很多，而這個(gè)時(shí)間里面要去深度了解掌握當(dāng)?shù)匾?guī)范難之又難，運(yùn)用到項(xiàng)目里面難上加難，只能自己大量花費(fèi)時(shí)間去努力專研，做好項(xiàng)目提交成果之后長吁一口氣，由于缺少當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目估計(jì)會出一些問題，后續(xù)對數(shù)核量扯皮矛盾多，自己只能聽取對方的意見來修改，可能還會給業(yè)主造成不專業(yè)沒能力的印象，那么下次也不會再來找你做了。再說跳槽，由于精通某一地區(qū)規(guī)范，大概率就是跳當(dāng)?shù)亓耍サ搅硪粋€(gè)地區(qū)無論怎樣都需要從“小白”開始付出時(shí)間，主要是學(xué)習(xí)了也沒有用，鬼知道什么時(shí)候又不在這個(gè)地區(qū)干而去另一個(gè)地區(qū)干了，人年齡大了就不想再去那么辛苦地學(xué)習(xí)沒有用的東西。造價(jià)這一行，感覺各地區(qū)都是出卷人，而且是隨堂考，各地區(qū)的學(xué)生在只能在該區(qū)域自認(rèn)為地茁壯成長，而程序員，設(shè)計(jì)師，他們是全國統(tǒng)一答卷甚至全世界統(tǒng)一答卷，學(xué)生可以在各個(gè)地方之間轉(zhuǎn)換的游刃有余。本人腦子較笨，但愿學(xué)習(xí)認(rèn)真做好一件事，可真努力掌握技術(shù)之后，想要成為行業(yè)佼佼者，或者向他們看齊，卻發(fā)現(xiàn)這些其實(shí)只是一個(gè)班級的隨堂考，跟高考題型及內(nèi)容差遠(yuǎn)了，一下子不知所措，迷茫，而碼農(nóng)努力掌握技術(shù)之后，并不是隨堂考，而是世界大聯(lián)考，在哪都混得開，技術(shù)是通用的，修bug的能力是通用的，頂多參考一下各國各地的法規(guī)，而且現(xiàn)在二十多歲，如果繼續(xù)走造價(jià)這條路肯定是在這個(gè)地區(qū)本地發(fā)展了，這行目前個(gè)人看到的天花板就是招聘軟件上要求一造證的普遍1.1w左右，而且要求職責(zé)很多，這個(gè)時(shí)候符合條件的求職者都工作了好多年甚至在行業(yè)內(nèi)能獨(dú)當(dāng)一面了，薪資卻不算高，而且就這樣還有一大堆人去競爭去卷，工程項(xiàng)目又不景氣，穩(wěn)不穩(wěn)定這種常態(tài)還很難說，還冒風(fēng)險(xiǎn)，可以說相比碼農(nóng)來說薪資很低，這還是在深圳市，未來看不到希望，怎么辦，要不要緊跟時(shí)代潮流去轉(zhuǎn)行？剛工作三年，女，偏i。