一、建設工程工程量清單計價規范《GB50500-2013》

第9.3.1條
工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照下列規定調整：
1．已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單
項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項目單價的調整應按照本規范第9.6.2
條的規定調整。
2．已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的
單價

二、合同專用條款中關于變更估價的約定，見招標文件，而招標文件中約定：

已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過+15%時，該項目單價一律不作調整。

問題：原招標合同清單項，預制直埋保溫管65m，綜合單價3010元/m，后因為甲方改變工程建設位置，在招投標之后，開工之前，工程變更改變施工圖紙，導致預制直埋保溫管實際收方402.62m。

審計單位因原合同清單項預制直埋保溫管65m，綜合單價3010元/m，綜合單價太高。認定后來預制直埋保溫管實際收方402.62m不適用于建設工程工程量清單計價規范《GB50500-2013》第9.3.1條已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價及不適用于招標文件內的已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價。不適用原合同清單項預制直埋保溫管單價3010元/m，審計主張重新組價，重新組價后綜合單價385元/m。

請問這種因為單價太高被認定為已標價工程量清單不適用于變更工程項目的行為是否合理正確，怎么判定是否適用變更項目的范圍，怎么讓審計認定適用于原合同清單項預制直埋保溫管綜合單價3010元/m。

2023-07-06 09:03:01 補充

審計認為不適用原合同清單項預制直埋保溫管65m，綜合單價3010元/m，認定因為工程變更額外新增的300多米預制直埋保溫管，屬于新增項目，應該重新組價。