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雨田
2009-03-10 23:37:21
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重慶市
其他專業
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3780查看
22回答
請教！關于建筑面積的
房屋屋頂上建上一個仿古建筑--亭，有柱，有屋面，請問一下，這個亭子可以計算建筑面積嗎問題補充：非常感謝各位的解答!這個建筑面積算不算，對這個工程來說，很影響造價的，有些分包工程是按建筑面積包干的，它實際是建在碼頭綜合樓屋面層上的共計三個亭子，中間一個大方亭，兩邊是兩個小方亭,檐口高度都超過2.2m ,這個建筑面積是該算還是不該算？
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(22)
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已采納這個地方從建筑面積計算規則上來講是個有爭議的地方,看你是甲方還是施工單位了,可以從自己的利益出發,先按對自己有利的算吧
2009-03-11 09:59:50
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房屋屋頂上建上一個仿古建筑--亭，有柱，有屋面，這個亭子可以計算一半建筑面積。（與建筑面積計算規則中3.0.19條相似）
2009-03-11 11:30:25
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你描述的這個亭子是要計算建面積的，按柱外圍尺寸計算面積。
2009-03-11 16:43:53
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構筑物不計算建筑面積！
2009-03-11 17:23:32
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根據建筑面積的規定：參照3.0.12有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
2009-03-11 14:08:30
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可以，按柱外圍面積計算
2009-03-10 23:39:18
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沒有圍護就不計算面積。
2009-03-10 23:55:44
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可以，按柱外圍面積1/2計算
2009-03-11 05:42:49
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構筑物不計算建筑面積，如：獨立煙囪、煙道、地溝、水塔、貯倉、棧橋、露天泳池、花架、涼棚等。
2009-03-11 07:09:38
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房屋屋頂上建上一個仿古建筑--亭，有柱，有屋面，請問一下，這個亭子可以計算建筑面積嗎? 按照建筑面積計算規范。構筑物不計算建筑面積，如：獨立煙囪、煙道、地溝、水塔、貯倉、棧橋、露天泳池、花架、涼棚等。3.0.24 下列項目不應計算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建筑物內的設備管道夾層。 3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。， 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在 2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道． 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
2009-03-11 07:33:47
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房屋屋頂上建上一個仿古建筑--亭，有柱，有屋面，請問一下，這個亭子可以計算建筑面積嗎？ 應該可以計算一半的柱外圍面積
2009-03-11 07:45:35
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房屋屋頂上建上一個仿古建筑--亭，有柱，有屋面，請問一下，這個亭子可以計算建筑面積嗎 按照建設部公告的規定層高在2.20m以上者，應該計算建筑面積。
2009-03-11 08:11:45
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按柱的外圍尺寸計算建筑面積的一半。因為房屋屋頂以下不是構筑物而是計算建筑面積的建筑物。
2009-03-11 08:34:57
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真是百花齊放，我認為應該算一半建筑面積，通常有永久性頂蓋無圍護的建筑面積計算一半，架空走廊，落地櫥窗，門斗，挑廊，走廊，檐廊，場臺看館，車棚，貨棚，站臺，加油站，收費站等。
2009-03-11 08:46:43
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按照建筑面積計算規范，構筑物不計算建筑面積，如：獨立煙囪、煙道、地溝、水塔、貯倉、棧橋、露天泳池、花架、涼棚等…… 本人認為：你所描述的亭子應該相當于“涼棚”，是一個獨立的景觀工程，不可以計算建筑面積；如果是一個建筑群中和連廊、建筑物連成一體、起到通行、休息作用的話，也許可以考慮是否計算建筑面積。
2009-03-11 08:50:12
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應該計算一半。
2009-03-13 08:29:48
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我認為應該按柱外圍面積的一半計算面積
2009-03-11 08:54:01
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如有屋面又有維護的并且層高在2.2M以上的應該計算建筑面積
2009-03-11 09:01:37
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支持中山狼的說法
2009-03-11 09:09:11
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這個可以計算全面積。
2009-03-11 09:17:52
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應該按照柱外圍的建筑面積的一半計算。
2009-03-11 09:22:30
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亭子是沒有外圍結構的,應按二分之一計算建筑面積.
2009-03-11 09:47:39
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