專業(yè)工程暫估價(jià)那些必須依法招標(biāo)？

專用條款10.7 暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)：見(jiàn)附件4：材料及設(shè)備暫估價(jià)表10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 1 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第  1  種方式確定。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：    /     。 通用條款 10.7暫估價(jià)暫估價(jià)專業(yè)分包工程、服務(wù)、材料和工程設(shè)備的明細(xì)由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，采取以下第1種方式確定。合同當(dāng)事人也可以在專用合同條款中選擇其他招標(biāo)方式。第1種方式：對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由承包人招標(biāo)，對(duì)該暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)按照以下約定執(zhí)行：（1）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，在招標(biāo)工作啟動(dòng)前14天將招標(biāo)方案通過(guò)監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人審查，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的招標(biāo)方案后7天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)過(guò)發(fā)包人批準(zhǔn)的招標(biāo)方案開(kāi)展招標(biāo)工作；（2）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，提前14天將招標(biāo)文件通過(guò)監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人審批，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到承包人報(bào)送的相關(guān)文件后7天內(nèi)完成審批或提出修改意見(jiàn)；發(fā)包人有權(quán)確定招標(biāo)控制價(jià)并按照法律規(guī)定參加評(píng)標(biāo)；    （3）承包人與供應(yīng)商、分包人在簽訂暫估價(jià)合同前，應(yīng)當(dāng)提前7天將確定的中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)候選分包人的資料報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到資料后3天內(nèi)與承包人共同確定中標(biāo)人；承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后7天內(nèi)，將暫估價(jià)合同副本報(bào)送發(fā)包人留存。第2種方式：對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由發(fā)包人和承包人共同招標(biāo)確定暫估價(jià)供應(yīng)商或分包人的，承包人應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，在招標(biāo)工作啟動(dòng)前14天通知發(fā)包人，并提交暫估價(jià)招標(biāo)方案和工作分工。發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)確認(rèn)。確定中標(biāo)人后，由發(fā)包人、承包人與中標(biāo)人共同簽訂暫估價(jià)合同。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目除專用合同條款另有約定外，對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，采取以下第1種方式確定： 第1種方式：對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，按本項(xiàng)約定確認(rèn)和批準(zhǔn)：（1）承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，在簽訂暫估價(jià)項(xiàng)目的采購(gòu)合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出書(shū)面申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后3天內(nèi)報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后14天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，發(fā)包人逾期未予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)的，視為該書(shū)面申請(qǐng)已獲得同意；（2）發(fā)包人認(rèn)為承包人確定的供應(yīng)商、分包人無(wú)法滿足工程質(zhì)量或合同要求的，發(fā)包人可以要求承包人重新確定暫估價(jià)項(xiàng)目的供應(yīng)商、分包人;（3）承包人應(yīng)當(dāng)在簽訂暫估價(jià)合同后7天內(nèi)，將暫估價(jià)合同副本報(bào)送發(fā)包人留存。第2種方式：承包人按照第10.7.1項(xiàng)〔依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目〕約定的第1種方式確定暫估價(jià)項(xiàng)目。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目，合同當(dāng)事人可以在專用合同條款約定具體事項(xiàng)。10.7.3 因發(fā)包人原因?qū)е聲汗纼r(jià)合同訂立和履行遲延的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因?qū)е聲汗纼r(jià)合同訂立和履行遲延的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。問(wèn)題一：1、上述材料及設(shè)備暫估價(jià)表中的5項(xiàng)內(nèi)容是否達(dá)到依法招標(biāo)要求？還是說(shuō)屬于不依法招標(biāo)范圍？2、如果屬于依法招標(biāo)，總包單位是不是可以向建設(shè)單位計(jì)取招標(biāo)代理費(fèi)及總承包管理費(fèi)？還有那些費(fèi)用可以爭(zhēng)取到？3、如果屬于不依法招標(biāo)的，是否由總承包單位上報(bào)此費(fèi)用預(yù)算，由總包單位和建設(shè)單位確定中標(biāo)價(jià)格，與總包單位和下游簽訂的合同無(wú)關(guān)，這樣理解對(duì)不？

關(guān)于高層增加費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)的問(wèn)題

合同約定人工調(diào)整進(jìn)入差價(jià)，那么在高層增加費(fèi)、系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)中，是以人工的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算還是以人工的定額的基價(jià)計(jì)算？有依據(jù)的再回答，沒(méi)有的請(qǐng)不要回答，謝謝！問(wèn)題補(bǔ)充：在09計(jì)價(jià)規(guī)則中的差價(jià)是不進(jìn)入綜合單價(jià)的，高層增加費(fèi)是子母系數(shù)，如果差價(jià)計(jì)算高層增加費(fèi)的話，那么，就是在說(shuō)，差價(jià)進(jìn)入了綜合單價(jià)了。這部分怎么理解？

結(jié)算問(wèn)題

23.2本合同價(jià)款采用  固定綜合單價(jià)  方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：(A）除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、暫定價(jià)材料價(jià)格變化及可調(diào)價(jià)主材調(diào)價(jià)范圍以外的所有風(fēng)險(xiǎn);周邊村莊土方、地材等價(jià)格變化因素所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（B）本合同約定的不可抗力以外原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（C）非發(fā)包人原因或發(fā)包人所不能控制的原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（D）一周內(nèi)累計(jì)小于8小時(shí)的臨時(shí)停水、停電、停工等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。                                  風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自主考慮。          風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：包括發(fā)包人的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)等工程洽商引起的工作內(nèi)容。因承包人漏報(bào)的項(xiàng)目不予調(diào)整。非認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)主材價(jià)格偏差在5%以內(nèi)（含5%）由承包人承擔(dān)，5%以外的由發(fā)包人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外綜合單價(jià)應(yīng)依照招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商文件、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單及承包人中標(biāo)綜合單價(jià)、合同條款等具體約定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。若國(guó)家出臺(tái)新的計(jì)價(jià)政策，按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整                  合同是這樣的兩個(gè)問(wèn)題投標(biāo)的時(shí)人工是72.5現(xiàn)在結(jié)算有國(guó)家新文件 82應(yīng)不應(yīng)該把這部分差價(jià)給加上2.   投標(biāo)是有些 主材偏高-5%以為能不能扣掉？3.    主材偏高5%可以調(diào)整，  主材偏高-5%為什么不能調(diào)整4.    我考慮人家有不平衡報(bào)價(jià)      主材偏高-5%如果可以調(diào)整  是不是甲方認(rèn)價(jià)就可以

結(jié)算問(wèn)題

23.2本合同價(jià)款采用  固定綜合單價(jià)  方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：(A）除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、暫定價(jià)材料價(jià)格變化及可調(diào)價(jià)主材調(diào)價(jià)范圍以外的所有風(fēng)險(xiǎn);周邊村莊土方、地材等價(jià)格變化因素所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（B）本合同約定的不可抗力以外原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（C）非發(fā)包人原因或發(fā)包人所不能控制的原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（D）一周內(nèi)累計(jì)小于8小時(shí)的臨時(shí)停水、停電、停工等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。                                  風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自主考慮。          風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：包括發(fā)包人的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)等工程洽商引起的工作內(nèi)容。因承包人漏報(bào)的項(xiàng)目不予調(diào)整。非認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)主材價(jià)格偏差在5%以內(nèi)（含5%）由承包人承擔(dān)，5%以外的由發(fā)包人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外綜合單價(jià)應(yīng)依照招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商文件、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單及承包人中標(biāo)綜合單價(jià)、合同條款等具體約定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。若國(guó)家出臺(tái)新的計(jì)價(jià)政策，按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整                  合同是這樣的兩個(gè)問(wèn)題投標(biāo)的時(shí)人工是72.5現(xiàn)在結(jié)算有國(guó)家新文件 82應(yīng)不應(yīng)該把這部分差價(jià)給加上2.   投標(biāo)是有些 主材偏高-5%以為能不能扣掉？

結(jié)算問(wèn)題

23.2本合同價(jià)款采用  固定綜合單價(jià)  方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：(A）除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、暫定價(jià)材料價(jià)格變化及可調(diào)價(jià)主材調(diào)價(jià)范圍以外的所有風(fēng)險(xiǎn);周邊村莊土方、地材等價(jià)格變化因素所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（B）本合同約定的不可抗力以外原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（C）非發(fā)包人原因或發(fā)包人所不能控制的原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；（D）一周內(nèi)累計(jì)小于8小時(shí)的臨時(shí)停水、停電、停工等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。                                  風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自主考慮。          風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：包括發(fā)包人的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)等工程洽商引起的工作內(nèi)容。因承包人漏報(bào)的項(xiàng)目不予調(diào)整。非認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)主材價(jià)格偏差在5%以內(nèi)（含5%）由承包人承擔(dān)，5%以外的由發(fā)包人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外綜合單價(jià)應(yīng)依照招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、洽商文件、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單及承包人中標(biāo)綜合單價(jià)、合同條款等具體約定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。若國(guó)家出臺(tái)新的計(jì)價(jià)政策，按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整                  合同是這樣的兩個(gè)問(wèn)題投標(biāo)的時(shí)人工是72.5現(xiàn)在結(jié)算有國(guó)家新文件 82應(yīng)不應(yīng)該把這部分差價(jià)給加上2.   投標(biāo)是有些 主材偏高-5%以為能不能扣掉？