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飛揚
2008-08-10 15:15:42
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陜西省
其他專業
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1098查看
8回答
主體封頂哪里有詳細說明c
我們施工的工程主體已經封頂，現在已經進入后期裝修階段。合同中規定主體封頂工程款給到85%，現在我已經將其報甲方，但甲方的負責人說，主體封頂指的是后期裝修墻砌完之后才叫主體封頂，這種解釋合理嗎？哪里有明確的規定，謝謝各位同仁，急急急！
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(8)
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已采納如果是鋼筋混凝土結構我們所說的主體封頂就是指主體混凝土澆筑完就算，沒有明文規定，這是一種約定俗成的說法，如果是磚混的，要完成砌墻才算。主體封頂的概念是建筑的主要部分完成了，封頂就是指大屋面的頂澆筑完畢。
2008-08-11 10:37:09
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沒有明確規定，一般公認的是：砼梁、板、柱、墻澆筑完成，圍護墻、填充墻砌筑完成，可以進行屋面和裝修施工即可認為主體封頂。
2008-08-10 15:26:04
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主體封頂沒有規定，習慣認為，頂層板施工完畢就可以說是主體封頂了。但在框架結構中，填充墻是后砌的，在墻為砌完之前不認為是主體封頂也是說得過去的，因為墻是主體部分。
2008-08-10 15:31:45
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你所說的大概是屬于框架結構的工程. 砌體應該是屬于裝修. 但是主體封頂,進入能夠裝修的階段,應該是包括砌體完成.我公司的一個工程的施工單位就是這樣完成的主體封頂的.
2008-08-10 15:34:46
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合理。因為你現在只是結構封頂，而不是主體封頂。主體封頂規定的是結構和裝修全部完全完成。
2008-08-10 15:35:44
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1、看看雙方簽訂的合同中，主體封頂都包括那些內容。 2、如果沒有明確主體封頂包括的內容。按驗收規定，就應該包括‘墻體’砌完之后。 3、在資料整理中，有主體驗收標準、范圍，看看吧。 個人觀點（多年的經歷，都是這樣的）：高層剪力墻結構中，墻體（砌塊墻、填充墻）、構造柱等，也叫二次結構工程，屬于結構工程施工中的內容。一般合同約定主體封頂包含二次結構工程施工內容的。
2008-08-10 16:09:59
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85％的比例的話，應該是墻體工程完成的主體完成。
2008-08-10 17:23:09
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問題：我們施工的工程主體已經封頂，現在已經進入后期裝修階段。合同中規定主體封頂工程款給到85%，現在我已經將其報甲方，但甲方的負責人說，主體封頂指的是后期裝修墻砌完之后才叫主體封頂，這種解釋合理嗎？ 你們要仔細的斟酌合同中的“用詞”，也可以找公司的常年法律顧問來商量。 一般來說，框架結構的“主體封頂”是指主體混凝土結構部分，即使屋頂有凸出屋面的樓梯間或者構架也不影響在澆搗主體屋頂混凝土時就稱其為“主體封頂”了。如果是混合結構的工程，主體封頂就具備了主體驗收的條件了。 再一個是“主體完成”，如果你的施工合同規定是“主體完成”工程款給付到85%，那么必須要將圍護的外墻和分隔空間的內墻完成后才能稱其為主體完成。
2008-08-11 06:09:30
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