造價(jià)員試題，案例分析，求教

請(qǐng)根據(jù)提供材料，指出該工程的協(xié)議書、專用條款有何不妥之處并改正。 材料：某業(yè)主與施工企業(yè)依據(jù)《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》（2009）于2010年 8月28日簽訂了某高級(jí)寫字樓施工合同。為趕工期，雙方同意該工程采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行。 協(xié)議書中約定（摘要）：工程合同工期720總?cè)諝v天，工期從2010年 9月8日開(kāi)始施工，至2012年8月28日竣工完成；工程質(zhì)量達(dá)到施工企業(yè)最優(yōu)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；采用總價(jià)合同方式，合同總價(jià)暫定十二億元（小寫：1200000000元）；組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序：1.招標(biāo)文件2.其他與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。 專用條款(摘要) ：1.乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。2.甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料。3.乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，否則由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.發(fā)生工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更的一切責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。5.合同變更時(shí)，按有關(guān)程序確定變更工程價(jià)款。

施工合同問(wèn)題

請(qǐng)根據(jù)提供材料，指出該工程的協(xié)議書、專用條款有何不妥之處并改正。 材料：某業(yè)主與施工企業(yè)依據(jù)《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》（2009）于2010年8月28日簽訂了某高級(jí)寫字樓施工合同。為趕工期，雙方同意該工程采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行。 協(xié)議書中約定（摘要）工程合同工期720總?cè)諝v天，工期從2010年9月8日開(kāi)始施工，至2012年8月28號(hào)竣工完成；工程質(zhì)量達(dá)到施工企業(yè)最要的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；采用總價(jià)合同方式，合同總價(jià)暫定十二億元（小寫：120000000000元）；組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序：1.招標(biāo)文件；2.其他與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。 專用條款（摘要）：1.乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。2甲方不負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料.3乙方應(yīng)該按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，否則由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.發(fā)生工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更的一切責(zé)任，有乙方負(fù)責(zé)。5合同變更時(shí)。按有關(guān)程序確定變更工程價(jià)款。問(wèn)題補(bǔ)充：考試題目來(lái)的！謝謝 工程質(zhì)量達(dá)到施工企業(yè)最優(yōu)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)

由于《中華人民共和國(guó)公安部令》第 106 號(hào)，第三章，第二十一條，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（五）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；上述修訂后的《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》已經(jīng)2009年4月30日公安部部長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，自2009年5月1日起施行。而本工程總包合同簽訂日期在此文件施行日期之前，本工程預(yù)算執(zhí)行的06定額計(jì)費(fèi)程序表及相關(guān)文件均明顯未規(guī)定該項(xiàng)的取費(fèi)，工程材料試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定只包含常用材料的常規(guī)材料進(jìn)場(chǎng)抽樣物理性能試驗(yàn)項(xiàng)目，不包含消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)此類的檢測(cè)費(fèi)用。 現(xiàn)在甲方不愿意承擔(dān)該項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用，要求我司提供有力依據(jù)，請(qǐng)問(wèn)證明該費(fèi)用由甲方支付的依據(jù)和證明是什么？哪里找？問(wèn)題補(bǔ)充：此問(wèn)題我司已經(jīng)在聯(lián)系函提出，但甲方回復(fù)是“合同已明確包含所有檢測(cè)費(fèi)用，不同意施工單位的要求”，我司已說(shuō)明合同簽訂日期和前述文件執(zhí)行日期有前后差距，合同計(jì)價(jià)原則是按03國(guó)標(biāo)清單及06定額組價(jià)，取費(fèi)按06定額取費(fèi)程序及地方規(guī)定，不存在甲方說(shuō)的“已明確包含所有檢測(cè)費(fèi)用”，所有取費(fèi)應(yīng)按約定取費(fèi)程序及國(guó)標(biāo)清單取費(fèi)規(guī)則，在甲方蠻不講理的情況下，有什么更好的方式解決？造價(jià)管理部門？還有?

消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)

由于《中華人民共和國(guó)公安部令》第 106 號(hào)，第三章，第二十一條，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（五）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；上述修訂后的《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》已經(jīng)2009年4月30日公安部部長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，自2009年5月1日起施行。而本工程總包合同簽訂日期在此文件施行日期之前，本工程預(yù)算執(zhí)行的06定額計(jì)費(fèi)程序表及相關(guān)文件均明顯未規(guī)定該項(xiàng)的取費(fèi)，工程材料試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定只包含常用材料的常規(guī)材料進(jìn)場(chǎng)抽樣物理性能試驗(yàn)項(xiàng)目，不包含消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)此類的檢測(cè)費(fèi)用。 現(xiàn)在甲方不愿意承擔(dān)該項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用，要求我司提供有力依據(jù)，請(qǐng)問(wèn)證明該費(fèi)用由甲方支付的依據(jù)和證明是什么？哪里找？

消防設(shè)施檢測(cè)費(fèi)

由于《中華人民共和國(guó)公安部令》第 106 號(hào)，第三章，第二十一條，建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（五）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；上述修訂后的《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》已經(jīng)2009年4月30日公安部部長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，自2009年5月1日起施行。而本工程總包合同簽訂日期在此文件施行日期之前，本工程預(yù)算執(zhí)行的06定額計(jì)費(fèi)程序表及相關(guān)文件均明顯未規(guī)定該項(xiàng)的取費(fèi)，工程材料試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定只包含常用材料的常規(guī)材料進(jìn)場(chǎng)抽樣物理性能試驗(yàn)項(xiàng)目，不包含消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)此類的檢測(cè)費(fèi)用。 現(xiàn)在甲方不愿意承擔(dān)該項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用，要求我司提供有力依據(jù)，請(qǐng)問(wèn)證明該費(fèi)用由甲方支付的依據(jù)和證明是什么？哪里找？