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  • 造價員試題,案例分析,求教

    請根據提供材料,指出該工程的協議書、專用條款有何不妥之處并改正。 材料:某業主與施工企業依據《廣東省建設工程標準施工合同》(2009)于2010年 8月28日簽訂了某高級寫字樓施工合同。為趕工期,雙方同意該工程采用邊設計邊施工的方式進行。 協議書中約定(摘要):工程合同工期720總日歷天,工期從2010年 9月8日開始施工,至2012年8月28日竣工完成;工程質量達到施工企業最優的工程質量標準;采用總價合同方式,合同總價暫定十二億元(小寫:1200000000元);組成合同的文件及其優先解釋順序:1.招標文件2.其他與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規定一致。 專用條款(摘要) :1.乙方在施工前不允許將工程分包,只可以轉包。2.甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料。3.乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工,否則由此發生的一切責任由乙方承擔。4.發生工程質量標準變更的一切責任,由乙方負責。5.合同變更時,按有關程序確定變更工程價款。
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  • 這個問題我2012年5月14日已在廣聯達服務新干線答疑已回答過,去看看,如果滿意就采納。

    2014-05-29 08:38:15 

  • 1、工程質量達到施工企業最優的工程質量標準不對,應該達到國家施工質量驗收標準,合格標準;

    2、采用的合同計價方式不妥,由于該工程工期較長,且工期較緊,建設單位采用邊設計邊施工,若采用總價合同,承包商存在較大風險;應采用成本加酬金合同。

    3、組成合同文件優先解釋的順序不對,應該是(1)本合同協議書(2)中標通知書   (3)投標書及其附件
      (4)本合同專用條款   (5)本合同通用條款   (6)標準、規范及有關技術文件   (7)圖紙
      (8)工程量清單   (9)工程報價單或預算書

    4、建設單位同意后可以將主體之外項目進行分包,但工程不能轉包。

    5、甲方必須提供準確地質及地下管網的資料的情況。

    6、乙方應企業技術負責人批準的施工組織設計組織,并經甲方、(監理工程師)確認簽章后施工,有變更時要及時變更審批。

    由于甲方原因造成可以進行工期或經濟索賠。

    7、合同變更時合同有單價的執行合同單價;合同有接近的參照合同單價執行;合同中沒有的又沒有接近的有施工單位提出報甲方協商價格后執行。

     

    2014-05-29 09:29:30 

  • 這個工程是邊設計邊施工,就不可能是總價合同,沒有完整的設計無法確定總價;轉包和分包沒有本質上的區別;甲方不提供地質資料,難道是乙方設計、勘探、施工總承包嗎?總之這個合同寫的亂七八糟,這也不能作為考試答卷啊。

    2014-05-29 06:42:32 

  • 答:總價合同,暫定總價,那就不是總價合同了。

    2014-05-28 23:12:55 

  • 1、工程質量的標準不對,只能執行國家的驗收標準,比如合格。

    2、兩年工期,造價這么大,不適合總價合同。

    3、優先解釋順序不對,應該首先是合同協議書。

    4、工程不可以轉包,分包要看什么樣分包,是否經過甲方同意。

    5、甲方負責提供地質和地下管線資料,并對準確性負責。

    6、施工組織不是項目經理批準,要甲方或監理批準。

    7、發生工程質量標準變更的一切責任,由乙方負責。屬于乙方承擔責任才由乙方負責,如果是甲方責任就得甲方負責。

    2014-05-28 23:22:44 

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