關于合同變更價款調整方式的問題

合同方式為固定總價包死，包含一切風險系數及國家政策性的調整，對變更洽商價款的調整方式規定如下： （1）以完善的洽商資料及批準手續為準，否則視為未發生變更洽商，合同總價不調整。 （2）洽商變更的單價以合同預算書為準，如合同預算書中沒有規定的，按類似或相似工程價格確定，但價格必須通過甲方認可且不高于市場同類產品的平均價格，工程量以雙方確定為準。 （3）合同中沒有適用和類似的單價時，由乙方按合同預算書的計價程序，主材價格執行施工時的市場價格認價，甲方認可后執行。 （4）單項簽商變更直接非在5000元以內不調整，超出5000元的部分只計取直接費及稅金。 問題：針對以上四條中第三條問題，在重新組價時人工費、機械費、管理費、利潤是否按原預算報價書執行，如何解釋。請各位專家幫忙，急！

向竟真老師求助：清單結算，在廣聯達GBQ4.0中怎樣處理人工費和材料費價差以及材料暫估價？

工程造價200萬以下，屬于直接發包，工程量清單結算。當時財政局出具的招標控制價中人工費按57元/工日，施工單位依據控制價適當下調后組成上報財政局的工程造價（本報價中人工費為57元/工日），隨后簽訂合同。當時合同中約定的人工費為57元/工日，但持本合同到建設局合同備案時，因人工費單價低于山東省人工單價76元的90%的規定（68.40元/工日）不給備案，隨后合同人工費改為68.40元/工日，合同中約定（比當初預算價格中）人工費+8%，材料、機械+-10%時允許調整超過部分，比如人工費可調=68.4-（57*1.05）=8.55元/工日，還有部分鋼材、商砼、PE管等材料也在允許調價范圍之內，但項目綜合單價不能更改，以上價差只能計取規費和稅金，在軟件中該怎樣操作？主要是設置人工費+8%，材料、機械+-10%之內不調整的設置問題，還有材料暫估價在實際調整時在哪里輸入確認價？

人工費取費

關于人工費取費： 山東定額：根據魯建標字[2010]18號文件《關于發布我省建設工程定額人工最低工日單價、綜合工日單價及有關問題的通知》，“二、根據我省的經濟發展和建筑工人工資水平增長等情況，經研究測算，調整我省建設工程消耗量定額中的綜合工日單價，由原來的44元/工日提高到53元/工日，其中包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費，該單價為全省建設工程計價依據中人工工日單價的平均水平，是計取各項費用的計算基礎，由省建設行政主管部門統一管理?！钡诤炗喓贤瑫r，合同內規定“工程結算執行2003版《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》、濱州市住房和城鄉建設局2010年9月發布的2010年價目表” 、“定額人工費按40元/工日執行”，當然這是雙方認可的，關鍵是在與，利用軟件組價時，在人才機匯總表—人工表中出現三個價格“省價”、“地區價”和“市場價”（合同工中的40元/工日指那個價格未明確），其中“省價”和“市場價”可調，其中省價應該為所有人工費項目取費的計費基礎，合同中的定額人工費按常規應該理解為市場價。按合同規定，“2010年9月價目表”其中的人工費應為53元/工日，如果結算時審計單位將市場價調成40元/工日，屬于正常。但將省價也調成40元/工日的話，是否合理？有些軟件省價（即取費基礎）是不可調的，審計單位如果硬說按合同規定“定額人工費按40元/工日執行”，利用可調省價軟件進行調整的話，施工單位是否可以不予承認，要求重新審計？

造價類問題

合同中規定 本工程執行山東省消耗量定額，按實結算：1、以施工圖紙、設計變更資料、現場簽證，發包人批準的施工組織設計為工程量計算依據，套用2003年版《山東省建筑工程消耗量定額》、2003年版《山東省安裝工程消耗量定額》、現行的《山東省建筑工程費用構成及計算規則》、2006年版《山東省建筑工程消耗量定額威海市價目表》、2006年版《山東省安裝工程消耗量定額威海市價目表》及相應的定額解釋結算規定，防水、木材（含模板材）、砌塊（填充墻用）、屋面保溫由發包人認價，按實找補差價。按一類工程按實結算。不做政策性調整。2、工程結算經發包人審核并經審計部門復審且發包人認可后有效。依據以上結算辦法計算出工程總造價，并經審定的結算造價一次性下浮14%后計算工程最終結算造價，下浮范圍不包括甲供材、甲方認價材料款和稅金。3、如果遇到臨時停水停電，承包人應自行調整施工，發包人部承擔相關費用；遇到夜間施工，發包人不承擔相應費用。 工程類別：一類工程 人工費單價：執行定額規定，定額綜合工日單價為35元；按實結算，不執行政策性調整。 我的問題 1、圖片中是廣聯達中的設置，按照合同是這樣設置嗎？ 2、防水、木材（含模板材）、砌塊（填充墻用）、屋面保溫由發包人認價，按實找補差價怎么理解？ 3、下浮范圍不包括甲供材、甲方認價材料款和稅金，怎樣理解？ 4、定額綜合工日35元，是否只得人工市場價設置時為35元？

建筑安裝工程中的設備費、稅金、采保費問題

關于山東省安裝定額相關取費問題 1、 設備費：設備費是否計入工程總價，定額中有沒有明確規定？ 2、 如果設備是甲供，安裝工程投標和結算時可以不記取設備費，如果設備是施工單位自行采購，設備費如何記取？（廣聯達軟件4.0版有單獨設備費表，且設備費不在工程造價范圍內。英特軟件和福萊軟件在取費表的稅金和工程總造價兩欄之間可以顯示設備費，也就是說，工程總價含設備費，甲供、乙供不區分。） 3、 關于建筑稅的繳納？繳納建筑稅時，是根據費用匯總表中稅金欄對應的金額繳納還是根據工程總價款乘以稅率來繳納？比如建筑工程稅按3.44%繳納，是不是基數就應該是工程總價？可是軟件不同，即便同樣的指目，同樣的單價，同樣的設備主材價，結果工程總價不同，如果按第二種交稅方式，就會出現稅金不同現象？如廣聯達4.0本身在工程總價匯總是未計入設備費，基價肯定低。工程成本可以理解為工程總價+設備費?？墒沁@里的設備費不在費用匯總表中，是否就不再交稅？如果不交稅，會不會被稅務部門認定為偷稅漏稅呢？如果是用福萊或英特軟件的話，設備費在稅金和工程總價兩欄之間，也就是說，工程總價=稅前合計+稅金+設備費+（讓利、社?？蹨p等），如果以工程總價為基數交稅的話，與費用匯總表中的“稅金”會有明顯不同。多出來的費用如何向甲方收取？ 4、 關于材料費、采保費？根據計算規則解釋“材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：材料原價、材料運雜費、材料運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費?！痹诰幹祁A算時，一般主材可自主調價，輔材為固定價（即軟件自動生成），這里的主材價是否就包括了材料原件、材料運雜費、材料運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費？如果不包括，如何計??？根據現場經歷，材料運雜費和材料損耗費平時沒人在意，但采購及保管費、檢驗試驗費，有時會在合同里體現（一般是牽扯到甲供材料時），請問定額中有沒有文件規定？因為如果是施工單位自購主材時，會把相關費用打入主材單價里，即不需要考慮相關費用的費率。可是如果主材甲供時，施工單位就無法計取相關費用了。有些人在編制預算時，會在費用匯總表中加一欄采保費，以主材總價為基數乘以2.5%作為采保費。這種做法會不會出現自購材重復計取采保費問題？如果是甲供材，2.5%的費率是應該在合同里規定還是根據定額文件規定？