單價(jià)合同結(jié)算問題

假設(shè)控制價(jià)100萬，中標(biāo)價(jià)80萬。合同簽的是固定綜合單價(jià)，工程量按時(shí)結(jié)算，合同內(nèi)規(guī)定變更清單按原清單或者相似清單組價(jià)。我把結(jié)算（簽證套定額按原投標(biāo)時(shí)組價(jià)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)的費(fèi)率調(diào)整）做好了送審，現(xiàn)在審計(jì)要在我這個(gè)基礎(chǔ)上總價(jià)再讓20%。理由是我投標(biāo)時(shí)讓利了，現(xiàn)在結(jié)算必須同比例下浮。我不同意，我認(rèn)為我不是費(fèi)率投標(biāo)，我是單價(jià)調(diào)整后形成的下浮，每個(gè)單價(jià)不一定下浮20%，（不平衡報(bào)價(jià)），況且我的結(jié)算中人材機(jī)及管理費(fèi)利潤(rùn)的費(fèi)率已經(jīng)下浮，如果再總價(jià)下浮，那我下浮率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過20%了。 現(xiàn)在審計(jì)不認(rèn)可我的觀點(diǎn)，有什么政策文件可以說明此問題嗎

固定總價(jià)合同，對(duì)于此項(xiàng)變更，甲方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？

有一固定總價(jià)合同，原施工單位的預(yù)算報(bào)價(jià)中因?yàn)樽鲱A(yù)算的人不懂江蘇的送樁定額里是不含”樁“主材價(jià)格的，只是打樁的機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)而已，所以所訂立的合同總價(jià)里自然也就少了此”樁“材料價(jià)格。也可以視為原投標(biāo)預(yù)算中只有打樁的機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)，而不含“樁”本身的主材價(jià)格。 但后來，設(shè)計(jì)院又對(duì)樁的型號(hào)進(jìn)行了變更，由原來的PTC500（65）變更為PTC500（80），請(qǐng)問，現(xiàn)做為甲方應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)這個(gè)變更，如何進(jìn)行結(jié)算，請(qǐng)高手支招。謝謝了 備注：1、PTC500（65）和PTC500（80）中括號(hào)里的65和80是指樁的壁厚，因?yàn)樵趯?shí)際當(dāng)中，PTC500（65）的樁在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上就沒有賣的，只有PTC500（80）的樁，所以設(shè)計(jì)院才出更改 樁 規(guī)格的 變更，也就是說PTC500（65）和PTC500（80）也無差價(jià)可言，信息價(jià)也只能查到PTC500（80）的單價(jià)，而無PTC500（65）樁的單價(jià) 2、原投標(biāo)報(bào)價(jià)是施工單位自行按圖計(jì)算出具的。 問題補(bǔ)充：原投標(biāo)為低價(jià)中標(biāo)，也就說，施工方之所以中標(biāo)，主要是應(yīng)為報(bào)價(jià)中不含樁這部分價(jià)格。

工程結(jié)算價(jià)

（二）采用固定總價(jià)合同（一次性包死價(jià)），合同價(jià)款調(diào)整方法：（1）采用固定總價(jià)合同（一次性包死價(jià)），只有發(fā)包人指令和發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更才能產(chǎn)生造價(jià)變更：①因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證引起增加或減少的工程量子目，報(bào)價(jià)中已有報(bào)價(jià)子目的按已有報(bào)價(jià)子目中的報(bào)價(jià)執(zhí)行；無報(bào)價(jià)子目的按《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》中規(guī)定的工、料、機(jī)的含量，人、材、機(jī)料價(jià)格按招標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)價(jià)格計(jì)算和有關(guān)費(fèi)率組成新的報(bào)價(jià)并結(jié)合投標(biāo)時(shí)的讓利系數(shù)調(diào)整組成新的單價(jià)；②變更工程量的增減，不影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)；③不可抗力因素造成的調(diào)整按約定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)的部分按規(guī)定調(diào)整，具體數(shù)額以審計(jì)為準(zhǔn)；④為保護(hù)安全文明措施落實(shí)到位，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施基本費(fèi)實(shí)行包干制度。⑤因設(shè)計(jì)變更引起的工程價(jià)款的調(diào)整,按照承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的讓利幅度讓利。（2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人代表現(xiàn)場(chǎng)簽證等新增加的工程量按實(shí)結(jié)算：其中的人工價(jià)格遇有政策性調(diào)整的按江蘇省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，未有政策性調(diào)整的按招標(biāo)時(shí)的政府規(guī)定價(jià)格執(zhí)行；其中的材料價(jià)格按現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)計(jì)入，未簽證的材料價(jià)格按招標(biāo)時(shí)的材料信息價(jià)執(zhí)行。 （3）因采用新工藝、新方法施工組織設(shè)計(jì)引起造價(jià)調(diào)整的，須經(jīng)監(jiān)理、招標(biāo)人同意后才能調(diào)整，否則不予調(diào)整。（4）已定規(guī)格、型號(hào)、廠家、品牌的材料如材料品種因甲方或設(shè)計(jì)院原因發(fā)生更換的，則只調(diào)整材料差價(jià)，其他都不變。 (10) 招標(biāo)答疑中暫定工程量部分，單價(jià)按投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)的價(jià)格不變，實(shí)際工程量按實(shí)計(jì)算：結(jié)算時(shí)工程量上下浮動(dòng)不超過5%（含）的不進(jìn)行調(diào)整，上下浮動(dòng)超過5%（不含）的，超過5%部分按實(shí)調(diào)整。項(xiàng)目取消的，在結(jié)算時(shí)全部扣除。以上是合同專用條款的描述，審計(jì)單位說整個(gè)工程是按實(shí)調(diào)正的單價(jià)合同，對(duì)嗎？審計(jì)一定要扣怎么辦好？

合同結(jié)算價(jià)

（二）采用固定總價(jià)合同（一次性包死價(jià)），合同價(jià)款調(diào)整方法： （1）采用固定總價(jià)合同（一次性包死價(jià)），只有發(fā)包人指令和發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更才能產(chǎn)生造價(jià)變更：①因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證引起增加或減少的工程量子目，報(bào)價(jià)中已有報(bào)價(jià)子目的按已有報(bào)價(jià)子目中的報(bào)價(jià)執(zhí)行；無報(bào)價(jià)子目的按《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》中規(guī)定的工、料、機(jī)的含量，人、材、機(jī)料價(jià)格按招標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)價(jià)格計(jì)算和有關(guān)費(fèi)率組成新的報(bào)價(jià)并結(jié)合投標(biāo)時(shí)的讓利系數(shù)調(diào)整組成新的單價(jià)；②變更工程量的增減，不影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)；③不可抗力因素造成的調(diào)整按約定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)的部分按規(guī)定調(diào)整，具體數(shù)額以審計(jì)為準(zhǔn)；④為保護(hù)安全文明措施落實(shí)到位，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施基本費(fèi)實(shí)行包干制度。⑤因設(shè)計(jì)變更引起的工程價(jià)款的調(diào)整,按照承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的讓利幅度讓利。 （2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人代表現(xiàn)場(chǎng)簽證等新增加的工程量按實(shí)結(jié)算：其中的人工價(jià)格遇有政策性調(diào)整的按江蘇省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，未有政策性調(diào)整的按招標(biāo)時(shí)的政府規(guī)定價(jià)格執(zhí)行；其中的材料價(jià)格按現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)計(jì)入，未簽證的材料價(jià)格按招標(biāo)時(shí)的材料信息價(jià)執(zhí)行。 （3）因采用新工藝、新方法施工組織設(shè)計(jì)引起造價(jià)調(diào)整的，須經(jīng)監(jiān)理、招標(biāo)人同意后才能調(diào)整，否則不予調(diào)整。 （4）已定規(guī)格、型號(hào)、廠家、品牌的材料如材料品種因甲方或設(shè)計(jì)院原因發(fā)生更換的，則只調(diào)整材料差價(jià)，其他都不變。 (10) 招標(biāo)答疑中暫定工程量部分，單價(jià)按投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)的價(jià)格不變，實(shí)際工程量按實(shí)計(jì)算：結(jié)算時(shí)工程量上下浮動(dòng)不超過5%（含）的不進(jìn)行調(diào)整，上下浮動(dòng)超過5%（不含）的，超過5%部分按實(shí)調(diào)整。項(xiàng)目取消的，在結(jié)算時(shí)全部扣除。 以上是合同專用條款的描述，審計(jì)單位說整個(gè)工程是按實(shí)調(diào)正的單價(jià)合同，對(duì)嗎？

寧夏建價(jià)管（2015）14號(hào)文如何理解，計(jì)價(jià)軟件中如何調(diào)整？

寧夏建價(jià)管（2015）14號(hào)文如何理解，計(jì)價(jià)軟件中如何調(diào)整？廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件沒有提供調(diào)整方法。附文件：寧建價(jià)管【2015】14號(hào)       關(guān)于建筑工程模板支撐加密超高定額調(diào)整有關(guān)問題說明的通知各市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢企業(yè)、各有關(guān)單位：    針對(duì)我區(qū)大型公共建筑、工業(yè)建筑工程中混凝土模板支撐加密超高（6m以上）的技術(shù)措施，現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額已不適用于該措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)。為解決混凝土模板支撐加密超高引起的造價(jià)爭(zhēng)議問題，我站依據(jù)國(guó)家規(guī)范和定額計(jì)價(jià)原則，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研測(cè)算，廣泛征求意見，現(xiàn)就模板支撐加密超高定額調(diào)整有關(guān)問題說明如下：       一、現(xiàn)澆混凝土梁、板、柱、墻支模高度超過3.6m以上、6m以下，按《2013寧夏建筑工程計(jì)價(jià)定額》（下冊(cè)）第十二章混凝土及鋼筋混凝土模板工程“說明”第七條前款執(zhí)行。       二、現(xiàn)澆板混凝土梁、板、柱、墻支模高度超過6m以上、搭設(shè)跨度18m及以上、施工總荷載15KN/㎡及以上（符合一個(gè)條件）模板支撐應(yīng)按批準(zhǔn)的施工方案另行計(jì)算（定額“說明”第七條后款）。如發(fā)承包雙方對(duì)如何計(jì)算協(xié)商不一致，梁、板模板支撐調(diào)整可參照以下方法計(jì)算：      （一）測(cè)算定額調(diào)整系數(shù)。定額調(diào)整系數(shù)等于定額考慮的模板縱、橫支撐間距與施工方案的模板縱、橫支撐間距之比。      （二）調(diào)整模板制作安拆定額，增加模板支撐密度加大后的人、材、機(jī)消耗及費(fèi)用。定額調(diào)整系數(shù)乘以相應(yīng)混凝土梁、板模板制作安拆定額項(xiàng)目中的“支撐鋼管及扣件、支撐方木、零星卡具”定額支撐材料用量，調(diào)增定額相應(yīng)材料費(fèi)用。定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用按以下方法調(diào)增：支撐高度在6m~10m之間，定額調(diào)整系數(shù)的50%乘以相應(yīng)模板安拆定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；支模高度在10m~20m之間，定額調(diào)整系數(shù)的75%乘以相應(yīng)模板安拆定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；支模高度在20m以上，定額調(diào)整系數(shù)的100%乘以相應(yīng)模板安拆定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。      （三）調(diào)整模板支撐超高定額，增加模板支撐高度增加后的人、材、機(jī)消耗及費(fèi)用。定額調(diào)整系數(shù)再乘以相應(yīng)的3.6m以上支撐超高定額項(xiàng)目。以上調(diào)整所增加的費(fèi)用列入定額基價(jià)，作為取費(fèi)基礎(chǔ)。       三、寧夏建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額中，混凝土梁的模板支撐縱向間距為1000mm，混凝土板的模板支撐縱橫向平均間距為1100mm。       四、模板支撐加密超高定額調(diào)整系數(shù)為一個(gè)施工方案，分梁、板兩個(gè)系數(shù)，由招標(biāo)控制價(jià)編制人、投標(biāo)人及定額使用者依據(jù)本通知計(jì)算方法測(cè)算。招標(biāo)控制價(jià)沒有考慮模板支撐加密超高系數(shù)，工程結(jié)算時(shí)應(yīng)由建設(shè)單位或工程造價(jià)咨詢?nèi)藴y(cè)算調(diào)整。       五、本通知可作為《2013寧夏建筑工程計(jì)價(jià)定額》的補(bǔ)充計(jì)算規(guī)則與其配套執(zhí)行，執(zhí)行08計(jì)價(jià)定額但未結(jié)算定案的工程，也適用于本通知。                                                                                                                             寧夏建設(shè)工程造價(jià)管理站                                                                                                                               2015年8月26日