人工費調整

合同條款：綜合單價中包括的風險范圍:人工費、材料費、機械費、1年養護費用的社會價格浮動，發生的自然災害、雨季施工的防雨措施費、停水、停電及停窩工的費用、承包人在投標前及合同明示或暗示的所有風險、責任和義務等。除暫定價格材料、設備應認質認價，可調整差價由發包人承擔以外，其余由承包人自主報價的人工、材料、施工機械、管理費、利潤等，其風險均包含在承包人所報的綜合單價及投標總價中，由承包人自行承擔，工程結算時不予調整。合同執行期間，除發包人確認的設計變更外，按招標文件約定調整后的中標綜合單價固定不變。請問各位大神：結算時人工費可以按政策性調價文件調整嗎？

市場價格波動引起的調整,材料如何調差？

合同形式為：固定單價合同11. 價格調整11.1 市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定：  是（市場價格在±5%范圍以內不調整）。11.1 市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定：鋼材、混凝土、砂漿、砂石、砌筑材料、 管材、電線電纜、配電箱、橋架等主材。因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 （2）   種方式對合同價格進行調整：第1種方式：采用價格指數進行價格調整。第2種方式：采用造價信息進行價格調整。（1）人工單價發生變化且符合省級或行業建設主管部門發布的人工費調整規定，合同當事人應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發布的人工費等文件調整合同價格，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發布價格的除外。（2）關于基準價格的約定：“渭南工程信息價格”2023年第三期 。專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過±5%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 ±5 %時，其超過部分據實調整。②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過±5 %時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過±5 %時，其超過部分據實調整。③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過± 5  %時，其超過部分據實調整。問題：1、承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價是否指的是合同簽訂的中標預算材料價？2、合同履行期間材料單價是否指的是施工過程中對應當期的信息價的材料價？3、總包方上報建設單位當月的工程款支付表所對應的預算文件材料單價是否按當月信息價進行修改調整上報？還是說按中標預算的材料價格進行上報？（如果按中標預算價格走，后期是不是需要材料調差？）4、請教各位前輩老師解答一二，可參考下圖表格距舉例說明解釋（此表格是本人自己理解的，如有錯誤還請指出）。謝謝大家，冒昧之處，還請見諒。

04、09定額合同原文補充

原文：結算定額采用2004《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》、《陜西省安裝工程消耗量定額》、《陜西省建筑裝飾工程價目表》（2009）、《陜西省安裝工程價目表》（2009）及配套費用文件、2009年《陜西省建設工程施工機械臺班價目表》；《陜西省房屋修繕工程、安裝工程費用定額》2001年版、鍋爐本體安裝執行《電力工程施工定額》（2013年版）相應子目，取費仍執行陜西省相關的費用定額；土建工程、安裝工程人工費執行72.5元/日，裝飾工程人工費按86.1元/工日計，合同期間，不做調整。 補充問題：請問：原文的04定額、09價目表所述內容如何理解，在結算中如何套取和使用，包括取費補充問題：我是新手，我們這個項目屬于擴大勞務承包模式，鋼筋、型鋼、砼、水泥主材屬甲供，合同價格形式：按規定定額計算的不含稅造價*（1-優惠率）+稅金（11%），甲供主材一律按工程預算價進入預算，結算時，按預算價扣除材料價款，我說一下土建，我的理解也04與09價目表是配套使用，但剛我用廣聯達計價軟件套取了一下：選擇《陜西省建筑裝飾工程價目表》（2009），和2004《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》計算出來的價格相差很大，包括定額人工。還有甲供材差別都很大。補充問題：這個不能單純理解：建筑裝修定額執行04，取費執行09價目表吧？合同結算原文中：定額采用2004《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》、《陜西省安裝工程消耗量定額》、《陜西省建筑裝飾工程價目表》（2009）、《陜西省安裝工程價目表》（2009）及配套費用文件、2009年《陜西省建設工程施工機械臺班價目表》

保溫工程為甲方分包，總包計算建筑面積時是否計算保溫厚度面積？

合同計價依據： 2.1《陜西省建設工程工程量清單計價規則》（2009）；    2.2《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》（2004）；    2.3《陜西省安裝工程消耗量定額》（2004）；    2.4《陜西省建筑、安裝、裝飾、市政、園林綠化工程參考費率》（2009）；    2.5《陜西省建筑、裝飾工程價目表》（2009）；    2.6人工費調整執行陜建發〔2017〕270號文件執行；施工期間遇政策性文件調整時按政策性文件要求調整。上述為施工合同計價依據1、請問保溫工程為甲方分包，總包計算建筑面積時是否計算保溫厚度面積？2、上圖中圈的剪力墻突出的部分，基礎至33層屋面都是這個情況，請問這部分的剪力墻計算建筑面積時是否計算？3、圖二圈的結構聯板從1到33層頂也都是有的是否可以計算建筑面積？4、以上合同約定計價依據能否說明兩個結構內陽臺計算面積計算規則應按一半計算，而不應該按全面積計算？因為合同中說了施工期間遇政策性文件調整時按政策性文件要求調整。所以我認為我是可以按全面積計算建筑面積的。

陜西99定額一些問題

本人最近開始做99工程的工程，很多問題都不明白，特來請教大家。 1.腳手架攤銷人工費差價是什么？我看到有的工程要記取，依據是什么？如何算? 2.聽一位施工單位老板說99人工費差價比清單高，對施工單位有利。這個怎么理解。我的理解：99:55-20.31=34.69元 09:55-36=19元 99差價是比09高，但09人工費基數大（36大于20.31），直接費還是09高。請高手解答！ 3.外墻“外35”：100-250厚毛面花崗石板，四周剁出20寬細平面邊框，長方形板橫掛，上下兩邊各鉆2-3個肖孔，先在上面的孔內填膠，插入Φ8不銹鋼肖釘，安裝時再在下面的肖孔內填膠，套入下面板上已埋入的肖釘上，固定肖釘的鋼板托≥8厚，與豎向角鋼龍骨和角鋼連接（連接處設橢圓形孔，便于調整鍍鋅板準確就位）。L80×80豎向角鋼龍骨距離墻50，中距為石板寬度+接縫厚度，用連接件焊于墻上預埋的鋼板上（或墻內預埋Φ8鋼筋頭與角鋼龍骨焊牢），角鋼龍骨每2M左右高加一道水平角鋼橫撐。角鋼龍骨與墻面的50厚空隙內，用聚合物砂漿滿貼50厚聚苯板或抹50厚硅酸鹽聚苯顆粒保溫層 龍骨怎么套？ 3.99做的高層框剪樓，筏板+承臺基礎、一層地下室＋汽車坡道，8W平米鋼筋含量、砼含量，單方造價能達到多少？