根據建筑工程建筑面積計算規范（GB / T 50353-2005）3.0.4條： 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 我們這邊一個項目坡屋面設計沒有進戶門、設計中僅在閣樓層樓板上布置了一個700*700預留洞，這樣的算不算建筑面積呢？這個算是利用還是沒有利用呢？我個人認為，用戶在裝修時自己判斷選擇增加樓梯或者封閉洞口，屬于買房業主自方投資改造行為。圖紙設計預留洞僅是作為售賣房屋的一種促銷或優惠手段，也就是習慣上講的“買房送閣樓”，該類型的坡屋面設計沒有達到“加以利用”這一先決條件，應不計算建筑面積。理由是否站得住腳，懇請大家做出判斷認定。謝謝！