多層建筑物中的局部樓層建筑面積計算問題，十萬火急！！！

　　我這邊有一個地下一層，地上５層的多層建筑（商城），四層是個電影院（面積有四千多平米），五層只有一千八百多平米的樓板，其他兩千多平米都是空的，一直到屋面上的彩鋼屋面，所有的層高都是４.８米。 　　按照建筑面積規則多層建筑二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算，就應該計算全面積（四千多）呀，但是甲方只給一千八百多建筑面積！工程在陜西…… 　　請問到底該如何計算，要是我的想法沒問題，我該如何說服甲方，有什么證據或者辦法可以說服他們的！！？？萬分感激！！！ 　　　　　 　　　　　　　　我這就５０積分了，原諒！

99定額中建筑物超高費的計算

當檐口高度不同時建筑物超高具體如何計算？主要是建筑面積不知道如何套。能否詳細一點。

陜西99定額中建筑物超高費的計算？

陜西99定額中，建筑物超高費的計算，分兩種情況：1、只有一個檐口高度的，套用相應的高度標準 和建筑物總的建筑面積。2、檐口高度不同時，假如裙樓高25米，主樓高55米，地下室4.2米，請問高度如何套，建筑面積分幾部分算，怎樣算。

檐口高度的計算

20m(6層)以上的同一建筑物，其高度不同時檐口計算高度可按不同高度的各自建筑面積按下式計算，套用相應步距的定額。 計算檐口高度(m)＝(高度①×面積①＋高度②×面積②＋……)/總建筑面積 其中“高度①”是指建筑高度還是檐高？“面積①”是指地上的面積嗎？“總建筑面積”包括地下室的面積嗎？前面累加的時候高度含機房層嗎？如：1單元建筑高度96m，地上15000m2，地下1000m2；2單元建筑高度45m，地上7000m2，地下1000m2，檐高怎么計算？

關于建筑面積的計算

老師你好，1、我們簽的合同是按照99定額計算，99定額中有維護結構的陽臺是按全面積計算建筑面積；但新的全國計算建筑面積規則則是按照半面積計算，我們計算建筑面積應該按合同還是按新標準算呢？2、樓層中個別房間無頂板，無頂板的部分計算建筑面積嗎？感謝！