施工合同期間材料差價的問題

我想問下，北京地區，施工合同期內，材料漲幅超過5%，是不是有一個指導性文件，可以作為依據與業主談材料補差價問題。請給我發一下，感謝！另外，如果沒有相關文件，那有沒有類似可以參考的規定。我是用來簽合同，最近材料價格漲得比較高，我怕做不下來，所以想找到相關依據，可以把材料差價問題在合同中約定。或者有沒有其他有說服力的辦法可以與業主協商把材料差價問題注明在合同中。

合同期內人工費用漲價，要想調價差，確認單該怎么做？

合同期內人工費用漲價，要想調價差，確認單該怎么做？合同依據是多少？ 謝謝！問題補充：合同期內的人工調差，人工數量怎么確認？合同期外的人工調差，人工數量怎么確認？

關于材料價差部分的調整

材料結算期市場價與合同期市場價的價差部分是列入直接費取費?還是僅計取稅金?問題補充：施工期材料市場價與合同期材料市場價的價差部分如何計算？

合同中材料市場價格調整的幅度

合同中有一條：主要材料和機械市場價格的變化幅度小于或等于合同中約定的價格變化幅度時，不做調整；變化幅度大于合同中約定的價格變化幅度時，應當計算超過部分的價差，其價差由發包人承擔或受益。 還有一條：本合同綜合單價已經考慮了合同期內人工、材料、機械的費用、費率等價格要素的波動，根據京造定[2008]4號文件的指導意見，對于鋼材、砼、預拌砂漿、電線、電纜以及人工價格上下波動在5%以內（含5%），合同執行期內一律不得調整，上下波動在5%以外，按約定調整合同價款。 我現在有個疑問：如果材料價格的波動超過了5%，比如說鋼材價格的波動為6%，那么超過約定幅度的1%肯定能要求甲方支付，但5%以內的價差誰來負擔呢？

延期的招標項目材料價差如何處理

招標項目，合同規定施工期材料價差超過投標期5%時，按月計量給予5%以上部分的材料價差。合同工期15個月，因業主的原因實際工期延長了6個月。施工單位在作工程結算時，以索賠形式提出延期的6個月除合同約定的5%以上的材料價差外，0~5%部分的材料價差也計量支付。理由是工程竣工超過了合同工期（是在合同期外）。請問索賠理由成立嗎？（業主原因的延期就不適用招標文件了嗎？）假如索賠理由成立，怎樣計算材料價差較為合規合理。謝謝！業主結算時已補償支付了臨設費、相關的措施費等項目。