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rulaifo118
2012-02-13 10:35:12
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重慶市
其他專業
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7回答
求救：重大設計變更后工程費用變更
現在有一個工程因為設計、規劃失誤，在施工進行一半以后，對原設計進行了大量調整，致使施工方停工2個月，并且工程量變更增加工程幅度超過30%以上。而施工方和業主簽訂的合同中存在許多霸王條款，請問可有辦法突破。相關條款如下： 1.施工過程中因業主方原因造成工期延誤的，施工方可提出工期延期，不得提出任何索賠。 2. 物價波動引起的價格調整方法：任何人工、材料、機械等價格不作調整。 3.當該項工程量變化幅度超過+10%時，+10%以外的工程量部分，（類似子項的綜合單價由發包人重新審定）其綜合單價可按市場行情重新組價，但其調整后的綜合單價不允許超過原投標綜合單價。 由于投標時采用不平衡報價，目前出現變更項目均為虧損項目，其單方造價凈虧損20%左右，一旦按原合同執行，施工方無力承擔。請高手指教，目前狀況能否修改原合同，或者另有它法。
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(7)
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已采納合同約定的“1.施工過程中因業主方原因造成工期延誤的，施工方可提出工期延期，不得提出任何索賠?！钡臈l款明顯違背《合同法》第二百八十四條：因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用?？梢园础逗贤ā返谖迨臈l：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。的規定，向當地人民法院提起訴訟、要求仲裁機構仲裁撤銷原合同，重新訂立合同索賠。
2012-02-15 06:44:50
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你看一下合同法，我給你摘抄了以下內容： 第二百八十三條發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。 第二百八十四條因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 第二百八十五條因發包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。 可以說，你們所簽的合同就是霸王條款，應該可以通過法律手段更改或廢止該合同。
2012-02-16 01:20:52
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合同就是依據，你們這個合同本身就是不合理的，那不虧才怪呢。
2012-02-13 10:48:25
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其合同本身就是既不合理的霸王合同條款?？梢砸怨こ毯贤┕み\作實施一半以后的設計、規劃失誤為理由，提出重新修改合同。
2012-02-13 11:00:40
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看找這樣的原因是否能成功由于設計、規劃失誤，規劃需重新報審，設計重做，等于從新開始將原合同做廢。
2012-02-13 11:12:32
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合同簽訂的對施工單位是有些不利，但是在施過程中發生了特殊情況，是設計發生了狀況，不是建設單位的原因。在要求停工時就要與建設單位積極協商，相信建設單位是講道理的。原工程的工期是多少，停工時間達2個多月并且工程量變更增加工程幅度超過30%以上。再看圖紙建筑面積是否有變化，可到標辦造價部門去咨詢此類問題是否能幫助協調解決。
2012-02-14 08:48:50
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既然是霸王條款就說明合同無效，甲方如果不承認無效那就讓法律說話，不過一般很少有鬧到法院的，你們可以采取一些措施來減少損失，你們就自己想辦法吧（政府的話很好說的） 而且設計出現了大問題，那你們可以索賠的
2012-02-17 15:25:55
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