新疆吉昌 造價指標

新疆吉昌 結構形式為框剪結構有地下室 高層地下一層 地上12層 坡屋面 建筑面積4405.56M2 請問造價指標為多少？

建筑面積結算時如何確定?

關于單價包干合同，合同中規定建筑面積按實計取，依據GB/T50353-2005規范。合同中當時包死時不包含地下室建筑面積，原圖紙中地下室沒有利用，在圖紙變更中，把地下室做成了可利用倉庫并且層高超過了2.2米，是否本層建筑面積應當計算，向甲方要錢？其中圖紙變更和簽證超出5%以上才予以調整，并只計取超出部分，本工程結構沒有明顯變化，是否說明本工程最后結算時只能是用最后實際建筑面積*當時包干的單價-甲供超領部分？問題補充：超過5%是不太可能了，問題關鍵是的按規范地下室建筑面積是應該計算的，他圖紙變更后，建筑面積相當于多了一層，1。按單價包死原則2。按合同中明確結算時建筑面積是按2005規范計算的。以上2條能否做為向甲方要錢的依據？ 例如單價包死為1200元每平米，地下室建筑面積為500平米，可否要1200*500=600000元的錢？ 謝謝了。

別墅的造價

我是沈陽的，新作了一份別墅的造價，別墅為帶2/3一層面積的地下室，地下室層高為3米，有一層150mm防水底板，有幾道200*/950的基礎梁，還有一道剪力墻。地上為二層，一層高3.3米、二層為3.0米、閣樓為3.13米，閣樓建筑面積為30多平方米，為異形柱結構，本工程包括為樁基礎工程（樁基礎外包不用算，開挖的土方工程也不含，可以走簽證），砌體為頁巖磚，純土建工程，室內為大白、天棚為掛膩子，外墻為抹灰（外裝飾外包），屋面為坡屋面，有120厚的擠塑板，（防水、及瓦外包），此工程的土建造價能有多少。我只算出鋼筋59KG/平方米，工程單價為1230元。高手看看是不是少了？

別墅的造價及造價指標

新作了一份別墅的造價，別墅為帶2/3一層面積的地下室，地下室層高為3米，有一層150mm防水底板，有幾道200*/950的基礎梁，還有一道剪力墻。地上為二層，一層高3.3米、二層為3.0米、閣樓為3.13米，閣樓建筑面積為30多平方米，為異形柱結構，本工程包括為樁基礎工程（樁基礎外包不用算，開挖的土方工程也不含，可以走簽證），砌體為頁巖磚，純土建工程，室內為大白、天棚為掛膩子，外墻為抹灰（外裝飾外包）屋面為坡屋面，有120厚的擠塑板，（防水、及瓦外包），此工程的土建造價能有多少。我只算出鋼筋59KG/平方米，工程單價為1200元/左右。高手看看是不是少了？問題補充：當然不含水電、門窗工程

關于大堂腳手架問題

我算的高層住宅的地下室大堂是兩層通高的（按一層算），整個工程我是按建筑面積計算的綜合腳手架，那么該大堂超高了是不是不能按綜合腳手架計算而應該單獨計算滿堂腳手架，然后從綜合腳手架的建筑面積中扣除該大堂的建筑面積？問題補充：另外，該大堂部位的梁板柱墻模板算不算超高？我用圖形算量匯總信息里沒有超高項目，是不是因為我把這部分的梁板柱墻分層畫的？