有外墻保溫的，建筑面積算到保溫外邊。

繪制到墻外皮整體偏移保溫厚度即可

建筑面積是以建筑物外墻線勒腳以上計算建筑面積.外保溫及外依附物不能計算建筑面積. 建筑面積計算規則 1.觀光電梯、自動扶梯如何計算建筑面積？ 答：觀光電梯按建筑物的自然層計算建筑面積。自動扶梯按其水平投影面積乘以自然層層數計算建筑面積。 2.架空層、轉換層如何計算建筑面積？ 答：架空層層高超過2.2m時按水平投影面積計算建筑面積，無圍護結構時按柱外圍水平面積計算；轉換層（用作架空層、設備層情況除外）層高超過2.2m且設計加以利用時應按其利用部分的水平投影面積計算，超過2.2m但設計不加以利用時不計建筑面積。 3.空中花園、入戶花園能否計算建筑面積？ 答：空中花園、入戶花園有欄桿且可上人的，按上層頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 4.屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）、吊腳架空層、架空走廊、檐廊能否計算建筑面積？ 答：不計算建筑面積。 5.“有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積”應如何理解？ 答：按上述規定，如有蓋無柱的走廊、廊檐挑出墻外寬度1.5m以內時，不計算建筑面積；無頂蓋、無柱的走（檐）廊也不計算建筑面積。 6.建筑物有玻璃幕墻部分的建筑面積，是按主體結構的外邊線還是按幕墻的外邊線計算？ 答：建筑物有玻璃幕墻部分應按主體結構的外邊線，即幕墻主龍骨的內邊線計算建筑面積。 7.按建筑物結構外圍水平面積計算建筑面積時，結構外圍尺寸是否包括外墻面裝飾（抹灰）層、防潮層、保護墻等附加層的厚度？ 答：不包括。