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0zgai
2011-08-17 14:42:56
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遼寧省
其他專業
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583查看
4回答
建筑面積計算規則
你好，有個問題請教一下，我這有棟別墅，地下室有個休閑廳，到一層就變成廚房餐廳了，隔出來一小塊作為露臺，圖紙上寫明了是露臺，但是我在建筑面積計算規則上看到：2.0.16陽臺balcony 供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。實際上這個露臺跟陽臺的性質是一模一樣的。 但是后面不能計算建筑面積的那一項又這樣寫道，4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。這有說明凡是露臺是不能計算建筑面積的... 我這的別墅露臺占的面積有蠻大的，期望高手幫我解決，謝謝了！
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(4)
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已采納露臺沒有頂蓋就不計算建筑面積。
2011-08-17 14:49:57
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露臺和陽臺的主要區別是：露臺沒有頂蓋；陽臺應頂蓋。這個構件沒有頂蓋就是露臺；有頂蓋就是陽臺。
2011-08-17 15:03:49
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這個主要的看有沒有頂蓋，有頂蓋就計算，沒頂蓋就不算
2011-08-17 14:52:31
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你分析一下，你遇到的露臺是因建筑平面的變化而形成的下層建筑的可利用屋面，雖然可以加上欄桿供使用者進行活動和晾曬衣物，但畢竟它不能算做是建筑空間，它的地面是下層建筑的屋面，可能有一到兩面圍護墻，但都是相鄰建筑空間的外墻，所以不符合陽臺的定義。
2011-08-17 15:00:41
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