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  • 陜西99定額組價(jià)(5類取費(fèi))一般比09清單總價(jià)組價(jià)少多少錢?

    我已經(jīng)把99定額組價(jià) 人工費(fèi)調(diào)至42元,其他材料也調(diào)整與09清單價(jià)格一樣。 對比下來,99總價(jià)低6萬多。 經(jīng)理說應(yīng)該低于20萬左右,他認(rèn)為99取費(fèi)費(fèi)率低。可我對比了一下,覺得99取費(fèi)的項(xiàng)目較多:像人工調(diào)整、直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、差別利潤等等好多種,不比09取費(fèi)低啊。 怎么回事呢?
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    可以說計(jì)算結(jié)果應(yīng)該是99定額低:因?yàn)? 1、99定額取費(fèi)基礎(chǔ)低,99定額人工費(fèi)5類還需向低調(diào)系數(shù)-11.4 2、二者對比取費(fèi)費(fèi)率基本相當(dāng),但09清單取費(fèi)基礎(chǔ)高。(比如水清單單價(jià)3.85元/公斤-99定額單價(jià)1.24元/公斤 砂清單價(jià)37.15元/M3-99定額單價(jià)25元/M3 紅磚清單單價(jià)230元/千塊-99定額單價(jià)142元/千塊) 你同經(jīng)理都認(rèn)為低,但經(jīng)理的比你低:這要看施工合同如何約定的人工費(fèi)及材料費(fèi)調(diào)整 1、人工費(fèi)、材料費(fèi)補(bǔ)差進(jìn)入差價(jià)欄也叫調(diào)整 2、人工費(fèi)、材料費(fèi)補(bǔ)差直接進(jìn)入子目也叫調(diào)整(進(jìn)入子目要計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用的) 建議你把施工合同仔細(xì)分析一下,站在乙方角度能否鉆施工合同的空子,如果約不明確,直接進(jìn)入子目計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用其造價(jià)要高。 從你上邊描述理解為進(jìn)入子目。 進(jìn)入子目就是將99定額子目中的人工單價(jià)、材料價(jià)換成09的單價(jià),定額子目前邊就出現(xiàn)“換”,作為甲方在審核施工合同時(shí)一定要一個(gè)字一個(gè)字的去分析,要扣字眼,施工單位都是最大利潤化,如果合同描述含糊,(一般解釋就偏向乙方)施工單位就會(huì)鉆空子。所以你一定要寫清進(jìn)入差價(jià)欄調(diào)整。 09清單與99定額總造價(jià)相差比例我沒有詳細(xì)分析過。這與工程結(jié)構(gòu)形式、規(guī)莫等都有關(guān)系。

    2011-06-09 21:50:00 

  • 價(jià)格每年都在漲,應(yīng)該09價(jià)格高

    2011-06-09 14:45:22 

  • 檢查一下,你的計(jì)算沒有問題,就應(yīng)該是正確的,要相信自己。

    2011-06-09 14:45:03 

  • 裝飾部分的人工費(fèi)有沒有調(diào)整?主材調(diào)過啦,次要的呢?

    2011-06-09 15:30:40 

  • 你可以對比一下,99 定額的含量要比09的高。

    2011-06-15 15:45:54 

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