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leiwenqiang 2010-11-21 12:49:16 | 湖北省 其他專業 | 2856查看 5回答
關于樁基固定單價合同有些不理解
關于樁基合同條款結算時有些不理解 1.一,工程總造價:本合同固定單價為795元/M3(即按砼795元每立方進行包干)。本合同約定的固定單價,已包含一切費用及可能風險,無論發生任何情況,概不向上調整。 二,工程結算依據:按甲方確認的乙方已按本合同約定完工并經甲方驗收合格的工程量乘以795元/m3進行結算。工程總價由甲方確認,乙方對此予以接受和同意。 2.還有個甲方出的工作聯系函: 主要條款是經與亞太監理 基建部 施工方共同協商制定了施工方案,并將施工方案及甲方施工代表確認的簽證單 變更增加的項目等依據2003年湖北統一基價表及工程費用等額,按照黃石市有關文件規定計取各項費用,取費后下浮8%確定最終結算價。 疑問:1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機械臺班4個 每臺班1600元 運距1公里 簽證單上有甲方 運距60米和監理的簽字機械臺班屬實 結算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機械臺班費用 2.合同約定的固定單價是按照實際發生的混凝土工程量,我手上有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強風化土質 都有現有的尺寸 還是關于那固定單價 約定的是不是投標報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風險費用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費用 結算時是不是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護壁的混凝土工程乘以795元每立方?增加的土方和入巖還計不計取費用? 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護筒 方式加固 有簽證單和驗收記錄問題補充:非常謝謝大家的幫助,分值好像不能分配!
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已采納1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機械臺班4個 每臺班1600元 運距1公里 簽證單上有甲方 運距60米和監理的簽字機械臺班屬實 結算時是按照簽證單上的 人工和機械臺班費用。 2.合同約定的固定單價是按照實際發生的混凝土工程量,有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強風化土質 都有現有的尺寸 。 還是關于那固定單價 約定的。投標報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風險費用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費用---這要簽證追加。 結算時是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護壁的混凝土工程乘以795元每立方。增加的土方和入巖要簽證計取費用。 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護筒 方式---簽證計算追加。
2010-11-21 12:58:32
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對于疑問1中的簽證單問題,你們的簽證單是不是審計方不認可?很不幸的告訴樓主,這種情況很普遍,監理與甲方的工程量簽證單只能保證說你們的工程量數量正確,并不會給你確認單價如何。而且刁的審計也可以說是你們故意延長工期,他們要是按2000維修定額給你套破除項目你是一點辦法都沒有。 解決辦法:聯系甲方,讓他們認可你們的工程量和事情情況必須如此施工,并未有延誤工期的情況,一般甲方開口,審計并沒有堅持的立場。還有人工費,還是不要想了,定額規定最高人工費44,哪怕市場價高到1000,審計也只會給你44。說實話,我只見過一起大型國企的項目甲方同意調高人工費至60的,但是這樣的情況對你們來說應該是不可能的。。。你們應該在開工前就跟甲方約定好一個單獨的包干價格,這樣在結算時會少很多麻煩。 疑問二、既然簽訂了固定包干價,且不考慮風險因素,那么在圖紙設計做法沒有發生變化的時候只能按樁的竣工尺寸計算混凝土方量乘以包干價進行結算,入巖有增加費、打竹釬和鋼護筒加固等屬于施工風險均不得考慮。包干價的意思就是把事情做完,不管你這么做,不管用什么方法,都在這個價格范圍內。 由于有些情況描述的不夠清晰,只能做如下建議: 1、你們簽的包干價是以混凝土方量還是挖孔樁的挖土方量,一般來說是以混凝土方量進行包干,但是如果你們由于后期風險因素損失過大,可以抓住此點爭取下改成挖土方量; 2、看看有沒有設計變更,有變更就有機會改做法和價格 3、適當的考慮增加經營力度。。。
2010-11-22 02:13:29
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1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機械臺班4個 每臺班1600元 運距1公里 簽證單上有甲方 運距60米和監理的簽字機械臺班屬實 結算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機械臺班費用 按簽認單上的人工、機械作為依據,另外看合同約定這類項目是否取費 2.合同約定的固定單價是按照實際發生的混凝土工程量,我手上有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強風化土質 都有現有的尺寸 還是關于那固定單價 約定的是不是投標報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風險費用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費用 結算時是不是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護壁的混凝土工程乘以795元每立方?增加的土方和入巖還計不計取費用?這個得看你795元/M3包括些什么費用,如果是全包就不能再算,如果795只包混凝土樁的費用,此等項目應增加 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護筒 方式加固 有簽證單和驗收記錄 跟上面的一樣,也是看合同795元/M3包括內容 795元的綜合單價有沒有明細呢,沒有明細就不太好辦了,找甲方協商
2010-11-21 13:28:49
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1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機械臺班4個 每臺班1600元 運距1公里 簽證單上有甲方 運距60米和監理的簽字機械臺班屬實 結算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機械臺班費用。 答:只要建設單位同意可以按照乙方簽證單上的人工和機械臺班單價、數量進行結算。 2.合同約定的固定單價是按照實際發生的混凝土工程量,我手上有個樁基隱蔽工程驗收記錄表 對每根樁的挖土 口徑 深度強風化土質 都有現有的尺寸 還是關于那固定單價 約定的是不是投標報價中包含挖土 鋼筋 混凝土 入巖等風險費用。實際施工中 有的樁深度,口徑有變化 入巖有增加費用 結算時是不是按照實際驗收記錄中樁芯扣除磚護壁的混凝土工程乘以795元每立方?增加的土方和入巖還計不計取費用? 答:只能按樁的混凝土工程量為準結算。增加的土方和入巖費用不能計取增加費用,屬于風險范圍。 3.在挖到樁底的時候 有些樁土質為流泥層 施工方采用 打竹釬和鋼護筒 方式加固 有簽證單和驗收記錄。 答:只能按樁的混凝土工程量為準結算。增加的打竹釬和鋼護筒方式加固費用不能計取增加費用,屬于風險范圍。
2010-11-21 14:55:30
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疑問:1.廠房地面為混凝土地面 乙方采用機械和人工破除地面清理 施工人工8個工日 100元每工日 機械臺班4個 每臺班1600元 運距1公里 簽證單上有甲方 運距60米和監理的簽字機械臺班屬實 結算時是否按照乙方簽證單上的 人工和機械臺班費用 答:甲方只簽了運距,監理只簽了機械臺班屬實,并沒有簽單價屬實。因此應該按簽證內容按定額計算。 2及3點均應按“本合同固定單價為795元/M3(即按砼795元每立方進行包干)。本合同約定的固定單價,已包含一切費用及可能風險,無論發生任何情況,概不向上調整?!币幎ㄓ嬎悖窗错朋w積795元/M3計算,因此費用已包含一切費用及可能風險,無論發生任何情況,概不向上調整。
2010-11-22 20:05:21
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