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  • 關(guān)于固定價格合同中材料價格上漲的問題

    山東省建設(shè)廳文件《關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)材料價格風(fēng)險控制的意見》(魯建標(biāo)字[2008]27號文)中第三條是這樣規(guī)定的:“三、發(fā)承包雙方在固定價格合同中已約定風(fēng)險包干系數(shù)的,當(dāng)材料價格波動幅度超過合同約定的材料價格風(fēng)險系數(shù)時,材料價格上漲的,其價差由發(fā)包人承擔(dān);材料價格下降的,其價差由發(fā)包人收益”。 上面這句話后半部分是不是說倒了?我覺得應(yīng)該是:.....材料價格上漲的,其價差由發(fā)包人收益;材料價格下降的,其價差由發(fā)包人承擔(dān)。 請老師們給看一下。

    問題補(bǔ)充:上面的規(guī)定意思是不是:“當(dāng)材料價格波動幅度超過合同約定的材料價格風(fēng)險系數(shù)時”,需要進(jìn)行價格調(diào)差,此時的“材料價格上漲的,其價差由發(fā)包人承擔(dān);材料價格下降的,其價差由發(fā)包人收益”? 還有,上面的規(guī)定有一個前提是:約定了風(fēng)險包干系數(shù)的固定價格合同。我覺得對材料約定了風(fēng)險包干系數(shù)后,不論材料價格是否超過風(fēng)險包干系數(shù),價格均不會調(diào)整,這樣理解對嗎?

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    沒有說錯,價格上漲增加了工程造價,上漲部分差價有發(fā)包人承擔(dān),發(fā)包人(業(yè)主)增加了工程費用,材料價格下降的,減少了工程造價,其價差是負(fù)值,發(fā)包人減少了工程費用,減少了投資,也就相當(dāng)于發(fā)包人收到了效益。

    2010-11-16 10:22:03 

  • 沒有說錯的,價格上漲的由發(fā)包人承擔(dān)漲價的費用不是收益是付出的,下降時收益的

    2010-11-16 09:26:02 

  • 沒錯,你看你投標(biāo)時加入說是6月份,后來的幾個月材料價格不斷上漲,你就要支付給供貨商比你原投標(biāo)價高的材料價款,對于你來說是一種損失,而如果價格下降了,你可以少支付材料款,不管上漲還是下降,合同額是沒變的,所以下降對你來說就是收益。

    2010-11-16 09:39:30 

  • 答:你的理解大面上是對的,但是有缺陷。不管是承擔(dān)漲價的費用還是降價的收益,都是要減去風(fēng)險系數(shù)內(nèi)的費用部分。也就是說材料價格上漲時,沒有超過風(fēng)險系數(shù)范圍的漲價,全部由承包人自行承擔(dān);超過風(fēng)險系數(shù)范圍的漲價,沒有超過風(fēng)險系數(shù)范圍的費用由承包人自行承擔(dān),超過風(fēng)險系數(shù)范圍的費用才由發(fā)包人承擔(dān)。材料價格下降時,沒有超過風(fēng)險系數(shù)范圍降價所產(chǎn)生的收益,全部由承包人獨自享有;超過風(fēng)險系數(shù)范圍的降價,沒有超過風(fēng)險系數(shù)范圍的收益部分由承包人享有,超過風(fēng)險系數(shù)范圍的收益才由發(fā)包人享有。否則合同就不會約定材料價格風(fēng)險系數(shù)了! 你好!你的理解是錯誤的,材料的風(fēng)險系數(shù)就是材料包干度的丈量界限,在這個界限內(nèi)的變化,不管是漲價還是降價施工單位材料合同價都是固定的,不做任何調(diào)整;超越了這個界限就可以按前兩天回答的方式調(diào)整。業(yè)主該承擔(dān)漲價帶來的費用要承擔(dān),該享受降價帶來的收益要享受。就是這樣!

    2010-11-16 11:46:06 

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