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  • 甲方直接發(fā)包和指定分包

    甲方直接發(fā)包和指定分包有什么區(qū)別呢?我感覺我們平時接觸到的簽訂的合同,與總承包簽訂的合同里描述的工程范圍寫著本工程設(shè)計施工圖紙范圍內(nèi)除基坑土方開挖、支護、降水、樁基、空調(diào)、通風、電梯、消防由發(fā)包人專向分包外的所有土建、安裝、裝飾工程。這個應(yīng)該是甲方直接與專向工程單位直接簽訂合同吧?總承包只是收取配合費,總承包不需要就這些專向分包對甲方承擔責任吧 ?甲方可以直接將工程款發(fā)給專向分包?以上是不是就是屬于甲方直接分包呢?但是個人感覺以上直接分包與制定分包模糊在一起,因為直接發(fā)包要公開招投標的,但是喝多業(yè)主為了節(jié)約沒有招投標。 指定分包;甲方指定該單項工程承包人,然后該承包人與總承包簽訂合同。七部委第30號令第66條:招標人不得直接指定分包人。建設(shè)部124號令第7條:建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。指定分包違法?
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    直接發(fā)包就是甲方直接發(fā)包工程,并與其簽訂發(fā)包合同,專業(yè)工程由甲方直接發(fā)包,一般不違法,為了管理及協(xié)調(diào)方便,可能甲方會與總承包人就專業(yè)工程協(xié)助管理、配合等簽訂一些服務(wù)條款。 指定分包由甲方指定專業(yè)工程分包人,該分包人與總承包人簽訂合同;一般總承包人沒有分包人選擇權(quán)或選擇權(quán)較弱。國際上菲迪克合同是允許指定分包的,但國內(nèi)建設(shè)部明確規(guī)定房建和市政工程是不允許指定分包的,最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的司法解釋對于指定分包工程的質(zhì)量缺陷的甲方責任承擔是有明確規(guī)定的。需要說明的是,指定分包合同雖然違反建設(shè)部規(guī)定,但并不是無效合同,因為《合同法》適用法律和行政法規(guī),而建設(shè)部的那個規(guī)定屬于部門規(guī)章。按我個人的理解,總承包人對于指定分包工程的責任承擔受總包合同中規(guī)定的總包人擁有權(quán)力情況和參與管理深度影響,并不能因為違反建設(shè)部的規(guī)定就不承擔任何責任。指定分包雖不合建設(shè)部的規(guī)定,但被大量運用工程實踐,從國際國內(nèi)發(fā)展來看,有合法化的趨勢。

    2010-09-18 14:40:22 

  • 甲方指定分包是不違法的,主要是總承包的主要結(jié)構(gòu)工程必須由總承包單位完成,而甲方指定分包的范圍不能在此之內(nèi)。

    2010-09-18 14:44:04 

  • 其實都是違法的,應(yīng)該由承包單位分包

    2010-09-18 09:33:13 

  • 甲方指定分包在中國是違法的,在國際上不違法,可以進行指定分包,

    2010-09-18 09:35:31 

  • 合同中的條款是違法的,但在正式合同中都不寫,而是另外簽個補充協(xié)議,大部分都是甲分直接分包,應(yīng)該是承包給總包單位,再指定分包也可以。中間有個配合費的問題。

    2010-09-18 09:51:21 

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