在工程管理、造價或招投標文件中，殘值歸屬的描述需明確拆除后剩余材料的處置權及收益分配，通常涉及所有權、回收價值、清理責任等。以下是針對不同拆除場景的殘值歸屬特征描述方法及示例：

一、殘值歸屬的核心要素

• 所有權歸屬：明確拆除后殘余材料歸發包方還是承包方所有。

• 處置方式：是否允許變賣、回收或再利用。

• 費用抵扣：殘值是否用于沖抵拆除成本或工程款。

• 清理責任：殘余物清運由哪方負責，費用如何承擔。

• 二、典型場景描述示例1. 金屬管道拆除

• 描述模板：

  “拆除后的廢舊金屬管道歸發包方所有，承包方需將殘余材料集中堆放至指定場地，由發包方統一處置。若發包方委托承包方變賣，變賣所得抵扣拆除費用；若殘余材料由承包方自行處理，則拆除單價中已包含殘值折抵，不再另行結算。”

• 關鍵點：

• 若殘值歸發包方，需明確承包方的堆放義務；

• 若歸承包方，需在報價中體現殘值折抵（如降低拆除單價）。

• 2. 水泥路面/瀝青路面拆除

• 描述模板：

  “拆除后的混凝土/瀝青廢料歸承包方所有，承包方需自行清運并承擔處置費用。若廢料可回收利用（如破碎后作路基填料），其再利用收益歸承包方所有，發包方不另行補償。”

• 關鍵點：

• 廢料處理成本（如破碎、外運）通常由承包方承擔；

• 若發包方需保留再生材料（如瀝青回收料），需單獨約定。

• 3. 臨時設施拆除（如活動板房）

• 描述模板：

  “臨時設施拆除后的可周轉材料（如鋼構件）歸承包方所有，不可再利用的廢棄物由承包方負責清理；若設施為發包方提供，則殘余材料需移交發包方，承包方配合搬運至指定地點。”

• 三、合同條款中的常見表述方式

• 殘值歸屬發包方：

  “本工程所有拆除物的殘值權益歸發包方所有，承包方不得擅自處置。拆除物應分類堆放，移交發包方指定回收單位，相關變賣收入計入工程結算款。”

• 殘值歸屬承包方：

  “承包方在報價中已考慮拆除物殘值折抵，拆除后殘余材料由承包方自行處理，發包方不承擔任何清理或回收費用。”

• 部分折抵：

  “廢舊金屬變賣收入的50%用于沖抵工程款，剩余50%歸承包方所有；其他廢棄物由承包方無償清運。”

• 四、注意事項

• 合規性：

• 若涉及危險廢棄物（如含瀝青的廢料），需符合環保法規，明確處置責任方。

• 報價關聯：

• 殘值歸屬直接影響拆除報價。歸屬發包方時，拆除單價可提高；歸屬承包方時，單價可降低。

• 稅務處理：

• 殘值變賣收入可能涉及增值稅，需在合同中約定發票開具責任。

• 五、示例條款（完整版）

第四條 拆除物殘值歸屬
4.1 本工程拆除產生的廢舊金屬、電纜、管道等殘余材料歸發包方所有，承包方需在拆除后3日內整理堆放至工地指定區域，由發包方統一處置。
4.2 瀝青路面拆除后的廢料由承包方負責破碎外運，若承包方利用廢料再生，收益歸承包方所有。
4.3 殘余物處置需符合當地環保要求，因違規處置導致的罰款由責任方承擔。