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毛毛蟲
2010-09-08 11:14:35
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四川省
其他專業(yè)
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13回答
痛苦的設(shè)計(jì)變更
本工程最初實(shí)施的時(shí)候，合同造價(jià)2000萬，合同工期只有一年，開工以后我們做了總平300萬，這是甲方要求剩余的工程重新出圖施工，和原來的工程功能一致，但是其他的都變了，建施和結(jié)施都全變了，于是工程從2000變成了4500萬。但是當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)考慮各方面因素，我方在合同中約定，“設(shè)計(jì)變更和工程量增加，在結(jié)算造價(jià)按照定額直接費(fèi)乘以1.15計(jì)取，不再計(jì)算其他費(fèi)用。”現(xiàn)在計(jì)算了，審計(jì)單位就把后面更改的4100萬按照設(shè)計(jì)變更進(jìn)行處理了，然后就和我們的報(bào)送造價(jià)大相徑庭，求助高手支招。其實(shí)就是鑒定我們這種情況是否屬于設(shè)計(jì)變更或者叫做工程量增加。謝謝問題補(bǔ)充：“這是甲方要求剩余的工程重新出圖施工”改為“這時(shí)甲方要求剩余的工程全部重新出圖施工” 我們重新簽了補(bǔ)充協(xié)議，但是沒有明確上面闡述的那一條！
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(13)
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已采納這可不叫設(shè)計(jì)變更或增加！！ 按照對建筑法律法規(guī)的理解：重新出的圖應(yīng)該屬于新的要約，而你們所簽的合同履行的是初始圖的責(zé)任和義務(wù)，對于新的要約就要簽訂新的合同才行，我覺得你可以到當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所詢求一下幫助，此事件重點(diǎn)不是到底怎樣結(jié)算，而是你們簽定的這份合同還是否有效？ 如果本合同是有效的，還有一種“可變更合同”，可以爭取一下看看能否針對新標(biāo)的，重新確定工程造價(jià)及結(jié)算方法。 可變更合同：可變更合同在我國現(xiàn)行《民法通則》和《合同法》里稱為可變更、可撤銷合同。 可變更事由有以下： ①欺詐。故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。 ②脅迫。 ③乘人之危； ④重大誤解。對合同性質(zhì)的誤解（如將保管作務(wù)贈與）；對合同當(dāng)事人的誤解；對合同標(biāo)的的誤解。 ⑤顯失公平。 可變更、可撤銷合同，法律規(guī)定當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
2010-09-13 15:23:18
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違反了公平原則~！ 工程實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容發(fā)生變化了~！ 故合同不成立~！
2010-09-14 17:53:12
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這涉及到兩個(gè)問題，1、工程完全發(fā)生變化了(重新出的圖)；2、是否全部按變更后全部都乘以1.15處理(合同未明確)。 合同未明確的問題只得雙方協(xié)商解決了。但至少是修改設(shè)計(jì)后增加部分應(yīng)乘以1.15。
2010-09-08 16:53:27
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請把下面這段話多讀幾遍：我方在合同中約定，“設(shè)計(jì)變更和工程量增加，在結(jié)算造價(jià)按照定額直接費(fèi)乘以1.15計(jì)取，不再計(jì)算其他費(fèi)用。”現(xiàn)在計(jì)算了，審計(jì)單位就把后面更改的4100萬按照設(shè)計(jì)變更進(jìn)行處理了，然后就和我們的報(bào)送造價(jià)大相徑庭，求助高手支招。其實(shí)就是鑒定我們這種情況是否屬于設(shè)計(jì)變更或者叫做工程量增加。” 你疑問的或請求鑒定的合同里寫的非常明確，按合同法，你沒啥說的了，審計(jì)單位是對的，但是并不是你們就沒有一點(diǎn)作為了，你可以找推翻主合同的證據(jù)啊（如協(xié)迫，重大理解錯(cuò)誤，合同條價(jià)顯失公平，誠心與甲方溝通打悲情牌啊，等等，）總之謀事在人，成事在天，我的律師朋友也是如此說的。供參考啊。
2010-09-10 09:26:26
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這種情況就不是設(shè)計(jì)變更了，工程內(nèi)容也都變了，原來的合同已經(jīng)不適用了！
2010-09-08 11:20:50
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甲方要求重新出圖施工時(shí)當(dāng)時(shí)是否有關(guān)于造價(jià)調(diào)整的相關(guān)說明。如果沒有按合同中的變更結(jié)算也是對的。
2010-09-08 11:22:57
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問題敘述的問題不屬于設(shè)計(jì)變更了，按合同法規(guī)定原來的合同已經(jīng)作廢，雙方應(yīng)該重新簽訂合同
2010-09-08 11:24:00
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這個(gè)不能叫設(shè)計(jì)變更了，你這個(gè)工程有辦法找圖差嗎，圖差不在設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)，不受那15%的系數(shù)控制，不好找圖差的話就直接按新出圖結(jié)算，不算設(shè)計(jì)變更；此處的設(shè)計(jì)變更及洽商只包括在施工過程中發(fā)生的已按原圖施工但與現(xiàn)方案不符，需拆除返工部分及設(shè)計(jì)院按新圖重新發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知。
2010-09-08 11:30:49
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在合同中約定，“設(shè)計(jì)變更和工程量增加，在結(jié)算造價(jià)按照定額直接費(fèi)乘以1.15計(jì)取，不再計(jì)算其他費(fèi)用。”現(xiàn)在計(jì)算了，審計(jì)單位就把后面更改的4100萬按照設(shè)計(jì)變更進(jìn)行處理了，---審計(jì)這么做，是合理的。 和你們的報(bào)送造價(jià)大相徑庭。這種情況是屬于設(shè)計(jì)變更或者叫做工程量增加。---但是，合同中約定，“設(shè)計(jì)變更和工程量增加，在結(jié)算造價(jià)按照定額直接費(fèi)乘以1.15計(jì)取，不再計(jì)算其他費(fèi)用。”---所以，無可后非了。
2010-09-08 11:24:33
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你好！ 你的這種情況，應(yīng)該在出變更時(shí)就同甲方進(jìn)行相應(yīng)合同條款的修改，到結(jié)算時(shí)有點(diǎn)晚了。 審計(jì)單位的做法沒有錯(cuò)，按合同規(guī)定是只能這樣審計(jì)； 現(xiàn)在建議你們找建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商，補(bǔ)充一個(gè)關(guān)于整體變更部分的結(jié)算方法的協(xié)議，這樣應(yīng)該還可以找回一點(diǎn)損失；注意這時(shí)建設(shè)單位一般是不愿意修改的，那樣他們會多花很多錢，應(yīng)該應(yīng)允有一定的讓利的情況下進(jìn)行結(jié)算條件的簽訂，這樣可以達(dá)到不賠錢的目的；
2010-09-08 12:38:11
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合同條款明顯有失公平，一攬子設(shè)計(jì)變更*1.15，但沒有確實(shí)工程量增減范圍，正常來說，超過原合同工程10%以上就要進(jìn)行綜合單價(jià)調(diào)整。就設(shè)計(jì)變更*1.15這個(gè)條款而言，屬于重大顯失公平條款，可以協(xié)商修改，甚至整個(gè)合同可能無效，上法庭也會支持你的。
2010-09-08 13:34:28
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痛苦的設(shè)計(jì)變更?我認(rèn)為就是4500-2000＝2500部分為增加變更按1.15定額直接費(fèi)計(jì)算。更為合理。
2010-09-08 14:00:12
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要從新簽定合同，因?yàn)槟悴皇轻槍こ痰哪巢课唬闶沁B設(shè)計(jì)圖紙都變了。
2010-09-11 08:42:06
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關(guān)于結(jié)算設(shè)計(jì)變更的問題？
設(shè)計(jì)變更重新組合清單 那個(gè)綜合費(fèi)系數(shù) 還是按照投標(biāo)報(bào)價(jià)的系數(shù)調(diào)整嗎？
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請問審核“設(shè)計(jì)變更”、“范圍變更”、”技術(shù)核定“、“現(xiàn)場簽證”的定義是什么？他們的區(qū)別是什么？
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