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  • 剛畢業(yè)不懂的很多,請(qǐng)教:有關(guān)GBQ價(jià)格調(diào)整和結(jié)算.....謝謝!

    項(xiàng)目背景:項(xiàng)目在北京,承發(fā)包雙方因矛盾進(jìn)入仲裁階段,工程共10層,6層已做完主體結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu),第7層做了部分,現(xiàn)結(jié)算實(shí)際完工的工程價(jià)格. 我核算出了工程量,但用GBQ4.0進(jìn)行調(diào)價(jià)時(shí)有些問(wèn)題,以下是我的一些理解和不明白的地方: 1.承包方有提出價(jià)格并且甲方也確認(rèn)的就用承包方價(jià)格作為市場(chǎng)價(jià)對(duì)定額價(jià)進(jìn)行調(diào)整?不然就用當(dāng)月信息價(jià)? 2大多數(shù)情況是否只調(diào)整三材,人工和水電費(fèi)即可,其余像鋼筋成型加工及運(yùn)費(fèi),其他材料費(fèi)等均不用調(diào)整? 3.人材機(jī)匯總里有一項(xiàng)為:塑護(hù)套,請(qǐng)問(wèn)如何取信息價(jià),我在塑料制品類別里沒(méi)有找到. 4.合同為固定總價(jià)合同,可是按照市場(chǎng)價(jià)或者信息價(jià)最后得出的總價(jià)必然大于最初的投標(biāo)報(bào)價(jià),可是總價(jià)又是包死的,那這一過(guò)程還有什么意義么?為什么不用當(dāng)初投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)作為結(jié)算時(shí)的單價(jià)呢? 希望能有人幫我解答!希望能多解釋一下第四條,因?yàn)椴荒芾斫馕椰F(xiàn)在在做的到底對(duì)結(jié)算有什么意義......謝謝大家!
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    1.承包方有提出價(jià)格并且甲方也確認(rèn)的就用承包方價(jià)格作為市場(chǎng)價(jià)對(duì)定額價(jià)進(jìn)行調(diào)整?不然就用當(dāng)月信息價(jià)? 答;第一個(gè)是甲方認(rèn)價(jià)材料時(shí),按甲方認(rèn)價(jià)進(jìn)行計(jì)算,對(duì)于沒(méi)有認(rèn)價(jià)時(shí),按相應(yīng)的當(dāng)月信息價(jià)進(jìn)行計(jì)算是正確的. 2大多數(shù)情況是否只調(diào)整三材,人工和水電費(fèi)即可,其余像鋼筋成型加工及運(yùn)費(fèi),其他材料費(fèi)等均不用調(diào)整? 答;對(duì)于材料的市場(chǎng)價(jià)調(diào)整主要是針對(duì)于工程上的情況,對(duì)于工程中的主要材料需要做相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)調(diào)整處理. 3.人材機(jī)匯總里有一項(xiàng)為:塑護(hù)套,請(qǐng)問(wèn)如何取信息價(jià),我在塑料制品類別里沒(méi)有找到. 答;對(duì)于定額子目中或材料表中出現(xiàn)的輔助材料一般不調(diào)整市場(chǎng)價(jià). 4.合同為固定總價(jià)合同,可是按照市場(chǎng)價(jià)或者信息價(jià)最后得出的總價(jià)必然大于最初的投標(biāo)報(bào)價(jià),可是總價(jià)又是包死的,那這一過(guò)程還有什么意義么?為什么不用當(dāng)初投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)作為結(jié)算時(shí)的單價(jià)呢? 答;對(duì)合同固定總價(jià)中以中標(biāo)價(jià)為參考對(duì)像,當(dāng)圖紙做相應(yīng)的對(duì)于總價(jià)合同會(huì)變動(dòng)的,需要根據(jù)實(shí)際情況的變動(dòng)進(jìn)行修改或修改總價(jià)的問(wèn)題.

    2010-08-25 10:29:05 

  • 固定總價(jià)合同是不能做調(diào)整的,只能夠調(diào)整材料的價(jià)差;

    2010-08-25 09:35:24 

  • 固定總價(jià)合同是不能做調(diào)整的,只能夠調(diào)整材料的價(jià)差和人工。。。

    2010-08-25 09:43:11 

  • 1.用甲方確認(rèn)的承包價(jià)格,,用市場(chǎng)價(jià)對(duì)定額價(jià)進(jìn)行調(diào)整,不然就用當(dāng)月信息價(jià)。 2大多數(shù)情況是否只調(diào)整三材,人工和水電費(fèi)即可,其余像鋼筋成型加工及運(yùn)費(fèi),其他材料費(fèi)等均不用調(diào)整。---其他材料價(jià)按施工期的價(jià)目表。即載入的市場(chǎng)價(jià)。 3.人材機(jī)匯總里有一項(xiàng)為:塑護(hù)套,塑料制品類別里沒(méi)有找到.---問(wèn)材料供銷員,用實(shí)際購(gòu)買價(jià)。 4.合同為固定總價(jià)合同,可是按照市場(chǎng)價(jià)或者信息價(jià)最后得出的總價(jià)必然大于最初的投標(biāo)報(bào)價(jià),可是總價(jià)又是包死的,--工程沒(méi)干完,固定總價(jià)不存在了。可以用當(dāng)初投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)作為結(jié)算時(shí)的單價(jià),把合同允許調(diào)整的材料價(jià)單獨(dú)列出追加。這是第二個(gè)辦法啦。

    2010-08-25 09:44:26 

  • 合同為固定總價(jià)合同要想調(diào)整工程造價(jià)很難,按文件規(guī)定可以調(diào)整的范圍;國(guó)家政策性的調(diào)價(jià)文件(材料、機(jī)械、人工等),較大的設(shè)計(jì)變更。

    2010-08-25 12:52:33 

  • 1.承包方提出的材料價(jià)格如果甲方認(rèn)可了,就按承包方的價(jià)格對(duì)定額價(jià)進(jìn)行調(diào)整,除此以外,按當(dāng)月信息價(jià) 2.像鋼筋成型加工及運(yùn)費(fèi),其他材料費(fèi)等均不用調(diào)整 3.塑護(hù)套的信息價(jià)問(wèn)材料采購(gòu)員或上網(wǎng)搜 4.固定總價(jià)合同一般是不允許調(diào)的(工程正常竣工),像你這情況用當(dāng)初投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)作為結(jié)算時(shí)的單價(jià)

    2010-08-25 13:47:36 

  • 本人認(rèn)為:不管遇到什么問(wèn)題,工程結(jié)算,預(yù)算員首先需要收集、整理一些有利的資料:1、招標(biāo)文件、投標(biāo)時(shí)的答疑文件、投標(biāo)圖紙、中標(biāo)預(yù)算2、施工合同、協(xié)議3、甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)4、圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更文件、施工過(guò)程中有關(guān)經(jīng)濟(jì)洽商、簽證5、必要的會(huì)議記錄、施工日志6、監(jiān)理技術(shù)交底7、施工隱蔽資料記錄、工程進(jìn)度證明8、材料認(rèn)價(jià)單9、甲供材料、甲指定材料明細(xì)10、甲方外包項(xiàng)目和總包服務(wù)費(fèi)說(shuō)明11、購(gòu)買材料規(guī)格用量?jī)r(jià)格明細(xì)、水電用量單價(jià)明細(xì)12、工程竣工圖紙13、施工進(jìn)度、細(xì)部照片等等, 以上資料 合同、協(xié)議很重要,你看 合同里都有很多規(guī)定,其中1-3項(xiàng)問(wèn)題應(yīng)該有一定的說(shuō)法。塑護(hù)套我認(rèn)為如果是輔材,錢很少 不到1、2萬(wàn)的,就不要,把精力投在費(fèi)用大項(xiàng)上。合同中如果沒(méi)有規(guī)定工程結(jié)算材料調(diào)差,就雙方協(xié)商處理。鋼筋成型和運(yùn)費(fèi)應(yīng)該當(dāng)時(shí)含在投標(biāo)綜合單價(jià)中了,甲方很難給。措施費(fèi)(模板、腳手架、垂直運(yùn)輸、等)等要計(jì)算好

    2010-08-27 12:04:29 

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