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  • 固定總價合同是否可調?

    固定總價合同是否可調?有沒有什么規定或是。。。 變更比較大的工程能調嗎? 能舉例說明嗎? 謝啦。

    問題補充:那,如果約定采用固定總價合同結算,但是由于圖紙變更,造成的施工單位延期10天,窩工及其他費用10萬元,這樣建設單位是否給予補償,如何補償?

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    固定總價合同是基于施工圖承包的,除非有變更否則結算按合同價結算不作調整. 如有變更,變更部分予以調整. 不過為了達到風險共擔,一般都會約定在一定價格范圍內的變更不作調整,超過的部分予以調整. 簽訂總價合同的目的就是發包方為了規避風險,其中包括材料和人工上漲的風險.而且簽訂總價合同的前提是施工圖完善,承包范圍明確,工期短,物價相對穩定,所以一般不會約定材料和人工可調的條款,否則就失去規避風險的意義了.

    2010-06-29 21:52:25 

  • 固定總價合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎,工程任務和內容明確,業主的要求和條件清楚,合同總價一次包死,固定不變,即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中,承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。因此,承包商在報價時應對一切費用的價格變動因素以及不可預見因素都做充分的估計,并將其包合在合同價格之中。   在國際上,這種合同被廣泛接受和采用,因為有比較成熟的法規和先例的經驗;對業主而言,在合同簽訂時就可以基本確定項目的總投資額,對投資控制有利;在雙方都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情況下,承包商承擔了較大的風險,業主的風險較小。但是,工程變更和不可預見的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟,最終導致其他費用的增加,   當然,在固定總價合同中還可以約定,在發生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調整。因此,需要定義重大工程變更的合義、累計工程變更的幅度以及什么樣的特殊條件才能調整合同價格,以及如何調整合同價格等。   采用固定總價合同,雙方結算比較簡單,但是由于承包商承擔了較大的風險,因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。承包商的風險主要有兩個方面:一是價格風險,二是工作量風險。價格風險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等;工作量風險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等。

    2010-06-29 22:30:57 

  • 固定總價合同也并不是絕對的固定,變更和人工的政策性調整也是要調的。

    2010-06-29 21:50:30 

  • 固定總價好像是不能調的

    2010-06-29 22:18:49 

  • 固定總價合同中有一定的風險范圍,在合同中進行約定,向由建設單位引起的變更和材料問題是屬于索賠部分,是可調的。

    2010-06-29 22:35:00 

  • 一般是 不能調的,除非甲方的風險范圍。

    2010-06-30 07:55:30 

  • 固定總價合同的價格計算是以圖紙及規定、規范為基礎,工程任務和內容明確,業主的要求和條件清楚,合同總價一次包死,固定不變,即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化。在這類合同中,承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。因此,承包商在報價時應對一切費用的價格變動因素以及不可預見因素都做充分的估計,并將其包合在合同價格之中。   在國際上,這種合同被廣泛接受和采用,因為有比較成熟的法規和先例的經驗;對業主而言,在合同簽訂時就可以基本確定項目的總投資額,對投資控制有利;在雙方都無法預測的風險條件下和可能有工程變更的情況下,承包商承擔了較大的風險,業主的風險較小。但是,工程變更和不可預見的困難也常常引起合同雙方的糾紛或者訴訟,最終導致其他費用的增加,   當然,在固定總價合同中還可以約定,在發生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調整。因此,需要定義重大工程變更的合義、累計工程變更的幅度以及什么樣的特殊條件才能調整合同價格,以及如何調整合同價格等。   采用固定總價合同,雙方結算比較簡單,但是由于承包商承擔了較大的風險,因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。承包商的風險主要有兩個方面:一是價格風險,二是工作量風險。價格風險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等;工作量風險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等。   固定總價合同適用于以下情況:   (1)工程量小、工期短,估計在施工過程中環境因素變化小,工程條件穩定并合理;   (2)工程設計詳細,圖紙完整、清楚,工程任務和范圍明確;   (3)工程結構和技術簡單,風險小;   (4)投標期相對寬裕,承包商可以有充足的時間詳細考察現場、復核工程量,分析招標文件,擬訂施工計劃。

    2010-06-30 09:06:47 

  • 說的直白點就是固定總價合同一般情況下是不允許對總工程價格進行調整的,但是當發生重大工程變更及非施工單飛自身原因造成的工期和費用等上面的變更或者說是事情時,也是可以對所發生事情進行工期、費用上的索賠的,具體什么多大的變更費用可以進行索賠這個要看你合同中的約定了。 但是想要進行索賠和變更的話,必要要在事情發生后14天內進行索賠費用意向書的遞交,否則,過期后,可能會由于這個時間限制而索賠不了的!

    2010-06-30 13:48:27 

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