1、 樓面層高 　　樓面層高系指房屋上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。 　　樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺(tái)面的高度，但房屋頂面或平臺(tái)面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應(yīng)包括裝飾層的厚度，例如用于裝飾而鋪設(shè)的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。 　　我們所指的層高一般均指的是樓面層高，這種層高的定義和解釋已得到了認(rèn)同；但在實(shí)際操作中仍有一些細(xì)則，需要進(jìn)一步的研究和討論，以求得共識(shí)。 2、 結(jié)構(gòu)層高 　　在有些學(xué)術(shù)著作和文件中，也有提出使用結(jié)構(gòu)層高的問(wèn)題。結(jié)構(gòu)層高系指房屋上下兩層結(jié)構(gòu)層層面的垂直距離。 　　房屋建成以后，房屋各層的結(jié)構(gòu)層層面已被上層構(gòu)造層層面所埋蓋，這對(duì)實(shí)測(cè)和以后復(fù)測(cè)或檢測(cè)都很困難；另外結(jié)構(gòu)面是一個(gè)粗糙的不平表面，無(wú)法進(jìn)行更為精確的測(cè)量。所以以房屋的結(jié)構(gòu)層層面作為測(cè)量的參照面盡管也是科學(xué)和可行的，但困難較多，而且也不適用于更為精密的測(cè)量，因此很少用于房產(chǎn)測(cè)量。 3、 中線(xiàn)層高 　　中線(xiàn)層高系指房屋上下兩層層厚中線(xiàn)之間的垂直距離。中線(xiàn)層高的根據(jù)尚不清楚，是否是因?yàn)椤斗慨a(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中計(jì)算房屋建筑面積采用中線(xiàn)尺寸而仿效之，不得而知。 　　樓板層、屋頂層都可根據(jù)層的厚度找到層厚的中線(xiàn)尺寸，測(cè)量參照面也存在；但地面之底層的中線(xiàn)位置卻很難找到，是一不定值，需要另行進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的定義。所以以中線(xiàn)尺寸來(lái)定義層高是不可取的。 4、 凈高 　　根據(jù)上述層高的定義，有些建筑物就無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為了保證人民最基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)，這已達(dá)成共識(shí)，凈高標(biāo)準(zhǔn)的要求在全國(guó)也應(yīng)該統(tǒng)一。 [編輯本段]房屋層高測(cè)量 　　房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測(cè)量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產(chǎn)測(cè)量的參照面對(duì)測(cè)量的實(shí)施至關(guān)重要，直接影響房產(chǎn)測(cè)量的成果和房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果的公正性。 　　作為房產(chǎn)測(cè)量的參照面應(yīng)具備以下幾個(gè)最基本的條件：這個(gè)面應(yīng)該是永久性的、穩(wěn)定不變的，是可以用數(shù)學(xué)模型描述的，測(cè)量的結(jié)果是可以恢復(fù)的。 　　地面、樓面、屋頂面是否符合這些條件，如何保證成果的公正性，現(xiàn)分述如下。 　　地面和樓面 　　根據(jù)中國(guó)大百科全書(shū)對(duì)地面的定義，地面（floor finishing）是建筑物內(nèi)部和周?chē)乇淼匿佒樱仓笜菍颖砻娴匿佒樱敲妫?。地面（樓面）通常由面層和基層兩部分組成，面層直接承受化學(xué)和物理作用，并構(gòu)成室內(nèi)空間的表面形象。 　　基層包括：找平層、結(jié)構(gòu)層和墊層，有時(shí)也包括管道層。 　　面層包括：表層、結(jié)合層。 　　民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005 　　2．0．14 層高 storey height 　　建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長(zhǎng)線(xiàn)的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。 　　層高=凈高+樓板厚度。