關于合同問題

問題1：合同中說，當造價變更減少為中標價的5%時，應按原合同中措施費占工程造價的相同比例核減，怎么理解 第一種：比如說，合同價100000，措施費2000，結算價90000，措施費為1500，這1500根據合同調整是不是應該為：2000-0.02X2000=1600 第二種：1500-0.02X2000=1100，到底哪個正確 問題2：綜合單價合同，合同說。。。。不予調整（包括但不限于市場的人工、材料機械引起的價格變化及政策文件的調整)這句話意思是不是說，政策性文件的人工費也不調整嗎？ 問題3：甲指乙供材料，甲方指定品牌，施工方采購的價格還需要認價嗎？只計取稅金還是一切費用都記??？ 麻煩各位老師了

合同調價問題

13清單計價中,合同未約定工程量偏差超15%可以調整單價嗎，前提是合同未約定時，該不該調整，如何調整？規范里面說的是可進行調整，是這個可是不是就是可調可不調呢？如果合同約定不調整單價，那么算不算和規范相違背，合同有問題呢？補充問題：這個規范是GB50500     13清單計價規范里面的內容，還有就是合同約定不調整，是否和這個規范矛盾，是否也是符合規范要求呢？規范這條“可”字，是不是意味著調不調整都行呢？

合同轉讓問題

A建設單位，把整個項目轉給了B建設單位。A建設單位原來和C施工單位簽的有施工合同。現在B建設單位和C施工單位還需要進行招投標嗎，還是直接補簽一個合同即可

合同說明問題

老師你好！ 1.合同價款承包方式：工程實行包工，料，工期，質量，費率（土建綜合12%），安全的總承包方式. 2.合同價款結算原則：在中介機構所做預算攔標價基礎上下浮5%，即簽訂合同價，作為支付進度款依據，工程竣工后，依據中介機構所做決算據 實 結 算！ 3.土建合同價=（定額直接費*（1+投標單位最終報價綜合費率）+材料價差）*（1+稅率），乙方自購主要材料價格參考當地材料價格，其他材料價格參考《陜西省建筑工程材料信息價》當期價格.超出信息價5%部分，經發包方認定后按實價調差. 4.工程量按實際結算，對施工圖紙外增加或減少的工程量，經設計院，甲方，監理簽證確認后，承包方按要求進行施工，計算法同3. 5.工程總價由以上3和4兩項構成，經由資質的中介機構審核決算，作為最終結算價款. 6.本工程不計取各項規費！ 請問：1.我理解的是該合同為固定總價合同，據實結算指的是在施工中有設計變更或增加減少工程量的，該變更或增加部分據實結算？？？也就是說這是屬于合同價+設計變更簽證的結算類型么？ 2.因為前期投標時有時時間匆忙，會有漏項，亦或者是故意壓低價格中標，這種少算，漏算的是否最后也是據實結算呢？ 3.可調固定總價合同和和固定總價合同+設計變更簽證是不是相當于同一種意思呀？ 4.不計取規費是不是每月發包方從承包方報的工程進度款中扣除上繳？ 5.合同價中的材料價差指的就是乙供材料價差么？ 6.人工，材料價差是不是只能記取規費和稅金？ 7.每月申報的單位工程費用匯總表中 工程造價=定額項目費+人工調差+腳手架攤銷（項目費1.5%）+綜合取費（（腳手架攤銷+項目費）*12%）+乙供材料價差+稅金， 請問簽訂的合同價中未體現出的 人工價差和腳手架攤銷怎么理解呢？ 謝謝?。。。ǖ谝淮慰春贤矝]有參與過投標報價，望老師指點）

固定總價合同漏項問題

請問各位，合同是固定總價合同，圖紙上有但是清單漏項了怎么處理呢？這是屬于施工方責任還是甲方責任呢？