如何做成本分析

合同清單里邊，報價只有供應(yīng)和安裝的單價，人、才、機(jī)并沒有分開，如何做成本分析。即如何計算人工成本、主材成本、輔料及機(jī)械成本

北京通風(fēng)空調(diào)班組結(jié)算

勞務(wù)合同條款約定：一、（3）綜合工日單價；二、 1、按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方工期要求完成本分包工程范圍內(nèi)所有工序用工的費用。2、所有設(shè)備、材料進(jìn)入施工圍墻內(nèi)的卸車、搬運(yùn)直至安裝部位的所有費用。3、滿足本工程施工需要的所有機(jī)具、腳手架、采購、使用、折舊、磨損、搬運(yùn)等費用。4、滿足生產(chǎn)及安全要求的勞保安全用品的采購使用費用。5、非共同使用及區(qū)域內(nèi)的施工措施費用。6、甲方委托乙方采購的低值易耗輔料按照北京2001年安裝定額輔料價格下浮20%予以單獨結(jié)算。 問題1.在以上條件下，按工程慣例，因采用了綜合工日，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試費是不是與班組無關(guān)。 2 建筑物超高費屬于措施費是不是也與班組無關(guān) 3 通風(fēng)空調(diào)分空調(diào)風(fēng)與空調(diào)水，那調(diào)試費通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試還有給排水調(diào)試，因為含有空調(diào)水管道 4 空調(diào)水管道安裝，北京定額本身就包含一次水壓試驗，施工單位投標(biāo)所用低壓液壓試驗跟沖洗是不是一般也不給班組？問題補(bǔ)充：謝謝各位！

甲供材與建設(shè)單位統(tǒng)一采購材料

我們單位正在旗的某項目為建筑面積單價包干合同。其中有，甲供材料 文化石、磁磚、瓦、外墻彈涂 現(xiàn)在甲方認(rèn)為：甲供材含在合同單價內(nèi)，我們認(rèn)為不應(yīng)含合同單價內(nèi) 以下是招標(biāo)文件節(jié)選 認(rèn)價材料：為了保證工程質(zhì)量、或功能、外觀的統(tǒng)一性，如下材料以暫定價格承包，并由建設(shè)單位認(rèn)質(zhì)認(rèn)價或統(tǒng)一采購，計入施工承包價格。 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價項目 給排水工程 管材、管件 采暖安裝工程 分戶地板采暖（以分水器為界） 電氣安裝工程 電線、電纜、電料、配電箱柜 防水工程 防水層 土建材料 保溫 甲供材料 文化石、磁磚、瓦、外墻彈涂 （說明：甲供材料為由甲方直接出資采購，由施工單位用于安裝的材料，施工單位不計取利潤。 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料是由乙方承包并采購，由甲方監(jiān)督并審批方可實施，甲方亦可考察指定品牌由乙方采購，結(jié)算價格可采取采購成本+固定百分比利潤結(jié)算） 問，按此文件理解，甲供材是否含在合同單價內(nèi)，請大家分析。問題補(bǔ)充：請看清楚是：建筑面積單價包干合同。

河北安裝工程清單預(yù)算問題

一、電氣工程 1）電纜穿鋼管敷設(shè)，明裝架設(shè)。鋼管應(yīng)該套什么？是電纜保護(hù)管嗎？還有鋼管的支吊架也得計算吧？ 2、電氣配關(guān)的工作內(nèi)容中有一項接線盒安裝，這應(yīng)該包括線路的分線盒和開燈具的接線盒。但問了一個同事他說接線盒放在燈具開關(guān)清單下面，這樣做是不是合理？ 二、給排水工程： 1、排水管道采用機(jī)制排水鑄鐵管，卡箍連接。是套“柔性抗震鑄鐵排水管(柔性接口)”定額嗎？卡箍連接是不是就屬于柔性接口？ 2、暗裝的排水鑄鐵管要內(nèi)外壁刷瀝青漆。第十一冊中只有管道刷漆的定額，肯定是外壁刷漆，是按平米計算的，第二冊電氣工程中有鋼管內(nèi)外壁刷瀝青漆按延長米計算。是不是套第二冊的更接近些？如果套第十一冊的定額，內(nèi)壁刷瀝青漆該如何解決？ 3、管道刷防火漆兩道。河北08定額應(yīng)該套什么？ 4、排水管道的灌水試驗套什么定額？第六冊的“管道壓力試驗”嗎？ 三、消防工程： 1、消防噴淋系統(tǒng)。清單中消防系統(tǒng)調(diào)試在消防噴淋管道分部工程里就不用列了吧？那些調(diào)試好像都屬于消防控制系統(tǒng)的調(diào)試 2、地下室消火栓管要采用電伴熱保溫，保溫材料為橡塑泡棉。套定額時套一個管道橡塑保溫定額，再套第十冊的“儀表設(shè)備與管路拌熱 電伴熱帶/伴熱電纜”是否合理？ 3、手提式滅火器應(yīng)該用哪個清單？

索賠事件案例

2、工程索賠的計算。 某城市道路工程利用貸款修建，建設(shè)單位和工程總承包單位按照《建設(shè)工程施工合同示范文本》簽定了施工合同，建設(shè)項目分為A、B兩項工程。 在施工過程中，發(fā)生了如下事件： 事件1：由于該工程的某路段通過山丘需要開鑿隧道，在隧道內(nèi)需安裝照明燈具，設(shè)計文件對照明系統(tǒng)提出了安裝的要求，總包單位原計劃采購的燈具不符合設(shè)計要求，需要另外尋求采購，總包單位認(rèn)為施工費用高出原合同報價，故要求增加補(bǔ)償費用10萬元。 在重新采購的同時，由于物價上漲，導(dǎo)致燈具價格上漲，故要求增加補(bǔ)償費用2萬元。 事件2：部分路段路燈安裝時，遇到季節(jié)性大雨，由于雨后土壤含水量過大增加了路燈基礎(chǔ)施工難度，增加施工成本4萬元。 事件3：由建設(shè)單位采購的部分材料設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場后，建設(shè)單位與總包單位共同進(jìn)行了驗收，且辦理了交接手續(xù)。當(dāng)總包單位使用該材料設(shè)備時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)進(jìn)一步重新檢驗后確認(rèn)為不合格產(chǎn)品，總承包單位拆除已安裝的材料，要求建設(shè)單位補(bǔ)償拆除費用2萬元。 在建設(shè)單位清點現(xiàn)場材料計劃重新采購時，發(fā)現(xiàn)部分材料被偷盜，價值5萬元。 事件4：對某過街天橋敷設(shè)電氣管線時遇到不明的煤氣管道，為了施工安全，總包單位采取了工程師認(rèn)可的防護(hù)措施，增加費用6萬元。 事件5：按照建設(shè)單位的要求，正在施工的一座橋比原設(shè)計增加了10米相對應(yīng)的照明系統(tǒng)需要增加，總包單位收到工程師的變更指令后及時向該橋的分包單位發(fā)出了變更指令，分包單位向總包單位索賠如下費用：（1）修改設(shè)計，增加費用5萬元；（2）此設(shè)計變更前因施工場地狹小，總包單位未能按合同約定提供給分包單位場地，導(dǎo)致工程材料在施工過程中發(fā)生二次搬運(yùn)，增加費用2萬元。 在A工程施工過程中，應(yīng)于7月11日8時交給承包商的圖紙未按時送到。當(dāng)天16時，總監(jiān)理工程師通知承包商，圖紙推遲到8月1日8時才能送到，由于該承包商承包的B工程工期已經(jīng)延誤，承包商于7月12日向總監(jiān)理工程師請求將用于A工程的施工機(jī)械臨時調(diào)道B工地，并保證不影響A工程的正常施工?？偙O(jiān)理工程師考慮到A工程已全面停工，且近日不會復(fù)工，對承包商的這一請求予以批準(zhǔn)。 但是圖紙直到8月3日8時才送到，承包商的施工機(jī)械到8月3日晚才運(yùn)回A工地。另外，7月30日開始當(dāng)?shù)剡B續(xù)下特大暴雨伴強(qiáng)臺風(fēng)，造成馬路積水阻斷交通，導(dǎo)致大面積停電，直到8月5日夜才恢復(fù)正常。 合同規(guī)定：非承包商責(zé)任的人工窩工損失為800元/d,機(jī)械閑置損失費為600元/d,承包商據(jù)此提出索賠。 問題：1、總包單位如何向建設(shè)單位進(jìn)行索賠？應(yīng)該做哪些工作？ 2、分析事件1至事件5的責(zé)任，寫出詳細(xì)的理由？ 3、分析事件1至事件5，計算出各事件索賠費用為多少？總費用為多少？ 4、分析A工程施工過程中各事件的責(zé)任？并據(jù)此提出你的索賠？ （答體時必須要寫明理由及計算式，否則不得分） 答：