設計變更問題

現場變更車庫防水材料，耐根穿刺換成普通改性瀝青，那測算變更價格的時候，材料價執行中標時的材料價嗎？合同中約定：已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。但是合同中又約定防水材料在材料調價范圍內。請問我該怎么確定價格？

麻煩老師看一下這個綜合單價降低的問題

您好 我想咨詢下  如果投標合同綜合單價高，設計變更后綜合單價低了，單獨需要把差額部分減掉。我直接在強制修改價格中修改的，金額是負數。提示這個。是什么意思？我這樣操作對嗎？

關于材料價格調整的問題

2、（1）本工程實際施工工程量與招標人在招標時發布的清單工程量變化在±15%以內時，不調整分部分項綜合單價，±15%以外部分、原清單項目做法變更部分、圖紙范圍以外的項目需要重新組價的執行下列指標：投標報價已有適用的綜合單價，執行投標報價中已有的綜合單價，投標報價中沒有適用的綜合單價按風險范圍以外合同價款調整方法計算；（2）市場價格波動在±5%以內時，不調整分部分項綜合單價，±5%以外部分重新確定綜合單價，綜合單價只調整材料價格，管理費及利潤不做調整，其他執行取費程序。3、調整原則：材料價格調整結合招標控制價編制采用價格確定。3.1 投標時可調價材料單價低于招標控制價編制采用價格：施工期間可調價材料價格上漲，基準價等于招標控制價編制采用價格；可調價材料價格下跌，基準價等于投標報價。3.2 投標時可調價材料單價高于招標控制價編制采用價格：施工期間可調價材料價格上漲，基準價等于投標報價；可調價材料價格下跌，基準價等于招標控制價編制采用價格。投標時可調價材料單價等于招標控制價編制采用價格：基準價等于招標控制價編制采用價格。波動幅度的確定：以中標當月《當地工程經濟信息》相應材料信息價為基準，與施工當月《當地工程經濟信息》相應材料信息價比較，確定波動幅度，公式如下：可調材料波動幅度=（施工當月《當地工程經濟信息》信息價-中標當月《當地工程經濟信息》信息價）/中標當月《當地工程經濟信息》信息價。2021-03-31 09:51:49 補充例如，投標價格為3800元/T,控制價格3700元/t,信息價格4600元/t,材料價格如何計算？

關于因圖紙變更導致措施費增加的結算問題。

該工程招標文件列述的建筑面積為24300平方米，清單報價，采用固定價格合同。 我方在投標時，措施項目清單計價表中，列述了如下內容： 1、腳手架：71060.82元 2、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：1008876.37元 3、大型機械設備進出場及安拆：145200.33元 4、垂直運輸機械：607543.25元 5~23項為其他措施費及我市（沂蒙老區）綠色措施費，這部分費用均按相應費率記取。 各項措施費合計：3970887元（折合：163.41元/平方米） ---------------------------------------------------------------------- 施工過程中，架空層層高發生變更，變更后建筑面積為：29700平方米。建筑面積增加5400平方米。 ---------------------------------------------------------------------- 招標文件中，規定：工程量清單中所填入的單價和合價，除非合同另外約定，工程量清單中的單價與合價均已包括了該工程量清單項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及本招標文件明示或暗示的所有風險、責任和義務等全部內容。 投標報價應包括分部分項工程量清單報價、措施費報價、其他項目清單報價、規費、稅金（規費、稅金、預留費用、暫定價不作為競爭性費用）等投標單位響應招標單位要求完成擬建工程的全部費用。規費等不作為競爭性費用，必須按有關規定、給定明細記取，否則視為廢標。 ------------------------------------------------------------ 合同約定： 合同價款及調整 1、本合同價款采用固定價格方式確定。 1.1、采用固定價格合同，合同價款中包括的奉獻范圍：a、因乙方對工程量清單理解或使用有錯、漏，導致工程預算價不準確；b、因市場變化、政策性調整導致人工、機械價格變化和材料價格變化；c、因天氣地形、地質等自然條件的變化，采取的臨時措施。承包人在投標報價時已自行考慮上述風險因素并計取了風險費用。上述在風險范圍內的工程造價不再調整。 風險范圍以外合同價款調整方法：采用固定價格合同，出現以下幾種情況合同價款可以進行調整。a、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關規定的項目；b、發包人提供的地址勘察結果與實際不符，導致基礎部分發生變更的。合同價款可按以下方式進行調整： （1）、增減工程量按規定程序，據實核增核減； （2）、增減工程量的單價確定： 1）增減工程量清單之內的項目，按承包人投標書中的工程量清單的綜合單價計算。 2）不在實物工程量清單之內的項目分部分項工程量清單綜合單價按中標價的綜合單價編制原則確定其綜合單價；其他措施費、規費及稅金按中標人在投標報價中所計取的費率標準計取相應的費用。主管部門有關規定的，按規定執行。 1.2：雙方約定合同價款的其他調整因素：招標文件的工程量清單中包含的項目或數量實際沒有發生或減少的、清單有誤或新增項目，在計算和工程結算時應當據實調整結算。 =================================================== 工程合同中沒有約定，措施費按平方包死。 工程實際情況：發包人提供的地質勘查結果與實際不符，導致基礎部分發生了變更，由原來的普通土變成了堅石；素土回填變成了回填混凝土加固。 =================================================== 問：結算時，措施費該如何進行調整。可以按（原措施費總和）/原建筑面積*現建筑面積嗎？ 有沒有可行的依據。 另外，新編綜合單價部分，管理費、利潤可以重新調整嗎？（注：投標時，管理費、利潤調整的非常低）。 ======================= 羅列的資料可能不全，如有需要我再補充。 謝謝。衷心的感謝。

關于因圖紙變更導致措施費增加的結算問題。

該工程招標文件列述的建筑面積為24300平方米，清單報價，采用固定價格合同。 我方在投標時，措施項目清單計價表中，列述了如下內容： 1、腳手架：71060.82元 2、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：1008876.37元 3、大型機械設備進出場及安拆：145200.33元 4、垂直運輸機械：607543.25元 5~23項為其他措施費及我市（沂蒙老區）綠色措施費，這部分費用均按相應費率記取。 各項措施費合計：3970887元（折合：163.41元/平方米） ---------------------------------------------------------------------- 施工過程中，架空層層高發生變更，變更后建筑面積為：29700平方米。建筑面積增加5400平方米。 ---------------------------------------------------------------------- 招標文件中，規定：工程量清單中所填入的單價和合價，除非合同另外約定，工程量清單中的單價與合價均已包括了該工程量清單項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及本招標文件明示或暗示的所有風險、責任和義務等全部內容。 投標報價應包括分部分項工程量清單報價、措施費報價、其他項目清單報價、規費、稅金（規費、稅金、預留費用、暫定價不作為競爭性費用）等投標單位響應招標單位要求完成擬建工程的全部費用。規費等不作為競爭性費用，必須按有關規定、給定明細記取，否則視為廢標。 ------------------------------------------------------------ 合同約定： 合同價款及調整 1、本合同價款采用固定價格方式確定。 1.1、采用固定價格合同，合同價款中包括的奉獻范圍：a、因乙方對工程量清單理解或使用有錯、漏，導致工程預算價不準確；b、因市場變化、政策性調整導致人工、機械價格變化和材料價格變化；c、因天氣地形、地質等自然條件的變化，采取的臨時措施。承包人在投標報價時已自行考慮上述風險因素并計取了風險費用。上述在風險范圍內的工程造價不再調整。 風險范圍以外合同價款調整方法：采用固定價格合同，出現以下幾種情況合同價款可以進行調整。a、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關規定的項目；b、發包人提供的地址勘察結果與實際不符，導致基礎部分發生變更的。合同價款可按以下方式進行調整： （1）、增減工程量按規定程序，據實核增核減； （2）、增減工程量的單價確定： 1）增減工程量清單之內的項目，按承包人投標書中的工程量清單的綜合單價計算。 2）不在實物工程量清單之內的項目分部分項工程量清單綜合單價按中標價的綜合單價編制原則確定其綜合單價；其他措施費、規費及稅金按中標人在投標報價中所計取的費率標準計取相應的費用。主管部門有關規定的，按規定執行。 1.2：雙方約定合同價款的其他調整因素：招標文件的工程量清單中包含的項目或數量實際沒有發生或減少的、清單有誤或新增項目，在計算和工程結算時應當據實調整結算。 =================================================== 工程合同中沒有約定，措施費按平方包死。 工程實際情況：發包人提供的地質勘查結果與實際不符，導致基礎部分發生了變更，由原來的普通土變成了堅石；素土回填變成了回填混凝土加固。 =================================================== 問：結算時，措施費該如何進行調整。可以按（原措施費總和）/原建筑面積*現建筑面積嗎？ 有沒有可行的依據。 另外，新編綜合單價部分，管理費、利潤可以重新調整嗎？（注：投標時，管理費、利潤調整的非常低）。 ======================= 羅列的資料可能不全，如有需要我再補充。 謝謝。衷心的感謝。