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八路
2009-06-26 07:46:04
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江蘇省
其他專業
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9回答
中標一個工程后，如何進行工程測算。
工程中標后，進行成本測算分析，如何操作？
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(9)
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已采納如果你原本就是用軟件計算的，成本測算還是相對容易的，因為人機材的量是現成的。 按我的經驗應該首先對主要材料價格進行市場預測，比如鋼筋、水泥、砂、石。 對模板成本預測，這里不要按預算模板總量來考慮，應結合施工組織考慮，比如按本工程情況配備2層模板或2層半模板周轉。 腳手架租賃費用估算。 機械設備投入（租賃）費用估算。 如果基礎開挖需要支護的還要考慮支護費用。 人工費的估算。這里一般承包班組都是按建筑面積以每平方米單價來承包的，所以可以拋開預算中的人工工日及單價，直接按市場價。比如泥工（含混凝土澆搗）按120元/m2、木工按50元/m2、鋼筋工20元/噸、架子工……。具體價格應按當地市場價考慮。 上繳公司管理費 臨時設施費用（按施工組織要求），比如購買（或租賃）彩板房、封閉圍墻等。 其他費用，如項目部經營（協調）費用。 不可預見費用。比如租賃設備損壞賠償、工傷事故賠償等。 從以上方面考慮后，工程實際成本基本在掌握之中了。
2009-06-26 08:25:13
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人材機，都要分析出來，這個得靠實際的工作經驗，與項目經理 結合施工組織設計，把主項人材機列出，措施費列出，合計成本。
2009-06-26 07:48:54
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工程中標后，進行成本測算分析，如何操作？ 答：按預算所用的工程材料到市場進行詢問價格再一一計算整個工程材料所需的成本價，再按市場價每平方米所用的人工費是多少測算出整個工程的人工費成本價，按市場的機械費再測算出機械所占的費用標準，另外一個就是按你的工程所用的管理費、臨時設施費、上級管理費及各項稅金等，以上所測算的價格就是工程成本分析了。
2009-06-26 07:52:45
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成本測算就是要考慮的實際支出，如人工費75元/m2建筑面積，零星材料費45元/m2建筑面積，模板22元/m2砼接觸面積，普通抹灰40元/m2建筑面積，屋面防水25元/m2實際鋪貼面積，主要材料（砼，鋼筋，水泥，石子，黃沙）的市場價支出，周轉材料如腳手架租金，管理成本等，上級管理費，未預計費用一般考慮10元/m2建筑面積，以上合計就是工程成本價
2009-06-26 08:04:51
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首先要分析人材機的含量，按照本企業的管理水平、材料儲備、資金蘊底等時機狀況，調整人工工日的總量及單價、材料計劃消耗量及投入價、機械臺班及機械投入成本，這樣分析后合計的總價就是本工程的成本投入計劃。
2009-06-26 08:12:24
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。中標后，由項目部根據施工的具體情況、結合施工方案和工藝水平，按照實際的人力、物力資源進行施工預算的編制，這時名義上叫做成本測算或成本計劃，如發現投標報價低于實際成本為時已晚，企業只有在施工過程中通過變更、索賠的方式追加成本，甚至有的采用偷工減料等不正當的手段來減少損失。因此筆者認為，企業應把成本測算提前到投標報價階段，在投標報價時就應該進行成本測算。在測算成本的基礎上，考慮競爭對手、風險等因素后進行多方案對比確定投標策略，如：低價無利潤報價、合理利潤并考慮一定風險的報價，還有高利潤報價等。這就給施工過程提供了很好的成本控制與核算的依據。 大家都知道工程量清單計價的核心是綜合單價計價，包括人工費、材料費、機械使用費、間接費和利潤等，且各項費用均由施工企業根據市場行情、企業自身情況及價格波動等各種風險因素自行編制，所報的綜合單價為工程結算的依據，一般情況下不予調整，這給企業報價提供了自由空間，國家不再規定人工、材料、機械消耗量，因此企業必須編制具有競爭力的企業定額，只有這樣才能夠在市場環境下，提供具有競爭力的報價。編制企業定額就是為了成本測算和清單綜合單價的組價。與其說綜合單價組價是清單計價模式下報價的重點和難點，還不如說企業定額的編制和維護是清單計價模式下的重點和難點，企業定額是施工企業根據企業實際水平和施工方案自主確定人工消耗、材料損耗、機械攤銷，并根據材料設備等資源的采購優勢和儲備來確定材料、設備的價格，根據企業自身的經營狀況和管理水平來確定間接費和利潤等。
2009-06-26 08:15:19
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依據中標工程的施工圖紙+招標答疑文件進行計算工程量后，再依據企業或消耗量定額分析人、材、機用量。人工、材料按施工期的市場價進行計算成本，機械按實際投入機械數量、合同工期及市場價計算成本，另根據企業實力、技術狀況計算該工程所需的管理費、臨時設施費、上級管理費、規費、稅金等各項費用。以上的各項成本+各項費用=工程成本
2009-06-26 08:24:28
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工程測算故名思義 就是 對剛中標或未中標項目進行的工程概算。 舉例： 直接費 鋼筋工 模板工 砼工 外架搭拆 其他費用 樁間土清理 開挖三期土石方用以回填 回填經認可之場地內存土于室外肥槽 切除基礎樁頂 200mm厚3：7灰土回填夯實 用場地內粗砂回填及夯實 底板防水保護層 外墻防水保護層 合計： 以上都要進行成本分析！
2009-06-26 08:31:22
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根據計算的工程量分別按市場價計算出人工\\材料\\機械的實際費用.
2009-06-26 08:51:56
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