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xinghun1986
2009-05-06 17:45:25
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河北省
其他專業(yè)
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1224查看
7回答
關于房屋面積銷售的分攤系數(shù)，怎么計算？
全是住宅和車庫怎么計算分攤系數(shù)？ 如果一層有一半是門市怎么計算分攤系數(shù)？ 如果頂層是裝飾層（有部分高度超過2.2M），怎么計算分攤系數(shù)？問題補充：注意有門市和住房，分攤系數(shù)應該不一樣，
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已采納不論你是怎樣的結構形式都是一樣的 2-總的套內(nèi)面積除以總的建筑面積
2009-05-06 17:53:03
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已采納商品房銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積 誰使用誰分攤 在計算公攤面積時，如果不是房管局算個大概就可以，總面積沒有出入就行 商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積 公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和
2009-05-06 17:54:04
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已采納分攤系數(shù)=分攤面積/（建筑總面積-分攤面積）
2009-05-06 17:55:52
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已采納1、公攤面積是指：樓梯間及電梯、管道井的面積與住宅部分的比； 2、門市應該無公攤面積； 3、超過2.2米的那部分應計入總建筑面積中；
2009-05-06 18:03:42
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已采納門市也應計算套內(nèi)面積，和住戶套內(nèi)面積相加，用整樓的公攤面積得出公攤系數(shù)，然后按門市套內(nèi)面積和住戶套內(nèi)面積分別乘以系數(shù)所得就是各的公攤面積。
2009-05-07 08:35:59
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已采納全是住宅和車庫怎么計算分攤系數(shù)？ 如果一層有一半是門市怎么計算分攤系數(shù)？ 如果頂層是裝飾層（有部分高度超過2.2M），怎么計算分攤系數(shù)？ 分攤系數(shù)=套內(nèi)面積*總建筑面積
2009-05-07 09:36:22
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在計算銷售面積時，那一層既有商業(yè)部分又有住宅部分，銷售面積怎么算啊？住宅和商業(yè)的建筑面積怎么算啊？墻體是住宅和商業(yè)公用的情況
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屋面采用一脊兩坡，排水坡度20%，屋面投影面積是200㎡，屋子的寬度5.66米，如何計算實際的屋面
屋面采用一脊兩坡，排水坡度20%，屋面投影面積是200㎡，屋子的寬度5.66米，如何計算實際的型材屋面面積？這個坡度系數(shù)的如何計算？
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2008中關于建筑面積中出屋面樓梯間及水箱間，是指比大屋面標高高出的部分嗎，如果只高出1.米，也可以計算1/2的建筑面積嗎，而2003定額中關于出屋面梯間，是無論高度都可以算建筑面積的嗎?
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